Zillow adalah mak comblang yang memperkenalkan saya ke rumah impian saya. Saya telah menabung untuk uang muka dan hanya ingin tahu apa yang bisa saya dapatkan di dekat Denver dalam anggaran saya, yang membuat saya dengan santai menelusuri daftar pada istirahat makan siang saya. Saya menemukan rumah deret tiga kamar tidur saya di situs real estat, dan itu adalah cinta pada awalnya lokasi . Saya kemudian menelepon agen real estat yang dirujuk teman saya, mengadakan pertunjukan keesokan harinya, dan ditutup beberapa minggu kemudian.
Aku tidak sendirian. Sekitar 51 persen pembeli menemukan rumah yang akhirnya mereka beli secara online, menurut riset dari Asosiasi Realtors Nasional.
arti angka malaikat 333
Zillow, tentu saja, memungkinkan Anda untuk melihat-lihat tempat untuk disewa atau dibeli, yang merupakan daya tarik utama. Tapi itu benar-benar hanya menggores permukaan.
Inilah hal lain yang dapat Anda gunakan untuk Zillow—dan kiat ahli dari pro real estat tentang apa yang perlu diingat saat membaca dengan teliti hub real estat online.
Jangan mengandalkan Zestimate Anda
Ingin tahu tentang apa yang akan dinilai oleh rumah Anda? Memasukkan alamat Anda ke Zillow akan mengungkapkan Zestimate, atau perkiraan nilai rumah Anda (atau rumah apa pun, dalam hal ini). Saya mendapatkan sesuatu melalui pos setahun sekali dari penilai daerah saya yang memperkirakan nilai rumah saya, tetapi di Zillow saya dapat memeriksa kembali setiap bulan atau lebih — itu membuat ketagihan.
Seorang juru bicara Zillow memberi tahu kami bahwa Anda harus memperhitungkan tingkat kesalahan rata-rata 4,5 persen. Untuk sampai pada Zestimate, algoritme komputer yang digunakan Zillow menarik banyak data, termasuk catatan publik dari penilai pajak daerah dan informasi catatan penjualan rumah serupa. Bahkan mempertimbangkan hal-hal seperti data topografi untuk memutuskan apakah Anda memiliki pemandangan yang bagus dan data kebisingan jalan untuk menentukan apakah Anda tinggal di lingkungan yang bising.
Margin kesalahan bisa menjadi masalah ketika, katakanlah, seseorang pergi untuk menjual dan mereka mengandalkan Zestimate yang mungkin meningkat. Mereka yang mendapatkan Zestimate yang tinggi atau lebih baik biasanya tidak akan mau mendengar bahwa rumah mereka kurang berharga, menjelaskan Lukasz Kukwa , agen real estat perumahan dengan Coldwell Banker di Westfield, New Jersey. Jika penjual tidak ingin mengalah pada harga di area di mana Zestimate memiliki margin kesalahan yang tinggi, itu bisa berarti rumah mereka berada di pasar untuk jangka waktu yang lama. Secara nasional, rumah tinggal di pasar selama rata-rata 46 hari, menurut angka terbaru dari Asosiasi Realtors Nasional. Jika sebuah rumah berada di pasar jauh lebih lama dari rata-rata, itu bisa menjadi bendera merah bagi pembeli.
Terkait: Bendera Merah Penghilang Anggaran yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah Tua
apa arti dari 7 11
Gunakan Zillow untuk menemukan agen real estat — tetapi lakukan riset Anda
Zillow dapat membantu Anda menemukan agen real estat, tunjukkan Bethany Nolan , seorang makelar barang tak bergerak di wilayah Greater East Texas. NS pencari agen alat memungkinkan Anda untuk mencari agen di wilayah Anda dan menerapkan filter untuk membantu menemukan seseorang yang berspesialisasi sebagai agen pembeli, agen penjual, atau dalam hal-hal seperti relokasi atau penyitaan. Anda juga dapat melihat ulasan untuk agen, kata Nolan.
