Ketika virus corona baru melumpuhkan ekonomi dan memicu PHK massal, banyak orang khawatir tentang bagaimana mereka akan membayar hipotek atau menutupi sewa mereka dalam beberapa bulan mendatang.
Faktanya, lebih banyak orang Amerika yang khawatir tentang pengeluaran tak terduga (79 persen) dan membayar tagihan mereka (68 persen) daripada tertular COVID-19 (63 persen), menurut sebuah survei dari 1.200 orang yang dilakukan oleh situs keuangan pribadi KeuanganBuzz . Ketika diminta untuk menjelaskan kekhawatiran utama mereka, orang Amerika menyebutkan pembagian yang seimbang antara masalah kesehatan (50 persen) dan keuangan (50 persen).
Apa yang harus Anda lakukan jika Anda kesulitan menjaga atap di atas kepala Anda? Bergantung pada jenis hipotek yang Anda miliki atau di mana di negara tempat Anda menyewa, opsi keringanan Anda dapat sangat bervariasi.
Hal pertama yang harus Anda lakukan jika Anda mengalami kesulitan membayar sewa atau pembayaran hipotek Anda adalah menelepon pemilik rumah atau penyedia hipotek Anda sesegera mungkin, kata Matt Frankel, perencana keuangan bersertifikat dan penulis di situs keuangan pribadi. Pendakian . Penggusuran dan penyitaan yang meluas tidak baik bagi siapa pun, dan sebagian besar pemberi pinjaman utama telah mengeluarkan pernyataan yang berjanji untuk bekerja dengan peminjam yang mengalami kesulitan membayar.
bangun jam 333
Penting untuk memulai percakapan dengan siapa Anda membayar tagihan, daripada hanya menghentikan pembayaran sama sekali. Melewatkan pembayaran hipotek tanpa menundanya secara formal, misalnya, dapat merusak nilai kredit Anda dan menyebabkan pinjaman Anda gagal bayar.
Apa yang harus dilakukan jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran hipotek?
Pemerintah federal telah mengumumkan rencana untuk menghentikan penyitaan , tetapi itu hanya berlaku untuk pinjaman yang didukung oleh Fannie Mae dan Freddie Mac atau Administrasi Perumahan Federal, atau FHA. Kabar baiknya adalah bahwa banyak pemilik rumah termasuk dalam kategori ini, karena raksasa pinjaman Freddie dan Fannie menjamin hampir 50 persen hipotek, dan FHA saat ini mengasuransikan tambahan 8 juta hipotek keluarga tunggal .
Pemilik rumah yang menghadapi tekanan finansial harus menghubungi pemberi pinjaman mereka untuk mendiskusikan opsi, yang dapat mencakup: kesabaran , opsi kesulitan yang memungkinkan Anda melakukan pembayaran lebih rendah. Penting untuk dicatat bahwa kesabaran biasanya berkaitan dengan bunga ekstra karena Anda memperpanjang pinjaman Anda.
Pilihan lain adalah menunda hipotek Anda.
Sebagian besar pemberi pinjaman dan penyedia layanan menawarkan opsi murah hati dalam hal menunda pembayaran hipotek selama pandemi COVID-19, kata Frankel. Tetapi Anda perlu memintanya; ini bukan sesuatu yang terjadi secara otomatis.
Jika Anda membutuhkan keringanan pada hipotek Anda, jangan menunggu sampai tanggal jatuh tempo Anda tiba - angkat telepon dan hubungi penyedia hipotek Anda, yang merupakan perusahaan tempat Anda mengirim pembayaran, segera, kata Frankel. Pemberi pinjaman Anda harus dapat menawarkan konfirmasi tertulis bahwa pembayaran Anda sebenarnya ditangguhkan.
