6 Hal yang Perlu Anda Atur Sebelum Menjual Rumah Menurut Pro Organizer

Mulai dari membersihkan lemari hingga mengatasi kekacauan di bawah wastafel kamar mandi , pemilik rumah memiliki daftar item cucian untuk dicentang dari daftar tugas mereka setelah mereka memutuskan untuk menjual. Meskipun sebagian besar barang yang perlu Anda rawat cukup standar, mungkin ada beberapa hal super penting yang mungkin tidak Anda sadari harus ada di daftar teratas. Di bawah, penyelenggara pro bagikan hal-hal yang perlu Anda atur sebelum mengiklankan rumah Anda.

Susun daftar tugas Anda secara berurutan.

Mungkin ada banyak hal yang harus Anda lakukan sekarang setelah Anda siap untuk mendaftarkan properti Anda, itulah sebabnya Marcia Sloman dari Di bawah Pengorganisasian Kontrol mengatakan Anda memerlukan daftar hal yang harus dilakukan untuk membantu Anda membereskan segala sesuatunya. “Mulailah dengan mengekang daya tarik,” katanya, sambil menambahkan hal-hal lain yang perlu berada di urutan teratas dalam daftar. Kemudian, “buatlah daftar perbaikan yang diperlukan (retak, noda air, perlengkapan rusak, dan sebagainya), dan dapatkan perkiraannya.”

Beberapa penjual menyewa a inspektur rumah sebelum mendaftar untuk memastikan rumah mereka mengikuti kode, Sloman menambahkan, mengatakan bahwa selain membantu Anda menyusun daftar, ini juga dapat membantu menghindari kemungkinan komplikasi selama penjualan.

Jadikan ruang lumpur Anda sebagai prioritas.

Jika halaman depan Anda adalah kesan pertama yang didapat calon pembeli terhadap rumah Anda, Jane Stoller , seorang pakar produktivitas dan pengorganisasian dan penulis “ Merapikan untuk Dummies , ”kata itu Kedua kesan adalah ruang lumpur Anda. “Pintu masuk dan ruang lumpur bisa menjadi perangkap kekacauan besar yang sepertinya selalu kita lupakan,” katanya.

“Kunci menatanya sebelum dijual adalah membuatnya sebebas mungkin dan seluas mungkin,” lanjutnya. “Ini saat yang tepat untuk membereskan barang-barang di luar musim, menghilangkan pernak-pernik, dan memperbaiki pintu masuk.”

Berikan perubahan pada kulkas Anda.

Bersihkan lemari es Anda sebelum pertunjukan dimulai. “Ya, pembeli akan membuka lemari es Anda dan itu bisa memberikan kesan positif atau negatif,” kata Stoller. “Selangkah lebih maju dan buatlah agar terlihat cantik dengan memberi label dan menggunakan nampan dan kendi khusus. Gantilah soda kue Anda setiap bulan selama proses penjualan untuk memastikan semuanya sesegar mungkin.”

Siapkan dokumen penting Anda.

Anda harus mengatur dokumen yang berkaitan dengan rumah Anda, terutama tagihan rutin bulanan dan utilitas, karena calon pembeli ingin mengetahui berapa biaya pemeliharaan rumah, jelas Stoller. “Anda mungkin sudah digital sekarang dan memiliki semua dokumen rumah Anda secara online dan siap untuk dibagikan kepada calon pembeli.”

Manfaatkan ruang penyimpanan yang tidak terpakai.

Mengingat penyimpanan ekstra menjadi prioritas bagi banyak pembeli (terutama mereka yang berada di kota atau daerah dengan kepadatan tinggi lainnya), Stoller mengatakan Anda harus mengevaluasi kembali ruang seperti loteng atau ruang merangkak agar tampak lebih luas. “Atur kotak-kotaknya, sehingga klien dapat berjalan melewatinya, dan buatlah terlihat lebih besar dengan mengecat dinding menjadi putih atau menghilangkan beberapa benda.”

Bersiaplah untuk mengajukan dokumen pajak Anda.

Oke, jadi mungkin tampak seperti menempatkan kereta di atas kuda ketika harus mempertimbangkan kewajiban pajak Anda bahkan sebelum Anda menjual rumah Anda, tapi Sloman mengatakan tidak ada kata terlalu dini untuk memulainya. mengatur penerimaan . “Sebelum bersiap untuk pindah, penting untuk memiliki daftar lengkap perbaikan rumah,” katanya, menyarankan spreadsheet atau daftar khusus di mana Anda dapat mendokumentasikan semua perbaikan rumah Anda, termasuk tanggal, kontraktor, dan jumlah yang dibayarkan.

“Semakin tinggi biaya modal Anda, maka semakin tinggi basis biaya Anda, maka semakin rendah keuntungan modal Anda dari penjualan, sehingga pajak atas penjualan rumah Anda menjadi lebih rendah,” katanya. “Lebih mudah untuk mencapai hal ini sebelum mendaftarkan rumah Anda.” Setelah rumah Anda dipasarkan, Sloman mengatakan Anda mungkin akan terlalu sibuk untuk mengkhawatirkan hal-hal ini.