Ada banyak alasan mengapa orang tidak pindah sehari setelah tawaran diterima: Pembiayaan Anda tidak lolos, inspeksi menemukan masalah besar, atau Anda tidak bergerak cukup cepat. Tetapi satu masalah yang biasanya tidak Anda dengar? Penjual mundur.
Sangat jarang bagi penjual untuk mundur dari penjualan, kata Alex Lehr, pemilik Lehr Real Estat di San Carlos, California. Sayangnya di real estat, terlepas dari apa yang mungkin secara moral merupakan hal yang benar untuk dilakukan, semuanya bermuara pada WDTCS… 'Apa isi kontraknya?' kata Lehr. Jika tidak ada klausul keluar bagi penjual, maka bisa dibilang, pembeli berhak memaksakan penjualan.
Meskipun ini jarang terjadi—itu memang terjadi. Penasaran bagaimana saya tahu itu? Karena ini adalah salah satu cerita yang terjadi pada saya. Ya, saya harus pergi dari rumah impian saya karena penjual meminta kami untuk mundur. Dan seperti yang dikatakan Lehr—semua terserah saya dan suami untuk mengatakan ya atau tidak. Meskipun kedengarannya penjualnya hanya bertingkah, ini lebih rumit dari itu, jadi mari kita mulai dari awal.
12:22 artinya
Seperti penggemar HGTV lainnya, saya dan suami membuat daftar semua hal yang akan dimiliki rumah impian kami. Kami membuat dua kolom: Satu yang menampung barang-barang yang tidak dapat dinegosiasikan seperti udara sentral dan mesin pencuci piring, dan satu lagi dengan barang-barang yang bagus untuk dimiliki tetapi tidak wajib, seperti teras depan yang besar dan trotoar yang dapat digunakan oleh kedua putri kecil kami. berjalan ke sekolah. Begitu kami benar-benar mulai berburu rumah, dan melihat apa yang ditawarkan pasar, kami mengubah daftar kami agar lebih akurat mewakili iklim tempat kami berbelanja—kami memutuskan untuk menginginkan rumah dengan tulang yang bagus yang pada akhirnya bisa kami buat sendiri. Setelah jatuh cinta dengan Victoria yang benar-benar sempurna dan direnovasi di zona banjir, kami menemukan Kolonial yang sangat dicintai di jalan yang ditumbuhi pepohonan sedikit lebih jauh dari yang kami harapkan. Sedikit yang saya tahu, poros dari mimpi ke kenyataan ini akan berulang lebih dari sekali dalam proses pembelian rumah kami.
Tetapi kami memasuki satu urutan mimpi lagi: Meskipun rumah seharga 0.000 ini berada di luar kisaran harga kami karena tagihan pajak yang tinggi, pemiliknya menerima semua penawaran, jadi bayangkan keterkejutan saya ketika—pagi setelah kami memasukkan bola rendah kami tawaran—agen kami menelepon, memberi tahu kami bahwa tawaran kami diterima. Saya menangis bahagia di pelukan suami saya, ketika rencana seumur hidup mulai terbentuk di pikiran saya. Selama beberapa hari berikutnya saya hampir terlalu sibuk untuk berpikir. Ada inspeksi untuk dijadwalkan dan penilaian untuk disiapkan. Saya harus membandingkan penawaran asuransi dan mendapatkan informasi tentang apakah perpindahan ke luar negara bagian akan meningkatkan tarif mobil kami. Sementara itu aku melamun tentang jenis kursi goyang yang akan kami letakkan di teras depan kami.
Tapi kemudian kenyataan pahit menghantam. Pagi penilaian kami, saya menerima email dari pengacara penjual. Penjual itu baru saja didiagnosis menderita kanker agresif. Rumah barunya, di mana dia sudah tinggal, terletak di pedesaan Wyoming. Dokternya telah memberi tahu dia bahwa kesempatan terbaiknya untuk bertahan hidup adalah di New Jersey (tempat kami membeli)—dekat dengan kota besar dengan akses yang lebih mudah ke dokter dan spesialis.
apa artinya 222?
Email tersebut selanjutnya menyatakan bahwa penjual akan sepenuhnya mengerti jika kami menolak, tetapi dia meminta untuk dikeluarkan dari kontrak sehingga dia bisa pindah rumah untuk memulai perawatan. Saya membaca email itu beberapa kali dan kemudian menelepon agen saya untuk memverifikasi bahwa itu bukan semacam tipuan atau campur-baur.
Meskipun kami memiliki hak hukum untuk memaksa penjual melakukan penjualan, kami tidak akan melakukan hal seperti itu. Jelas kami akan melepaskannya dari kontrak, kata saya kepada agen kami, sambil menahan air mata. Saya menelepon suami saya, dan kemudian orang tua saya. Tidak ada yang bisa mempercayainya. Saya merasa buta.
Saya menangisi rumah itu selama seminggu sebelumnya sebelum ibu saya mengatakan sesuatu kepada saya yang mengubah perspektif saya. Kami tidak kehilangan rumah impian kami. Kami membuat keputusan untuk pergi, dan kami sangat beruntung bisa melakukannya. Kami tidak terikat dengan penjualan properti lain.
Meskipun saya harap Anda tidak pernah dalam posisi ini, inilah yang harus dilakukan untuk memastikan Anda mendapat kompensasi yang adil. Lehr merekomendasikan untuk menghitung biaya peluang dari situasi tersebut, atau berapa banyak uang yang telah Anda masukkan ke dalam proses, serta perkiraan berapa banyak Anda dapat diberi kompensasi yang adil untuk waktu yang hilang dan apakah Anda secara efektif kehilangan uang/peluang dengan tidak menjadi mampu memiliki rumah. Misalnya, jika Anda membeli di San Jose—pasar perumahan terpanas di AS di mana persediaan sangat ketat, pembeli akan lebih mahal untuk mengamankan rumah lain daripada di tempat seperti New Orleans, Louisiana, di mana persediaan melebihi permintaan pembeli .
Meskipun kami mungkin bisa meminta lebih banyak uang, kami senang untuk pergi hanya dengan setoran yang dikembalikan dan empati untuk penjual. Kami mampu melakukan kebaikan kepada pemilik asli selama waktu yang seharusnya menjadi saat yang sangat menakutkan dan menyakitkan baginya.
Sudah lebih dari setahun sejak saya menerima email itu dari agen saya. Saya masih memeriksa dari waktu ke waktu untuk melihat apakah daftar telah naik kembali. Bukannya kami akan mengajukan penawaran lagi (sebenarnya cukup umum bagi orang yang menarik diri dari penjualan untuk kemudian mengembalikan rumah itu ke pasar)—kami akhirnya menemukan rumah lain untuk dibeli—tetapi saya bertanya-tanya bagaimana kabarnya. Saya ingin tahu apakah perawatannya berhasil dan dia bisa kembali ke rumah impiannya di Wyoming. Saya juga bertanya-tanya tentang kehidupan yang akan kami miliki di rumah itu, dan bagaimana itu dibandingkan dengan yang kami miliki di sini di mana kami berakhir. Saya percaya bahwa segala sesuatu terjadi karena suatu alasan dan kami ditakdirkan untuk berada di sini, tetapi saya masih merindukan rumah impian kami.
makna spiritual dari 1111
