Ketika saya membeli rumah pertama saya, ibu saya mendorong saya untuk mengajukan tawaran yang jauh lebih rendah untuk townhome yang benar-benar saya inginkan. Lakukan itu, dan Anda akan kehilangan rumah ini, tolak agen real estat saya yang ulet, yang sangat akrab dengan properti yang sebanding di lingkungan saya. Ibu, ternyata, tidak tahu yang terbaik dalam hal ini. Tetapi agen real estat saya melakukannya, dan tawaran saya diterima.
Agen real estat yang hebat seperti kapten tim pembelian rumah Anda. Jika saya mengabaikan tawaran itu, saya mungkin akan kehilangan rumah—dan melakukannya dalam upaya untuk menghemat sekitar hingga per bulan selama masa pinjaman 30 tahun.
Di Terapi Apartemen, kami mewawancarai banyak agen real estat tentang topik yang berkisar dari penempatan TV hingga tip untuk pembeli pertama kali . Berikut adalah beberapa saran terbaik yang mereka bagikan kepada kami selama bertahun-tahun.
apa artinya 101010?
Tentang keuangan dan penganggaran rumah
1. Anda KPR bisa gagal jika Anda membuka akun kredit tambahan saat Anda telah disetujui sebelumnya untuk hipotek. Jadi, tunda pembukaan kartu kredit toko itu di kotak besar perbaikan rumah sampai Anda menutup pinjaman rumah Anda.
2. Juga, jangan pindah kerja selama dalam proses hipotek. Itu bisa merusak peluang Anda untuk mendapatkan pinjaman.
3. Jika Anda membeli rumah pertama Anda, Anda mungkin tidak memiliki anggaran untuk rumah impian Anda , tetapi Anda dapat menjadikannya milik Anda dan membangun ekuitas dalam prosesnya.
4. A agen real estat yang baik tidak hanya akan peduli tentang berapa banyak Anda telah disetujui sebelumnya, tetapi juga seberapa nyaman Anda membayar setiap bulan setelah Anda mempertimbangkan hal-hal seperti pemeliharaan dan penilaian HOA potensial.
5. Perang penawaran sering terjadi. Tetapi untuk mencegah patah hati dalam proses pembelian rumah, lihatlah rumah yang berada di ujung bawah anggaran Anda sehingga Anda memiliki ruang gerak untuk membuat penawaran balasan.
6. Zestimate memiliki margin of error. Agen real estat Anda harus mengetahui nuansa lingkungan dan berpengalaman dalam melihat comps , atau rumah yang sebanding di daerah tersebut, untuk menentukan apakah rumah diberi harga dengan benar.
7. Jika Anda tidak memiliki kredit yang bagus, bekerja dengan broker hipotek yang mungkin dapat menemukan beberapa alternatif pinjaman konvensional yang ditawarkan oleh bank.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: Jen Grantham/Stocksy
Pada pembelian pertama kali
8. Menahan diri dari membuat banyak komentar tentang rumah saat Anda sedang tur karena pemilik rumah bisa menguping melalui teknologi rumah pintar atau kamera pengasuh.
9. Bicaralah dengan tetangga sebelum membeli.
10. Jika sebuah rumah memenuhi 85 persen persyaratan yang Anda cari, ajukan penawaran .
11. Pertahankan wajah poker saat Anda berkeliling rumah. Jika Anda tampak terlalu antusias, Anda kehilangan sebagian kekuatan negosiasi Anda.
12. Jangan lewatkan inspeksi rumah, dan mintalah konsesi penjual untuk membantu mengkompensasi ketidaksempurnaan.
13. Saat Anda mewawancarai agen real estat untuk disewa, Anda menginginkan agen yang tidak menghindar dari percakapan yang sulit .
14. Lihatlah lantai rumah; mereka memberi tahu Anda banyak tentang seberapa baik properti itu dirawat dan kondisinya.
15. Jangan terlalu terikat pada sebuah listing , karena dapat mencegah Anda membuat keputusan bisnis yang baik.
16. Agen real estate ingin Anda memiliki surat prakualifikasi ; itu membedakan Anda dari orang-orang yang terlihat tidak serius dalam membeli rumah.