Tapi sesuatu yang Anda pasti harus menyadari? Zillow mungkin secara strategis menempatkan agen di depan Anda yang telah membeli Agen Pertama program. Agen dapat membayar Zillow untuk mendapatkan lebih banyak eksposur dan menerima lebih banyak prospek dalam kode pos tertentu daripada mereka yang menggunakan situs secara gratis. Juga, periksa kembali saat Anda melihat properti, karena kemungkinan besar Anda akan melihat Agen Premier muncul. Untuk menemukan agen daftar yang sebenarnya, Anda harus menggulir sedikit ke bawah ke Daftar yang disediakan oleh bagian.
Pekerjakan seluruh tim real estat Anda melalui Zillow
Selain menyewa agen untuk membeli atau menjual rumah Anda, Anda dapat menemukan perusahaan perbaikan rumah, penggerak, manajer properti, inspektur rumah, dan fotografer (untuk mendapatkan foto daftar berkualitas tinggi untuk rumah Anda). Anda dapat membaca ulasan klien sebelum menghubungi seorang profesional.
Terkait: 8 Orang yang Anda Butuhkan Saat Membeli Rumah, Menurut Para Ahli
Periksa kembali kebijakan bangunan
Seringkali, data tentang bangunan yang ingin Anda sewa atau beli sudah usang atau tidak akurat, terutama dalam hal kebijakan tentang apakah hewan peliharaan diperbolehkan, peringatan Allison Chiaramonte , seorang agen dengan Warburg Realty di New York City. Anda dan agen Anda harus melakukan pengecekan fakta sebelum terlalu serius untuk pindah. Misalnya, sebuah bangunan di Zillow atau StreetEasy (yang merupakan pasar real estat New York City yang dimiliki oleh Zillow) mungkin mengatakan bahwa hewan peliharaan diperbolehkan, tetapi tidak t menyebutkan bahwa anjing harus di bawah 35 pon. (Maaf, Golden Retriever!)
Selain hewan peliharaan, beberapa informasi lain tentang bangunan mungkin sudah ketinggalan zaman. Misalnya, ada kemungkinan pajak balik di koperasi meningkat atau aturan pembiayaan menjadi lebih lunak.
Gunakan alat keuangan mereka untuk memperkirakan penganggaran
Zillow menampilkan beberapa jenis kalkulator keuangan, tunjukkan Howard Margolis seorang agen real estate New York City dengan Douglas Elliman. Misalnya, mereka kalkulator hipotek lapisan informasi tentang program pinjaman, suku bunga, harga rumah, dan uang muka untuk memberi Anda gambaran kasar tentang berapa banyak pembayaran hipotek Anda. Milik mereka kalkulator keterjangkauan membantu Anda mengetahui berapa banyak yang secara realistis dapat Anda belanjakan untuk sebuah rumah. Zillow juga memiliki kalkulator hutang-ke-pendapatan , ke kalkulator pembiayaan kembali , dan kalkulator amortisasi .
555 arti angka malaikat
Terkait: 3 Alasan Matematika Sewa-vs-Beli Anda Mungkin Salah
Ikuti rumah yang Anda minati
Jika Anda berada di pasar untuk menyewa atau membeli, Zillow memberi tahu kami untuk menggunakan fitur simpan saat Anda menelusuri daftar. Ini adalah cara yang mudah untuk mengamankan properti yang Anda minati, dan Anda akan diberi tahu jika ada penurunan harga atau perubahan dalam daftar. Plus, itu akan merekomendasikan rumah serupa yang mungkin Anda lewatkan.
Setelah Anda serius dan mulai memikirkan hipotek, berikut beberapa tip untuk menavigasi situs perbandingan hipotek seperti seorang profesional.
![Cat Ubin Terbaik di Inggris [Ulasan 2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/70/best-tile-paint-uk.jpg)
