Pulang ke tempat yang familier memang menenangkan, ke mana pun perjalanan membawa Anda. Baik Anda memilih untuk bersantai bersama hewan peliharaan di tempat favorit atau mengobrol di dapur bersama pasangan, rumah adalah tempat di mana Anda dapat menjadi diri sendiri dan melepas penat dari aktivitas sehari-hari. Dan menemukan rumah yang sempurna adalah suatu keharusan jika Anda ingin membeli properti.
Ketika Anda akhirnya mengambil langkah pertama menuju kepemilikan rumah, Anda mungkin akan menemukan beberapa hal istilah asing . Saat Anda melakukan percakapan dengan agen real estate Anda, kata-kata seperti “kemungkinan” dan “escrow” mungkin membuat Anda mengerutkan alis saat mencoba menyerap semuanya. Tentu saja, satu istilah adalah milik Anda. Makelar barang tak bergerak kemungkinan besar yang akan Anda gunakan saat membeli atau menjual adalah “MLS”. Tapi apa itu MLS? Di sini, agen real estate menguraikan dasar-dasar apa itu properti dan apa manfaatnya bagi Anda dalam proses pembelian atau penjualan rumah.
Arti angka 711 malaikat
Apa kepanjangan dari MLS?
Istilah MLS adalah singkatan dari “layanan daftar ganda.”
Apa itu MLS?
Namanya memberi petunjuk, tapi MLS adalah database rumah yang dijual. “Ini adalah layanan yang memungkinkan agen pencatatan dan pialang untuk membagikan pencatatan mereka dengan semua pialang lainnya,” katanya Julie Upton , yang merupakan Realtor California. Dia juga mencatat bahwa ada ratusan situs berbeda di seluruh negeri, berdasarkan wilayah. Mendaftarkan rumah Anda di MLS menempatkan rumah Anda di depan mata lebih banyak orang broker , yang meningkatkan eksposur dan penayangan. Sebagai pembeli, agen real estat Anda dapat mencari rumah yang sesuai dengan kriteria rumah yang Anda cari.
Informasi seperti apa yang ada di situs MLS?
Saat agen real estate mengunggah listingnya, mereka mencoba memasukkan informasi sebanyak mungkin agar agen lain dapat melihatnya. Emily Cressey adalah agen real estat di Seattle dan mengungkapkan bahwa MLS adalah sumber daya hebat yang mencakup statistik penting tentang rumah mana pun. Pada akhirnya, rincian ini membantu agen memilih properti yang sesuai dengan kebutuhan klien mereka.
“Titik data terkenal ini mencakup ukuran lahan, ukuran luas, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, dan banyak lagi,” kata Cressey. Agen pencatatan menambahkan spesifikasi, yang dimasukkan ke dalam bidang yang dapat dicari. Selain itu, situs MLS memuat foto dan deskripsi tertulis tentang properti tersebut, dengan fokus pada fitur rumah yang lebih unik.
Properti yang baru dijual juga tetap berada di MLS sehingga Realtors dapat melihat nilai yang sebanding. “Setiap penjualan rumah di masa lalu merupakan titik data yang membantu menentukan nilai properti lain di area tersebut,” saran Cressey. Hasilnya, penjualan rumah di masa lalu dapat membantu agen daftar menentukan harga jual, dan ini juga dapat membantu pembeli melihat harga jual rumah lain di lingkungan yang mereka pertimbangkan.
Siapa yang memiliki akses ke MLS?
Kabar buruknya adalah tidak semua orang dapat mengakses layanan multiple listing. “Sebagian besar situs MLS hanya dapat diakses oleh anggota yang membayar dan memiliki lisensi Realtors,” kata Cressy. Oleh karena itu, menjaga masuk ke situs memberikan nilai bagi anggota. Ini juga memastikan privasi bagi penjual saat Realtors mengunggah detail sensitif, seperti nama penjual, informasi kontak, dan dokumen seperti laporan inspeksi dan laporan keuangan.
Daftar MLS juga merupakan dokumen hidup, di mana agen dapat mengomentari properti atau penjual sehingga Realtors lain dapat memperhatikannya. “Ini juga mencakup komentar pribadi untuk agen lain yang mungkin memberikan informasi tentang akses pertunjukan , ”ungkap Upton. Misalnya, jika agen hanya dapat menunjukkan properti saat pemilik rumah sedang bekerja, tidak ada alasan bagi siapa pun selain Realtors untuk mengetahui saat tidak ada orang di rumah.
arti angka 1212
Namun, kabar baiknya adalah beberapa situs populer terisi secara otomatis dengan informasi non-pribadi dari MLS. Perusahaan seperti Zillow , Trulia, HomeFinder, dan Realtor.com sindikat properti dari beberapa layanan listing, memungkinkan siapa pun menelusuri inventaris rumah yang dijual saat ini di suatu area. Situs web ini berisi semua informasi yang perlu diketahui pembeli untuk memeriksa rumah dan menghubungi Agen Properti mereka untuk diperlihatkan.
Diarsipkan di: Pembeli Rumah Pertama Kali
