Sudahkah Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah akhir-akhir ini? Jika pernah, maka Anda mungkin sangat menyadari betapa liarnya pasar perumahan saat ini. Tingkat hipotek meningkat, persediaan rumah rendah, persaingan ketat dan intens, dan harga ada di mana-mana. Bahkan harga sewa tampaknya tidak terkendali. Semua gabungan ini menjadikannya penting bahwa Anda memiliki agen real estat yang dapat menavigasi pasar gila ini.
Untuk konten lainnya seperti ini ikuti
simbol dan makna malaikat
Jika Anda tidak yakin apa yang harus dicari, saya berbicara dengan para profesional di Compass dan Coldwell Banker untuk mencari tahu. Berikut adalah tip terbaik mereka untuk menemukan pasangan yang sempurna.
Berapa lama mereka telah bekerja di pasar Anda?
“Di sisi penjualan, cari agen dengan banyak pengalaman tetapi tidak terlalu banyak sehingga mereka bisa berada di atau mendekati akhir karir mereka — pikirkan 'berpengalaman,' tetapi tidak 'diperiksa.' Jika Anda menemukan agen dengan rekam jejak yang baik dan sukses di gedung Anda, yaitu seseorang untuk diwawancarai. Atau temukan seseorang yang mengenal lingkungan sekitar dengan baik dan dapat berbicara dengan calon pembeli tentang keuntungan dan keuntungan tinggal di daerah tersebut. Di sisi pembeli, sekali lagi, temukan agen berpengalaman yang cukup termotivasi untuk mencari daftar di luar pasar dan bersedia menyingsingkan lengan baju mereka dan mencari tinggi dan rendah apartemen yang tepat. Saya juga berpikir penting untuk bertanya kepada perwakilan calon pembeli seperti apa hubungan mereka dengan agen lain di industri mereka. Banyak kesepakatan dibuat karena hubungan itu, terutama di pasar yang kompetitif dengan sedikit persediaan.” -Makelar Michael J.Franco dari Kompas
1122 malaikat nomor cinta
“Cari agen yang melakukan banyak bisnis di area yang Anda targetkan. Saya, misalnya, telah mengembangkan bisnis saya menjadi sebagian besar Brooklyn, dan beberapa agen menargetkan lebih terperinci sehingga teman-teman mereka tahu bahwa mereka ahli di bidang tertentu.” — Marie Bromberg , Penjual Real Estat Berlisensi dengan Kompas di NYC
Apakah Anda mempercayai mereka?
“Agen Anda, dalam banyak hal, merupakan perpanjangan tangan Anda. Agen perlu memahami seperti apa babak kehidupan Anda berikutnya dalam hal di mana dan bagaimana Anda tinggal di rumah Anda. Hubungan antara pembeli dan agen juga bisa intim. Anda harus mempercayai agen ini dan merasa nyaman membiarkan orang ini melihat bagian dari diri Anda dan hidup Anda yang mungkin tidak Anda tunjukkan kepada sembarang orang. Ini adalah hubungan profesional, tentu saja, tetapi membeli rumah bisa sangat pribadi.” -Agen Steven Gottlieb dari Coldwell Banker Warburg
“Di pasar perumahan yang sangat kompetitif saat ini, agen real estat yang tepat membuat semua perbedaan untuk menavigasi proses dengan mempertimbangkan kepentingan terbaik Anda. Bisa dibilang kualitas yang paling penting antara Anda dan agen real estate Anda adalah kepercayaan. Seringkali itu bisa datang dalam bentuk referensi dari teman dan keluarga. Jika tidak, meneliti agen di pasar Anda dan meluangkan waktu untuk mewawancarai beberapa agen untuk 'pemeriksaan getaran' itu penting. Di penghujung hari, periksa kontrak yang diberikan oleh agen dan ikuti naluri Anda. ” — Carolyn Gagnon , Penjual Real Estat Berlisensi dengan Kompas di NYC
Apakah mereka memiliki pengalaman pasar yang bervariasi?
“Kriteria pertama yang harus diterapkan oleh pembeli yang berbelanja untuk agen adalah: apakah agen tersebut memiliki pengalaman yang panjang di pasar penjual dan pembeli? Pasar pasca-COVID baru-baru ini telah menempatkan agen dengan koneksi dan momentum yang tepat pada posisi untuk menutup transaksi yang lebih cepat dan lebih menguntungkan, tetapi apakah agen yang Anda ajak bicara memiliki pengalaman dalam pasar yang seimbang dan/atau pembeli di mana negosiasi, strategi pemasaran, dan kompleksitas dapat bergerak ke arah yang berbeda? Keragaman pengalaman agen di berbagai lingkungan pasar akan cocok untuk klien di tahun-tahun mendatang mengingat tantangan ketidakpastian ekonomi.” — Ian Katz , Pialang Real Estat Rekanan Berlisensi dengan Kompas di NYC
apa artinya 11 11
Apakah mereka direkomendasikan kepada Anda?
“Di pasar ini, yang terbaik adalah bertanya kepada tetangga, penjaga pintu, atau teman dan menanyakan nama agen yang memiliki pengalaman baik dengan mereka. Ada begitu banyak elemen yang terlibat dengan memilih agen real estat, di atas dan di luar mendapatkan harga terbaik untuk rumah Anda. Melihat rekam jejak agen, atau siapa yang paling banyak menjual apartemen di sebuah gedung mungkin bukan cara terbaik untuk memutuskan. Beberapa hal yang perlu dipertimbangkan adalah: Apakah agen segera membalas telepon? Berapa banyak pengalaman yang dimiliki agen dalam pembiayaan? Apakah agen memiliki kehadiran online yang kuat? Apakah perusahaan pemegang lisensi agen memiliki situs web yang mudah diakses? Apakah agen menggunakan fotografer profesional dan layanan denah lantai profesional? Apakah agen menggunakan video?” -Makelar Gerard Splendore dari Coldwell Banker Warburg
