Ini klasik Pemburu Rumah kiasan: Seorang makelar yang optimis memimpin pasangan (dengan selera yang sama sekali tidak cocok) ke sebuah rumah, berkicau tentang manfaat properti. Lalu, mau tidak mau, seseorang mengacak-acak wajah mereka dengan jijik dan berseru, Dinding merah muda?!
Para pengamat HGTV di seluruh negeri mengeluh. Sekarang, kita semua tahu: Warna cat dapat diubah dengan mudah dan murah!
Kami secara kolektif berteriak di televisi, Apakah Anda benar-benar akan menolak sebuah rumah karena beberapa dinding kuning? Mungkin terlihat seperti itu Pemburu Rumah sengaja tumpul karena menolak melihat melampaui warna cat. Tapi di dunia nyata, warna cat memang berpengaruh pada pembeli rumah, meski lebih halus. Hal-hal kecil seperti perawatan umum dan cat dapat secara tidak sengaja mewarnai (lihat apa yang saya lakukan di sana?!) kesan pertama rumah.
Setiap tahun, Zillow merilis analisis warna cat. Menggunakan data dari ratusan ribu listing, perusahaan dapat menghubungkan nuansa tertentu untuk menjual lebih baik atau lebih buruk daripada rumah serupa dengan dinding putih. Tidak ada satu ukuran untuk semua warna yang harus dihindari, tetapi warna tertentu di ruangan tertentu memang menunjukkan tren. Misalnya, analisis tahun 2018 melihat bahwa eksterior kuning dan hitam, serta dapur merah dan oranye, terjual kurang dari yang diharapkan. Rata-rata, warna-warna ini tidak mempengaruhi harga jual lebih dari beberapa poin persentase. Namun, karena rumah sangat mahal, itu bisa mencapai beberapa ribu dolar.
Penurunan nilai terbesar terjadi pada eksterior rumah berwarna kuning. Rata-rata mereka menjual 1,6 persen—atau $3.408—kurang dari perkiraan. Sejak mengecat ulang rumah dapat menghabiskan biaya hingga $ 3.000 , Anda mungkin memutuskan bahwa tidak ada gunanya mencoba mengganti kerugian yang diproyeksikan.
Tapi ada baiknya mengecat ulang interior, bahkan jika Anda berharap pemilik baru akan mengecat ulang segera setelah mereka mendapatkan kuncinya. Amanda Pendleton, pakar gaya hidup Zillow, merekomendasikan untuk menggunakan kuas cat jika Anda ingin membuat daftar rumah Anda.
Warna-warna netral menarik bagi pembeli terluas karena mereka berfungsi sebagai kanvas kosong, yang memungkinkan pembeli membayangkan diri mereka di rumah, katanya.
Menurut Luke Schrader, makelar dengan Grup Schrader di Kalamazoo, Michigan, lapisan cat putih membantu ruangan tampak segar dan terawat.
Jika Anda memilih warna netral lainnya, saran Schrader lainnya: Gunakan warna yang lebih terang.
Sering kali, orang terlalu percaya diri bahwa warna akan terlihat sama di dinding mereka seperti pada contoh, katanya, Pada kenyataannya, itu lebih gelap secara pribadi karena pencahayaan yang dipengaruhi oleh jendela, furnitur, dan pernak-pernik di dalam ruangan.
Namun, ada satu ruangan di mana Anda tidak harus menggunakan warna netral. Menurut analisis Zillow, rumah dengan kamar mandi biru dijual rata-rata $2.786 di atas harga jual yang diharapkan. Jadi saat Anda memecahkan kaleng kelabu tua dan abu-abu, pertimbangkan untuk menambahkan warna biru periwinkle di sana. (Atau curi salah satu blues yang disetujui agen real estat ini!)
Real Estate yang lebih hebat berbunyi:
- 5 Produk IKEA Professional Home Stagers Bersumpah Demi
- 4 Hal yang Menyesal Pemilik Hewan Peliharaan Saat Membeli Rumah
- 3 Hal Ini Menjadikan Rumah Kantor yang Sempurna, Menurut Agen Real Estat
- 10 Kota AS Paling Terjangkau untuk Penyewa
- 8 Ide Lansekap yang Akan Meningkatkan Nilai Rumah Anda
