Jangan Pindah ke Apartemen Baru Sebelum Anda Mengajukan 9 Pertanyaan Ini

Saat Anda mengisi aplikasi persewaan, Anda menjawab banyak pertanyaan tentang diri Anda sendiri. Tapi, untuk membalik skrip, ada kemungkinan Anda memiliki beberapa pertanyaan yang membara tentang apartemen yang ingin Anda sewa. Berikut adalah sembilan hal yang bagus untuk ditanyakan saat Anda melakukan inspeksi sewa sebelum pindah untuk membantu menentukan apakah apartemen itu tepat untuk Anda.

Dapatkah saya melihat daftar periksa pindah masuk?

Tanyakan apakah Anda dapat menandatangani daftar periksa pindah, gunakan untuk mencatat keausan dari penyewa sebelumnya, saran Rachel Olsen , seorang tuan tanah dan makelar dengan HomeSmart Realty West di San Diego. Kemudian, tanyakan apakah daftar periksa pindah akan digunakan untuk mengevaluasi berapa banyak uang jaminan Anda yang dikembalikan. Jika tidak, bagaimana pengembalian dana Anda ditentukan? Karena uang jaminan biasanya disewakan selama satu hingga dua bulan, dan Anda ingin mendapatkannya kembali sebanyak mungkin, Anda harus tahu bagaimana ini ditangani di muka, kata Olsen.

Katie Jones, seorang investor real estate yang berbasis di Denver dengan Investasi Agape , juga menyarankan untuk mencari tahu saja berapa banyak pembersihan Anda akan bertanggung jawab saat pindah. Apakah Anda perlu mencuci karpet? Apakah Anda akan dikenakan biaya untuk cat baru atau pembersihan menyeluruh pada unit, terlepas dari seberapa bersih Anda meninggalkan persewaan?

apa artinya 411 secara spiritual?

Apakah hewan peliharaan diperbolehkan?

Jika Anda pindah dengan kucing atau anjing, Anda mungkin perlu membuat resume hewan peliharaan Anda . Jika Anda tidak memiliki hewan peliharaan—dan sedang berpikir untuk memilikinya atau sedang mempertimbangkan untuk memelihara hewan peliharaan sebagai pekerjaan sampingan—Anda pasti ingin tahu terlebih dahulu apakah tempat baru Anda mengizinkan hewan. Kemudian, spesifikkan: Apakah ada batasan berat badan? Pembatasan ras? Setoran ekstra dan biaya bulanan? Anda tidak ingin mencari tempat tinggal baru karena Anda melanggar sewa 'tidak ada hewan peliharaan', kata Olsen. Berikut adalah 7 pertanyaan yang harus ditanyakan pemilik hewan peliharaan sebelum menandatangani rilis.

Bagaimana perintah kerja ditangani?

Penyewa harus memahami cara mengatur perintah kerja, serta bagaimana perawatan ditangani, kata Jones. Apakah ada staf pemeliharaan khusus? Seberapa cepat masalah perawatan non-darurat, seperti mesin pencuci piring yang rusak, ditangani? Dengan begitu, ketika ada sesuatu yang tidak berfungsi dengan baik, Anda tahu persis siapa yang harus dihubungi dan bagaimana proses pemeliharaan bekerja setelah perintah kerja dibuat, katanya.

Siapa yang bertanggung jawab atas tugas pemeliharaan?

Salah satu manfaat menyewa adalah tidak harus mengisi akhir pekan Anda dengan pekerjaan perawatan rumah. Tetapi ada hal-hal kecil yang muncul di sana-sini, dan ada baiknya mengetahui siapa yang bertanggung jawab atas mereka. Tanyakan pemilik potensial Anda tentang siapa yang bertanggung jawab untuk tugas-tugas seperti mengganti filter udara, menyekop salju di trotoar, atau memotong rumput jika Anda memilikinya, saran Brian Davis, investor real estat dan salah satu pendiri di SparkRental.com . Anda mungkin terkejut bahwa Anda bahkan tidak perlu membeli dan mengganti bola lampu sendiri.