17. Jangan Gunakan kamar mandi di rumah terbuka.
arti angka malaikat 1234
18. Klausul eskalasi dapat membantu Anda menang dalam perang penawaran tanpa melebihi anggaran Anda.
19. Di pasar yang panas, surat pembeli dapat menarik minat penjual. Hanya saja, jangan menyebutkan perombakan yang Anda lakukan untuk memperbaiki rumah.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: Trinette Reed/Stocksy
Pada desain
20. Meskipun trendi, pintu gudang dapat menimbulkan beberapa tantangan livability yang signifikan: Mereka tidak memiliki pengurangan suara, bisa berbahaya jika Anda memiliki anak dan tampilan rumah pertanian pedesaan akan berbenturan dengan elemen desain modern di rumah Anda.
21. Pencahayaan alami sangat bagus di kamar mandi—Anda harus mencarinya. Tetapi jika tidak ada jendela atau skylight, Anda selalu dapat menambahkan beberapa pencahayaan di samping meja rias.
22. Jendela dari lantai ke langit-langit mungkin cantik, tetapi bersiaplah untuk membayar mahal, penutup jendela yang dibuat khusus dan tirai pelindung panas khusus.
23. Warna netral dan menenangkan lebih baik di kamar tidur daripada warna-warna berani dan cerah, tetapi Anda harus benar-benar melakukan apa yang Anda suka karena warna cat di kamar tidur Anda tidak mempengaruhi harga jual rumah.
24. Memperbarui perangkat keras di kamar mandi bisa sangat membantu, dan tidak memerlukan pipa ledeng baru.
Di pementasan rumah
25. Backsplash yang sibuk, pencahayaan redup, dan panci serta wajan yang menggantung dari langit-langit di atas pulau tengah akan membuat dapur Anda terlihat dan terasa lebih kecil .
26. Penempatan TV didasarkan pada preferensi pribadi, tetapi jika Anda memiliki TV lama yang kikuk, sebaiknya hapus sebelum ditayangkan.
27. Pembeli menyukai ruang bawah tanah yang sudah jadi , tetapi panel kayu dan karpet di area ini dapat memberi tanggal pada ruang bawah tanah.
28. Warna cat yang keras, baik pada dinding atau lemari, dapat menghalangi pembeli.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: Amy Covington/Stocksy
Di jual
29. Pembeli ingin menghirup udara segar saat mereka mengunjungi rumah Anda; tidak ada aroma buatan dari lilin atau penyegar udara.
30. Menjual rumah adalah proses emosional , tetapi jangan biarkan cinta Anda pada rumah menyebabkan Anda menetapkan harga lebih tinggi dari yang ditentukan pasar.
31. Apakah Anda memiliki peralatan yang rusak atau telah memperhatikan titik-titik air yang menunjukkan kebocoran, agen penjual ingin Anda mengungkapkan setiap dan semua cacat kepada mereka.
32. Jika foto daftar menunjukkan rumah Anda dipentaskan, pastikan seperti itulah tampilan rumah Anda selama pertunjukan.
33. Meskipun tampilannya mudah dan menyenangkan di TV, proses fix-and-flip jauh lebih sulit di IRL.
Di tepi jalan banding
34. Semak boxwood dan pagar pembatas sudah ketinggalan zaman dalam hal mengekang daya tarik.
35. Warna netral dan alami adalah warna terbaik untuk mengecat rumah anda.
36. Formula untuk daya tarik trotoar yang bagus mencakup pencucian bertekanan yang baik pada dinding rumah, ditambah memberi cat baru pada pintu depan Anda, memasang tikar selamat datang dan menambahkan beberapa bunga atau tanaman.
37. Pintu badai membuat rumah Anda kurang menarik.
Apa nasihat real estat terbaik yang pernah Anda terima? Kami akan senang mendengarnya! Jatuhkan di komentar di bawah.
apa artinya 9/11?
