4 Jenis Hipotek Umum — dan Perbedaan Diantaranya

Sama seperti pindah ke rumah baru, membaca tentang semua opsi pinjaman yang berbeda dapat membuat Anda memiliki banyak hal untuk dibongkar. Robert Kirkland , wakil presiden komunitas divisi dan manajer pinjaman terjangkau di Mengejar Pinjaman Rumah mengatakan memutuskan program pinjaman mana yang terbaik untuk Anda biasanya merupakan pilihan terbaik yang diserahkan kepada profesional.

apa arti 911 dalam angka malaikat

Tidak semua produk hipotek diciptakan sama. Beberapa memiliki pedoman yang lebih ketat daripada yang lain, jelasnya. Beberapa pemberi pinjaman mungkin memerlukan uang muka 20 persen, sementara yang lain hanya membutuhkan 3 persen dari harga pembelian rumah.

Memutuskan program mana yang tepat untuk Anda akan bergantung pada hal-hal seperti penghasilan Anda, riwayat kredit dan skor, pekerjaan, tujuan keuangan, dan tentu saja, apa yang ditawarkan pemberi pinjaman Anda. Berikut adalah beberapa jenis produk hipotek dan apa yang harus Anda ketahui tentang mereka.

Hipotek FHA

Pinjaman FHA adalah hipotek yang didukung pemerintah yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal, jelas Kirkland. Program pinjaman ini populer dengan banyak pembeli rumah pertama kali, katanya, menambahkan bahwa pinjaman rumah FHA memerlukan nilai kredit minimum yang lebih rendah dan, dalam beberapa kasus, uang muka yang lebih rendah , dengan rata-rata uang muka berkisar sekitar 3,5 persen. Program ini dirancang untuk membantu orang-orang yang mungkin tidak memenuhi syarat untuk hipotek tradisional.

Hipotek USDA

Pinjaman USDA, yang didukung oleh Departemen Pertanian AS sebagai bagian dari program Pinjaman Perumahan Dijamin Pembangunan Pedesaan, dapat menjadi pilihan pembelian rumah yang luar biasa bagi masyarakat pedesaan, menurut Gwen Chambers , pemrakarsa pinjaman hipotek dengan Moto Hipotek Superior di Germantown, Tennessee. Program-program ini dapat menawarkan pembiayaan hingga 100 persen, dengan kemampuan untuk memperoleh biaya penutupan yang dibayar penjual hingga enam persen dari harga pembelian.

Tarif pinjaman USDA seringkali sangat kompetitif dan biayanya relatif rendah, Chambers menjelaskan. Di komunitas saya, konsumen sering menemukan pinjaman USDA sebagai pinjaman pilihan mereka.

Namun, tidak semua orang memenuhi syarat untuk hipotek USDA — ada persyaratan populasi dan pendapatan rata-rata yang hanya dapat dipenuhi oleh area tertentu. Anda dapat menentukan apakah Anda memenuhi syarat di sini .

KPR Konvensional

Pinjaman konvensional adalah jenis pinjaman hipotek yang tidak diasuransikan atau dijamin oleh pemerintah, tetapi didukung oleh pemberi pinjaman swasta. Dengan kata lain, itu adalah jenis yang dapat Anda ajukan dari bank Anda.

Hipotek konvensional selanjutnya dapat dipecah menjadi 'sesuai' atau 'tidak sesuai,' menurut Scott Bergmann dengan Realty ONE Grup Sterling . Pinjaman yang sesuai mengikuti aturan pinjaman yang ditetapkan oleh Fannie Mae dan Freddie Mac. Ini berarti beroperasi melalui standar ditetapkan oleh pemerintah . Ada pedoman yang mengatur seberapa besar jumlah pinjaman Anda, tetapi beri pemberi pinjaman sedikit lebih banyak ruang gerak dalam hal nilai kredit.

Pinjaman yang tidak sesuai, di sisi lain, tidak mengikuti aturan yang ditetapkan oleh Fannie Mae dan Freddie Mac. Bergmann mengatakan ini membuat mereka lebih bermanfaat bagi pembeli rumah yang sebelumnya memiliki properti tetapi mungkin tidak memenuhi pedoman yang diajukan oleh Freddie Mac atau Fannie Mae. Pinjaman ini dapat memungkinkan peminjam untuk mengambil pinjaman yang lebih besar (jauh lebih tinggi dari batas 8.250 yang ditetapkan untuk sebagian besar negara bagian pada tahun 2021), tetapi suku bunga biasanya lebih tinggi. Ini karena pinjaman yang tidak sesuai biasanya memiliki risiko yang lebih besar bagi pemberi pinjaman.

arti angka 411 malaikat

Hipotek VA

Pinjaman VA adalah opsi hipotek tanpa uang muka yang tersedia untuk veteran, anggota layanan, dan pasangan militer tertentu, jelas Kirkland. Pinjaman VA dikeluarkan oleh pemberi pinjaman swasta, seperti perusahaan hipotek atau bank, dan dijamin oleh Departemen Urusan Veteran AS (VA).

Jika Anda pernah bertugas di militer dan ingin membeli rumah, Bergmann mengatakan Anda harus melihat apa yang bisa dilakukan Paman Sam untuk membantu Anda. Suku bunga seringkali sangat sebanding dengan pinjaman FHA yang seringkali paling rendah, katanya.

Lauren Wellbank

Penyumbang

Lauren Wellbank adalah penulis lepas dengan pengalaman lebih dari satu dekade di industri hipotek. Tulisannya juga muncul di HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living, dan banyak lagi. Ketika dia tidak menulis, dia dapat ditemukan menghabiskan waktu bersama keluarganya yang sedang tumbuh di daerah Lehigh Valley di Pennsylvania.