Langit-langit sering disebut “dinding kelima” sebuah ruangan dan, oleh karena itu, desainer interior sering kali tertarik untuk menambahkan warna, aksen, dan warna yang dramatis. bahkan wallpaper di atas kepala . Namun jika Anda berpikir untuk menjual rumah Anda dalam waktu dekat, Anda mungkin ingin menunda melakukan sesuatu yang terlalu berlebihan (maaf) sampai Anda pindah ke tempat baru.
Saya meminta agen real estat untuk mempertimbangkan apa yang dipikirkan pembeli ketika mereka terlalu terganggu oleh plafon Anda. Inilah yang mereka katakan untuk dihindari.
Kesalahan #1: Terlalu Berani dengan Warna
“Meskipun preferensi warna pribadi berbeda-beda, warna yang terlalu berani pada dinding atau langit-langit dapat membuat calon pembeli tidak tertarik,” kata Casey Napolitano , broker real estate dan pendiri NDA Real Estate di California Selatan. “Warna yang terlalu terang, gelap, atau cerah mungkin tidak menarik bagi semua orang dan akan sulit dibayangkan oleh pembeli dengan gaya mereka sendiri.”
Sekali lagi, jika Anda sudah menetap di rumah Anda dan akan berada di sana dalam waktu dekat, silakan saja cat langit-langit Anda hitam, magenta, atau bahkan pelangi. Namun jika Anda ingin menjual, netral adalah yang terbaik.
1222 arti angka malaikat
Warna putih atau netral terang sering kali menjadi warna pilihan untuk langit-langit karena memantulkan cahaya dengan baik — yang merupakan bonus jika Anda mencoba membuat ruangan kecil terlihat lebih besar, kata Napolitano. Mereka juga membantu membuat ruangan terlihat lebih bersih, yang tidak buruk untuk dilihat pembeli.
Kesalahan #2: Terlibat dalam Seni Plafon yang Disesuaikan
Tidak masalah jika Anda menyukai seni Renaisans. Namun agen listing Anda dengan baik hati meminta agar Anda tidak mengubah rumah Anda menjadi replika Kapel Sistina.
“Hal terbesar yang memicu kemarahan pembeli saya adalah karya seni yang rumit/berornamen dan warna yang sangat spesifik yang akan sulit bahkan tidak mungkin untuk dinetralkan,” kata Nicole Beauchamp , penasihat senior real estat global dan broker asosiasi berlisensi dengan Engel & Völkers di New York.
apa artinya 7-11
Kesalahan #3: Mempertahankan Plafon Popcorn
Popcorn bagus untuk diputar di bioskop, tetapi tidak untuk di langit-langit. “Saya sangat menekankan betapa pentingnya menghilangkan tekstur kasar,” kata Napolitano. '[A] langit-langit popcorn mematikan setiap pembeli.”
Faktanya, dia benar-benar membujuk penjual dari listing terbarunya — sebuah rumah bergaya tahun 1970-an yang sepertinya belum diperbarui sejak “Saturday Night Fever” — untuk mengizinkannya menyewa kru untuk membersihkan langit-langit popcorn. Mereka juga mengganti perlengkapan lampu lama dengan yang baru dan voila! Itu segera mendapat banyak penawaran dan dijual dengan harga yang diminta.
Kesalahan #4: Melebih-lebihkan Kemampuan DIY Anda
Jika Anda akan menjual rumah Anda dan berpikir untuk memperbaiki sendiri langit-langit yang mengganggu di rumah Anda, Anda memiliki lebih banyak kekuatan. Tapi pastikan Anda tahu apa yang Anda lakukan pertama kali, dan apa pun yang Anda lakukan, jangan berhemat pada cat murah, kata Adie Kriegstein, penjual real estat berlisensi dan pendiri The Tim Pengalaman NYC di Kompas. “Cat berkualitas rendah dapat meninggalkan goresan atau tampak tidak rata di beberapa area,” katanya. “Anda ingin memastikan hasil akhir yang halus dan konsisten dan ini lebih mudah dicapai dengan cat berkualitas lebih tinggi.”
Pelajari juga cara mempersiapkan plafon Anda terlebih dahulu, kata Napolitano. “Melewatkan persiapan yang tepat dapat menyebabkan hasil di bawah standar, jadi hindari kesalahan dengan tidak membersihkan langit-langit secara menyeluruh sebelum mengecat,” sarannya, sambil mencatat bahwa debu dan kotoran yang tertinggal akan mempengaruhi seberapa baik cat menempel pada langit-langit. Hal yang sama berlaku untuk menambal retakan, lubang, dan tanda-tanda noda air. Mengampelas langit-langit akan menghasilkan kanvas yang bersih dan halus.
“Jika calon penjual melakukan kesalahan dengan mengecat masalah ini tanpa memperbaikinya, hal ini dapat mempengaruhi penampilan dan integritas pekerjaan cat,” kata Napolitano. Jika penambalan dan pengamplasan dilakukan di luar ruang kemudi DIY Anda, hubungi ahlinya.
Diarsipkan di: Penjualan Rumah Lukisan
