Ketika datang untuk menabung untuk rumah, Anda mungkin memiliki angka dalam pikiran untuk uang muka Anda, apakah itu minimal tiga persen ke bawah atau lebih sehat 20 persen. Meskipun merupakan pencapaian besar untuk mencapai tanda penghematan itu (serius, tos untuk disiplin fiskal Anda), Anda belum benar-benar melewati garis finis. Cukup menabung untuk uang muka tidak cukup untuk membuat Anda memiliki rumah, ditambah lagi Anda ingin melengkapi rekening bank Anda dengan bantalan keuangan saat Anda menjadi pemilik rumah.
Kami bertanya kepada pemberi pinjaman hipotek dan pakar keuangan lainnya: Berapa banyak yang harus Anda hemat—di luar uang muka—sebelum membeli rumah?
Tentu saja, seperti banyak hal di real estat, tidak ada jawaban yang cocok untuk semua.
Tapi, minimal, Anda harus memiliki tambahan tiga sampai lima persen dari harga rumah yang disimpan untuk membayar biaya yang terkait dengan penutupan, yang dapat mencakup biaya pemberi pinjaman, biaya judul dan escrow, biaya pajak transfer, dan mungkin uang untuk mendanai rekening escrow, menjelaskan Alfredo Arteaga , petugas pinjaman yang berbasis di Irvine, California dengan Paramount Residential Mortgage Group. (Ya, dalam kebanyakan skenario, Anda dapat membiayai biaya penutupan Anda, tetapi itu, tentu saja, menghasilkan lebih banyak bunga).
Juga, Arteaga menunjukkan, beberapa pemberi pinjaman ingin melihat bukti bahwa Anda memiliki sejumlah uang yang disimpan dalam tabungan (cadangan a.k.a.liquid) untuk memastikan bahwa Anda tidak terlalu memaksakan diri setelah Anda menutup pinjaman.
Selain itu, Anda juga ingin memiliki cadangan jika terjadi keadaan darurat.
Ini sering merupakan tindakan penyeimbangan antara uang tunai untuk menutup dan rekening tabungan yang sehat, kata Nicole Rueth, manajer cabang untuk Fairway Independent Mortgage Corp di Colorado. Pemilik rumah baru sebaiknya memiliki pembayaran hipotek beberapa bulan di bank untuk keadaan darurat.
1022 arti angka malaikat
Jadi secara keseluruhan, sosok yang bagus dan disetujui oleh para ahli? Tiga sampai lima persen dari nilai rumah untuk biaya penutupan jika Anda berencana untuk membayar dengan uang tunai, anggaran yang ditetapkan untuk perabotan, ditambah hipotek tiga bulan untuk keadaan darurat. Dan, tentu saja, jumlah yang sehat dalam tabungan pensiun Anda (meskipun itu topik yang sama sekali berbeda!)
Penting untuk mengatakan bahwa banyak orang akhirnya membeli dengan lebih sedikit di bank daripada yang direkomendasikan ahli — hanya saja, seringkali, kepemilikan rumah jauh lebih nyaman dengan bantalan keuangan.
Yang sedang berkata — Inilah hal lain yang berpotensi ditambahkan ke anggaran pembelian rumah / biaya penutupan Anda dan seterusnya:
- Biaya penilaian rumah: Sebuah analisis profesional dari nilai pasar properti; bisa beberapa ratus dolar, kata W. Michael Wise, wakil presiden Manajer Pinjaman Senior di JP Morgan Chase .
- Inspeksi rumah: Laporan terperinci tentang kondisi rumah, menyoroti masalah signifikan apa pun yang mungkin memengaruhi nilai properti dapat berkisar dari harga, Wise menjelaskan. Anda dapat merencanakan untuk menghabiskan sekitar 0 hingga .000, katanya.
- Biaya originasi: Biaya yang dikenakan oleh bank untuk menutupi pemrosesan pinjaman dan biaya administrasi dapat berjumlah 0,5 persen hingga 2 persen dari jumlah pinjaman, kata Wise.
- Biaya pindah: Pindahan bisa menjadi usaha yang mahal (berikut adalah beberapa tip kreatif untuk menghemat langkah Anda selanjutnya), dan dapat bervariasi tergantung pada seberapa jauh Anda bergerak dan apakah Anda menyewa jasa pindahan.
- Asuransi pemilik rumah: Asuransi tergantung pada nilai rumah Anda, tetapi membayar penuh untuk pertanggungan tahunan Anda dapat dikenakan biaya sekitar $ 700 hingga $ 2.500, jelas Wise.
Biaya apa yang terkait dengan pemindahan yang dapat ditunda?
Tentu, sangat menggoda ketika Anda pindah ke rumah baru Anda untuk ingin habis-habisan melengkapi dan mendekorasi rumah Anda. Tapi, kesabaran adalah kebajikan.
Ada hal-hal tertentu dalam daftar keinginan Anda—seperti furnitur baru—yang bisa memakan waktu satu atau dua tahun, kata Wise. Terkadang yang terbaik adalah fokus pada area yang lebih kecil yang sering Anda gunakan, seperti dapur atau kamar mandi, dan kemudian simpan beberapa pembelian yang lebih mahal untuk tahun kedua di rumah.
Juga, perlu dicatat, Anda akan menginginkan uang tunai dalam tabungan sehingga Anda dapat menghindari penggunaan kartu kredit Anda untuk membeli furnitur atau biaya pemindahan kaki sampai hipotek didanai dan dicatat, kata Mike Sasses, manajer penjualan yang berbasis di Arizona. Pinjaman Rumah Offerpad .
Selama proses pinjaman, sangat penting untuk memperhatikan kebiasaan pengeluaran dan menghindari hal-hal seperti memindahkan uang di antara rekening, membayar saldo kartu kredit, menumpuk hutang kartu kredit, katanya.
Jika Anda tidak yakin bagaimana transaksi akan memengaruhi pinjaman Anda, hubungi petugas pinjaman, saran Sasses.
000 arti angka malaikat
Sekarang, ke pertanyaan berikutnya: Haruskah Anda membeli sekarang, atau menunggu sampai Anda memiliki lebih banyak tabungan? Inilah yang dikatakan para ahli tentang itu pertanyaan yang dimuat !
Real Estate yang lebih hebat berbunyi:
- 5 Risiko Tersembunyi di Rumah Anda Yang Harus Diwaspadai Agen Real Estate
- Apartemen Pertama yang Menyenangkan, Terkurasi, dan Funky dari Desainer Caitlin Wilson di Philly
- Anda Dapat Menyewa Lucille Ball dan Rumah California Desi Arnaz seharga $ 500 / Malam
- 5 Pelajaran Uang yang Dapat Anda Pelajari dari Orang yang Membeli Rumah Sendiri di Usia 20-an
- 4 Hal yang Tidak Boleh Anda Berhemat Saat Membeli Rumah, Menurut Pakar Real Estat
