Alexa Blay dan suaminya menyewa sebuah apartemen bawah tanah di Toronto, Ontario, selama sekitar satu setengah tahun. Sisi baiknya, dia memperkirakan mereka menghemat sekitar 0 per bulan untuk sewa. Plus, tuan tanah memberikan fasilitas seperti parkir gratis dan utilitas yang biasanya tidak diberikan kepada penyewa di apartemen di atas tanah terdekat.
arti 12:12
Meskipun Blay mengatakan ada kerugian yang datang dengan situasi hidup mereka di lantai bawah: Suhu dingin di musim dingin, sedikit siang hari, dan ketika tuan tanahnya berada di halaman belakang, mereka memiliki pandangan yang jelas ke dapur Blay melalui jendela kecil. Tapi dealbreaker yang sebenarnya?
Laba-laba, katanya. Mereka berkisar dari laba-laba rumah hingga laba-laba kantung kuning yang akan melompat turun dari langit-langit ke arah kami.
Apartemen bawah tanah (Anda mungkin melihatnya diiklankan dengan alias yang lebih menawan: apartemen tingkat taman) hadir dengan serangkaian pro dan kontra yang unik—beberapa di antaranya mungkin tidak Anda temukan sepenuhnya sampai Anda benar-benar pindah ke apartemen dan menjalani hari-hari Anda. -rutin hari. Anda juga dapat mengalami beberapa masalah legalitas jika unit ruang bawah tanah tidak sesuai dengan kode kota Anda.
Meskipun kami senang memiliki sewa yang terjangkau di lingkungan yang baik, kontra dengan cepat melebihi pro, kata Blay, yang menjalankan blog memasak, Kunci Kapur Saya .
Inilah hal lain yang perlu Anda ketahui sebelum mengunci sewa untuk apartemen bawah tanah, atau menandatangani dokumen penutup untuk membelinya.
Apartemen bawah tanah vs. apartemen taman
Tingkat taman adalah istilah yang longgar, kata agen real estat Kota New York John Jenis . Itu bisa berarti ada ruang hijau di depan atau di belakang gedung, yang mungkin dapat diakses oleh apartemen. Biasanya jika Anda muncul untuk melihat apartemen di tingkat taman, yang akan Anda temukan adalah pintu masuk di permukaan tanah, kata Jenis. Tidak seglamor halaman rimbun yang mungkin Anda bayangkan, bukan?
Apartemen taman juga sering terletak di antara lantai pertama dan ruang bawah tanah, kata agen yang berbasis di New York City Tempat Shelly dengan Triplemint. Mungkin sedikit lebih tinggi daripada apartemen yang benar-benar lantai bawah tanah, catatnya. Ini tidak setinggi apartemen tingkat ruang tamu, yang berada di puncak tangga depan atau beranda bangunan, dan merupakan tata letak umum di beberapa townhome dan batu bata, Place menjelaskan.
Meskipun tidak ada definisi universal untuk apartemen taman, ada perbedaan yang signifikan antara ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah di apartemen New York City .
Sebuah ruang bawah tanah memiliki setidaknya 50 persen tingginya di atas permukaan jalan, tetapi ruang bawah tanah memiliki setidaknya setengah tingginya di bawah tanah, kata Nadine adamson , seorang associate broker di Brown Harris Stevens di New York City dan spesialis townhome. Di dalam Kota New York , ruang bawah tanah tidak dipertimbangkan ruang hidup legal di rumah satu dan dua keluarga .
Apa itu apartemen basement siang hari?
Ruang bawah tanah siang hari memiliki setidaknya satu jendela berukuran penuh atau bahkan pintu geser, kata Bryan Stoddard, direktur Orang Dalam Peralatan Rumah Tangga , sebuah rumah dan situs desain. Ini memberikan lebih banyak cahaya dan lebih banyak udara segar, dan, secara keseluruhan, merupakan peningkatan dari apartemen bawah tanah klasik, katanya.
Di Manhattan, jenis unit ruang bawah tanah ini—yang memiliki jendela lebih besar dan hanya sebagian di bawah tanah—sering disebut sebagai ruang bawah tanah Inggris, kata Emile L'Eplattenier, kepala analis real estat dengan TheClose.com .
Sementara titik harga yang lebih rendah dari apartemen bawah tanah sering menjadi daya tarik utama bagi penyewa, ruang bawah tanah Inggris atau ruang bawah tanah siang hari sering memiliki akses halaman belakang yang tidak dimiliki apartemen lantai atas. Ini dapat mendorong sewa, dan tidak signifikan, kata L'Eplattenier.
Bagaimana cara mengetahui apakah apartemen bawah tanah Anda legal
Kode yang menentukan apakah unit ruang bawah tanah legal tidak hanya berbeda menurut negara bagian, tetapi juga menurut kota. Di New York City, di mana apartemen bawah tanah cukup umum, pedoman hukum membutuhkan pintu keluar dan langit-langit yang memadai yang tingginya minimal 7 kaki, misalnya.
apa arti dari angka malaikat 555
Jika Anda mempertimbangkan unit ruang bawah tanah, Place merekomendasikan untuk meninjau Sertifikat Hunian bangunan, yang harus merinci apakah Anda dapat tinggal di ruang bawah tanah sebagai unit mandiri.
