Kebijaksanaan konvensional telah lama bahwa Anda harus memiliki setidaknya 20 persen dari harga pembelian rumah yang ditabung untuk membeli. Saat ini, Anda sebenarnya tidak membutuhkan seluruh 20 persen, dan dalam beberapa kasus, Anda mungkin dapat melewatkan pembayaran uang muka sama sekali. Di depan, pro real estat menjelaskan bagaimana Anda dapat menyimpan lebih banyak tabungan yang diperoleh dengan susah payah di bank saat Anda membeli. Berikut adalah empat alasan Anda tidak perlu menabung untuk uang muka 20 persen.
Anda mungkin mencari rumah menggunakan nasihat keuangan yang sudah ketinggalan zaman.
Banyak dari kita tumbuh belajar tentang kepemilikan rumah dan hipotek dari orang tua kita, yang biasanya membeli dan tinggal di rumah yang sama untuk sebagian besar hidup mereka. Uang muka 20 persen adalah norma bagi banyak orang ini, jelas Chelsea Wagner, wakil presiden bagian pinjaman di lebih rendah.com . Proses hipotek dan orang yang ingin membeli telah berkembang selama bertahun-tahun. Sekarang ada banyak cara untuk mendapatkan rumah tanpa harus membayar uang muka sebanyak itu.
Ada berbagai program pinjaman untuk dipilih.
Salah satu hal yang paling menakjubkan tentang pasar perumahan saat ini adalah berbagai produk pinjaman yang tersedia untuk calon pembeli, menurut Yawar Charlie , direktur divisi perkebunan di Grup Aaron Kirman dengan Kompas. Ada program pinjaman di mana Anda bisa mendapatkan sedikitnya 3,5 persen, katanya, menunjuk pada penawaran seperti Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) dan pinjaman VA untuk veteran. Bahkan jika Anda bukan seorang veteran, atau tidak dapat memanfaatkan program pinjaman FHA, banyak pemberi pinjaman memiliki produk pinjaman konvensional yang membuat Anda mendapatkan rumah dengan uang muka 5 persen atau 10 persen, katanya.
Pembeli rumah pertama kali mungkin memenuhi syarat untuk hibah dan bantuan keuangan.
Jika Anda pembeli rumah pertama kali, Anda mungkin memenuhi syarat untuk program bantuan yang dapat mengurangi jumlah yang Anda butuhkan untuk uang muka Anda - atau menghilangkannya sama sekali. Dalam beberapa kasus, [uang muka] bahkan dapat diberikan oleh pemberi pinjaman, jelas Lauren Anastasio, perencana keuangan bersertifikat dengan SoFi . Untuk mendapatkan ide yang lebih baik tentang apa yang mungkin tersedia untuk Anda, mulailah dengan berbicara dengan agen lokal atau broker hipotek. Keduanya mungkin dapat memberi Anda lebih banyak informasi tentang program yang aktif di wilayah Anda.
Jenis program ini memungkinkan hal-hal seperti uang muka atau bantuan biaya penutupan juga, yang bisa datang dalam bentuk pinjaman yang dapat dimaafkan, hibah, atau persyaratan uang muka yang dikurangi. Semua program terlihat berbeda dan memiliki persyaratan kelayakan yang berbeda-beda, jadi pastikan untuk meneliti masing-masing program secara individual, kata Anastasio.
Anda akhirnya dapat berhenti membayar untuk PMI setelah Anda membiayai kembali.
Salah satu kelemahan untuk meletakkan kurang dari 20 persen di sebuah rumah adalah perlu membayar asuransi hipotek swasta (PMI) di atas pembayaran hipotek bulanan Anda. Tetapi ini adalah sesuatu yang dapat Anda singkirkan setelah Anda berhasil memperoleh ekuitas yang cukup di properti Anda. Anda dapat membiayai kembali ketika Anda memiliki 20 persen ekuitas di rumah Anda dan kemudian menghilangkan asuransi hipotek bulanan, jelas Jude Herr, broker dan pemilik Realty Area Boulder .