Pembayaran hipotek yang ditangguhkan memungkinkan Anda untuk melewatkan pembayaran terjadwal Anda untuk jangka waktu tertentu, tetapi Anda masih bertanggung jawab untuk membayarnya kembali, kata Frankel. Dalam kebanyakan kasus, pembayaran hipotek yang ditangguhkan selama pandemi COVID-19 akan ditambahkan ke akhir pinjaman Anda. Misalnya, jika pinjaman Anda dijadwalkan untuk dilunasi pada Januari 2025 dan Anda menunda dua pembayaran hipotek berikutnya, tanggal pembayaran Anda akan diperpanjang hingga Maret tahun itu, jelasnya.
Bahkan jika Anda menunda satu atau dua pembayaran, Anda harus baik-baik saja dalam hal pajak dan asuransi pemilik rumah, kata Frankel.
Pemberi pinjaman mengharuskan Anda untuk mempertahankan tingkat bantalan tertentu di rekening escrow Anda, jadi bahkan dengan beberapa pembayaran yang ditangguhkan, harus ada cukup uang untuk membayar biaya ini, katanya. Karena itu, ini dapat menyebabkan cadangan escrow Anda turun di bawah minimum pemberi pinjaman Anda, yang kemungkinan akan menghasilkan pembayaran escrow bulanan yang sedikit lebih tinggi di masa depan untuk menutupi kekurangan tersebut.
melihat 4:44
Garis bawah? Semakin awal Anda dapat melakukan panggilan, semakin baik, karena penyedia layanan mungkin akan menghadapi banjir panggilan dalam beberapa hari mendatang.
Ini adalah situasi yang bergerak cepat dan banyak perusahaan masih mencari tahu apa kebijakan mereka, dan kebijakan tersebut dapat berubah seiring perkembangan situasi, kata Adrian Nazari, CEO dan pendiri Kredit wijen , situs keuangan pribadi.
Contohnya, Pinjaman Rumah Sekutu mengumumkan bahwa pelanggannya dapat menunda pembayaran mereka hingga 120 hari tanpa berdampak pada nilai kredit mereka dan tidak ada biaya keterlambatan pembayaran yang jatuh tempo selama periode ini (meskipun bunga masih akan bertambah). Bank Amerika telah mengatakan akan bekerja dengan pelanggan berdasarkan kasus per kasus jika mereka ingin menunda pembayaran, dan pemberi pinjaman telah menghentikan penyitaan.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: maetisa
Apa yang harus dilakukan jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran sewa?
Sementara itu, penyewa menghadapi situasi yang lebih sulit. Mereka menavigasi tambal sulam undang-undang yang berbeda karena moratorium penggusuran bervariasi di seluruh kota dan negara bagian. Dalam banyak kasus, tergantung pada masing-masing tuan tanah untuk bersedia membuat pengaturan pembayaran bagi mereka yang telah diberhentikan atau jam kerja mereka dipangkas.
Beberapa kota seperti New York, Seattle, dan San Francisco telah memberlakukan a pembatasan sementara pada penggusuran. Di Los Angeles, walikota mengeluarkan moratorium sementara penggusuran , dan penyewa memiliki waktu hingga enam bulan untuk membayar kembali sewa yang jatuh tempo, meskipun Dewan Kota dapat memperpanjang periode pembayaran.
Sekali lagi, mungkin beberapa penyewa dapat membuat rencana dengan tuan tanah mereka untuk terjebak dalam sewa, seperti melewatkan pembayaran satu bulan dan membagi saldo selama enam pembayaran berikutnya. Namun, pengaturan pembayaran dapat menyebabkan tekanan finansial bagi mereka yang kehilangan pekerjaan dan berjuang untuk mencari pekerjaan sementara dalam ekonomi pertunjukan yang terlalu jenuh.
Kemungkinan tidak semua tuan tanah akan begitu bersedia untuk mengalah pada pembayaran, terutama karena mereka juga perlu membayar tagihan mereka, yang dapat mencakup hipotek pada properti yang Anda sewa.