Jangan pernah menyewa apartemen yang tidak legal, katanya. Bahkan jika tuan tanah Anda pada akhirnya adalah satu-satunya yang bertanggung jawab, kota dapat memaksa Anda untuk pindah jika mereka mengetahuinya.
Beberapa bendera merah sewa ruang bawah tanah Anda mungkin ilegal? Tuan tanah dapat meminta Anda mendapatkan P.O. kotak, atau mereka mungkin menghindari mencantumkan nama Anda pada tagihan listrik karena mereka tahu mereka melanggar kode hunian, menurut ini lembar tip dari Departemen Bangunan Kota New York.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar (Kredit gambar: Craig Kellmann)
Kelebihan apartemen bawah tanah
Unit basement lebih terjangkau
Penawaran terbaik di lingkungan ini sering kali adalah apartemen bawah tanah, kata Place. Ketika dia menjalankan perusahaan (yaitu membandingkan data untuk transaksi terakhir) untuk penyewa dan pembeli, dia biasanya melihat bahwa unit basement 20 persen lebih murah daripada unit lain di gedung yang sama.
10:10 numerologi
Renovasi mungkin mudah disetujui
Jika Anda memiliki apartemen dan Anda berpikir untuk melakukan renovasi, mungkin ada hal-hal tertentu yang dapat Anda lakukan di apartemen bawah tanah yang tidak boleh Anda lakukan di lantai yang lebih tinggi, kata Place.
Misalnya, papan [kondominium] mungkin lebih mungkin menyetujui penambahan mesin cuci dan pengering di unit bawah tanah karena tidak ada unit di bawah yang perlu dikhawatirkan bocor, katanya.
Anda mungkin memiliki lebih banyak privasi
Apartemen basement biasanya memiliki pintu masuk atau akses terpisah ke ruang terbuka, kata Kobi Lahav, direktur pelaksana senior di brokerage. Hidup NY . Pada sisi negatifnya, jendela Anda berada di permukaan tanah sehingga mungkin mudah untuk melihat ke dalam unit Anda.
Unit ruang bawah tanah lebih gelap
Meskipun ini mungkin termasuk dalam kolom kontra bagi sebagian orang, mereka yang memiliki jadwal terbalik — seperti pekerja medis dan responden pertama — mungkin mendapat manfaat dari menyewa apartemen yang tidak terlalu terang di siang hari sehingga mereka bisa tidur nyenyak, kata Adamson.
Mereka seringkali lebih luas
Karena apartemen bawah tanah sering berada di bawah rumah keluarga tunggal, kemungkinan Anda akan mendapatkan lebih banyak ruang daripada di unit multi-keluarga, kata Jeremy Wacksman, presiden di Zillow .
Kontra dari apartemen bawah tanah
Itu bisa terasa sesak
Penipuan struktural terbesar adalah bahwa langit-langit bisa jauh lebih rendah daripada di apartemen yang berada di atas tanah, kata Stoddard. Ketika Anda menggabungkannya dengan pencahayaan minimal, itu bukan situasi hidup yang ideal bagi sebagian orang yang lebih suka ruang mereka terbuka dan cerah.
Bisa banjir
Meskipun selalu merupakan ide yang bagus untuk dapatkan asuransi penyewa , Anda pasti harus memilihnya di unit basement. Tanpa drainase yang tepat, unit basement dapat rawan banjir, kata Adamson. Jika seseorang di atas Anda memiliki keran yang bocor atau membiarkan keran bak mandinya mengalir, air dapat membanjiri unit Anda.
Hama bisa menjadi masalah
Ketika datang ke hama, membiarkan jendela dekat dengan permukaan tanah terbuka untuk waktu yang lama mungkin merupakan ide yang buruk, kata Stoddard. Tikus, tikus, dan hewan lain mungkin datang untuk mencari makanan, katanya. Plus, tong sampah mungkin ditempatkan di dekat jendela Anda, yang berarti beberapa bau yang tidak terlalu enak akan tercium.
apa arti angka 1212
Itu bisa berisik
Banyak unit ruang bawah tanah menghadap ke jalan atau pintu masuk gedung, atau berada di dekat ruang cuci bersama, dan bisa lebih berisik karena lalu lintas pejalan kaki, kata Lahav.
Ada potensi masalah cetakan
Jika ada kebocoran di salah satu apartemen di atas Anda, itu dapat menyebabkan masalah jamur di unit ruang bawah tanah, kata Robert Weitz, penyelidik mikroba bersertifikat dan pendiri RTK Lingkungan . Karena apartemen bawah tanah cenderung sebagian atau sebagian besar berada di bawah tanah, uap air dapat merembes dari retakan apa pun di fondasi, dan jamur dapat tumbuh di belakang atau di dinding, langit-langit, dan lantai, katanya. Sebelum Anda pindah, Weitz merekomendasikan agar unit ruang bawah tanah diuji untuk jamur, terutama jika ada bau apek.