Kredit: Gambar Cavan / Gambar Getty

melihat 12:12

Dekorasi seperti apa yang bisa saya lakukan?

Jika Anda benar-benar ingin menjadikan tempat ini milik Anda, Anda mungkin ingin melukis dan menggantung gambar, kata Shannon McNulty , seorang makelar barang tak bergerak di Maple Ridge, British Columbia. Cari tahu dulu apakah itu akan baik-baik saja. Anda mungkin perlu mengembalikan tempat itu seperti saat Anda pindah, dan beberapa pemilik ingin menyetujui perubahan, termasuk paku di dinding untuk gambar, kata McNulty. Bahkan beberapa DIY yang tampaknya ramah penyewa berpotensi menghabiskan deposit Anda.

Apakah ada utilitas yang termasuk dalam sewa?

Utilitas yang disertakan adalah frasa buzzy dalam iklan persewaan, tetapi apa artinya sebenarnya dapat bervariasi di antara properti. Di beberapa tempat mungkin berarti air dan listrik. Di tempat lain, mungkin termasuk internet juga. Jika tidak semua utilitas disertakan, dapatkan spesifik dan tanyakan berapa tagihan utilitas bulanan rata-rata untuk gas, listrik, dan air untuk denah lantai yang Anda lihat, saran Davis. Tindak lanjuti dengan berapa banyak tagihan gas dan listrik bervariasi antar musim.

Karena beberapa gedung apartemen akan menawarkan internet, Beth Argaman, manajer umum 727 Madison Barat , sebuah gedung apartemen di Chicago, menyarankan untuk menanyakan kecepatan internet yang ditawarkan. Semakin banyak penyewa memiliki fleksibilitas untuk bekerja dari rumah, dan banyak yang streaming Netflix atau Amazon Prime, katanya. Sebagai pemburu apartemen, pastikan layanan yang ditawarkan sesuai dengan kebutuhan Anda.

Menghubungkan utilitas di tempat baru? Inilah saatnya Anda harus menelepon untuk mengaturnya .

Kapan sewa dianggap terlambat?

Sewa mungkin jatuh tempo pada awal bulan. Tetapi, Caleb Liu , seorang investor real estat di California Selatan, menyarankan untuk lebih spesifik tentang aturan khusus pemilik potensial Anda. Jika Anda membayar dengan cek kertas, apakah itu berarti cek harus diterima terlebih dahulu, atau hanya cap pos? Apakah ada masa tenggang? Berapa biaya keterlambatan? Apakah mereka menumpuk setiap hari? Komunikasi yang jelas tentang pembayaran adalah suatu keharusan, dan Anda tidak pernah ingin berasumsi apa pun, kata Liu. Jika tidak, Anda bisa berakhir dengan beberapa biaya keterlambatan yang besar dan kuat.

Berapa banyak keluhan kebisingan yang Anda terima?

Ini sangat penting untuk meminta kompleks apartemen besar dengan banyak dinding bersama, kata Liu. Terkadang dinding tidak memiliki peredam suara. Anda ingin tahu apakah ada tetangga yang mengadakan pesta, yang menonton TV terlalu keras, atau umumnya hanya mengganggu. Anda dapat membandingkan jawaban pemilik dengan ulasan online tentang kompleks apartemen.

daftar semua malaikat agung

Inilah cara memblokir beberapa kebisingan itu.

Bisakah saya menyewakan?

Apa aturan tentang menyewakan jika Anda perlu memutuskan sewa Anda lebih awal? Menyewa di New York City bisa lebih bernuansa, karena koperasi terkadang memiliki aturan yang lebih ketat . Misalnya, beberapa bangunan mungkin tidak mengizinkan Anda untuk menginap di apartemen Anda jika Anda, penyewa, tidak hadir, menunjukkan Jamie Safier , seorang agen real estate dengan Douglas Elliman di New York City.

Akan meluncurkan pencarian apartemen? Hindari ini 7 kesalahan umum dalam berburu apartemen .

Brittany Anas

Penyumbang