Beberapa momentum nasional sedang membangun untuk membekukan sewa di tengah pandemi, karena meskipun penggusuran dihentikan, karena pembayaran sewa kembali yang besar dan kuat dalam beberapa bulan akan memberikan tekanan keuangan pada banyak orang yang kehilangan pekerjaan.
Di New York, Senator Michael Gianaris, adalah mengusulkan penangguhan sewa 90 hari bagi mereka yang pekerjaannya terkena dampak COVID-19. Di Los Angeles, permohonan meminta moratorium pengumpulan pembayaran sewa atau hipotek telah mengumpulkan lebih dari 143.000 tanda tangan. Dan di Chicago, 25 kelompok komunitas memiliki menandatangani surat meminta hipotek dan sewa membeku.
adalah 1212 angka malaikat
Rep. Alexandria Ocasio-Cortez minggu ini tweeted : Penggusuran, penyitaan, & penangguhan penghentian baik tetapi tidak cukup. Orang-orang tidak ingin berada dalam posisi di mana saat perintah dicabut akan ada seorang marshal di depan pintu mereka. Mereka masih merasa seperti sewa jatuh tempo kecuali moratorium pembayaran disebut.
Untuk membantu mendukung penyewa yang mungkin kehilangan pekerjaan, Dewan Perumahan Multikeluarga Nasional merilis pernyataan mendorong industri apartemen untuk berhenti penggusuran selama 90 hari bagi mereka yang dapat menunjukkan bahwa mereka terkena dampak finansial dari pandemi COVID-19. Pernyataan itu juga meminta agar industri apartemen menghindari kenaikan sewa selama 90 hari, membuat rencana pembayaran bagi penghuni yang tidak mampu membayar sewa karena wabah, dan membebaskan biaya keterlambatan bagi penyewa yang terkena dampak.
apa arti 911 dalam alkitab?
Krisis ini sedang menguji kita semua—setiap industri, setiap keluarga, kata presiden dewan, Doug Bibby, dalam sebuah pernyataan. Tidak ada yang harus kehilangan atap di atas kepala mereka selama pandemi.
Kongres sedang berupaya untuk meloloskan paket stimulus ekonomi senilai $ 2 triliun yang dapat diperoleh cek .200 bagi kebanyakan orang Amerika, tetapi tidak mungkin uang akan ada sebelum 1 April, atau ketika tanggal jatuh tempo pembayaran sewa atau hipotek bergulir.
Sewa bulanan rata-rata di Amerika Serikat hanya di bawah $ 1.600, menurut Zillow. NS pembayaran hipotek bulanan rata-rata adalah .100.
Sementara pembekuan sewa dan hipotek mungkin merupakan skenario terbaik bagi banyak orang, memiliki rencana pembayaran cadangan jika itu tidak pernah terjadi, atau Anda tidak tercakup olehnya, dapat mengurangi beberapa kecemasan finansial Anda.
Tentu saja, ini adalah situasi yang belum pernah terjadi sebelumnya dan Anda mungkin menghadapi banyak hal yang tidak diketahui: Kapan pekerjaan Anda akan dilanjutkan? Apakah Anda memenuhi syarat untuk pengangguran? Akankah perusahaan Anda tetap dalam bisnis? Apakah Anda membutuhkan ruang ekstra dalam anggaran Anda untuk biaya medis?
Ketika Anda memasukkan semua titik ketidakpastian ini yang dapat memengaruhi seperti apa anggaran Anda dalam tiga bulan, atau enam bulan, atau bahkan lebih jauh lagi, mungkin terasa menakutkan untuk membuat rencana pembayaran kembali. Namun, membuat rencana semacam itu—apakah itu kesabaran yang menyebarkan pembayaran tunggakan selama berbulan-bulan atau rencana pembayaran yang Anda buat secara individu dengan pemilik rumah Anda—dapat meringankan beberapa stres yang datang karena berhutang sekaligus dalam jumlah besar untuk mengembalikan hipotek atau bulan pertanggungan Anda. ' nilai sewa.
