Sudah tertanam di kepala Anda bahwa kepemilikan rumah adalah Impian Amerika, bukan? Maklum, membeli rumah dianggap sebagai salah satu tonggak terpenting dalam hidup. Tetapi apa yang sepertinya tidak pernah muncul adalah bahwa itu bukan keputusan yang tepat untuk semua orang. Sementara beberapa orang Amerika tidak akan memimpikannya bukan memiliki rumah, baru-baru ini Survei suku bunga menemukan bahwa 44 persen pemilik rumah—dan 63 persen pemilik rumah milenial—benar-benar menyesali pembelian rumah mereka.
Untuk membantu memastikan Anda tidak termasuk dalam kategori tersebut, inilah 8 pertanyaan yang harus Anda tanyakan pada diri sendiri sebelum membeli rumah untuk pertama kalinya.
Apa motif saya?
Rumah kemungkinan akan menjadi pembelian terbesar yang pernah Anda lakukan—dan itu akan secara drastis memengaruhi gaya hidup Anda. Jadi FOMO, atau mencoba mengikuti keluarga Jones, seharusnya tidak menjadi faktor penentu dalam keputusan Anda. Bahkan jika semua teman Anda adalah pemilik rumah, itu tidak berarti itu adalah pilihan yang tepat untuk Anda. (Isyarat orang tua Anda bertanya, Jika semua orang melompat dari jembatan, apakah Anda juga akan melompat?)
arti angka malaikat 999
Dengan demikian, Anda tidak boleh membeli rumah dengan berpikir itu akan menyelesaikan masalah yang dapat mengikuti Anda di mana pun Anda tinggal. Katakanlah Anda membenci asap rokok, misalnya, dan di setiap apartemen yang pernah Anda sewa, ada seorang perokok yang tinggal di sebelahnya. Tampaknya membeli rumah akan menjadi tiket untuk menghentikan asap merembes melalui dinding. Tetapi apa yang terjadi jika Anda membeli rumah dan berakhir di sebelah keluarga perokok? Ganti merokok dengan musik keras atau apa pun yang membuat Anda gila— ketahuilah bahwa membeli rumah tidak selalu membuat masalah bertetangga hilang.
Berapa angka ajaib saya?
Skor kredit Anda bisa menjadi faktor utama dalam keputusan pembelian rumah Anda—dan skor kredit yang baik membuat dunia berbeda. Skor kredit yang lebih rendah dapat memengaruhi tingkat suku bunga Anda dan bahkan kemampuan Anda untuk mendapatkan pinjaman rumah sama sekali, memperingatkan Bonnie Heatzig , seorang makelar barang tak bergerak di Palm Beach, Florida. Di sisi lain, semakin tinggi skor kredit Anda, semakin baik suku bunga dan persyaratan hipotek untuk rumah baru Anda.
Salah satu faktor yang menentukan skor kredit Anda? Utang. Heatzig merekomendasikan, misalnya, agar Anda membayar utang kartu kredit bahkan sebelum Anda mencoba memulai proses pinjaman hipotek. Tarik salinan laporan kredit Anda dan ketahui di mana Anda berdiri, katanya.
Apakah lebih murah bagi saya untuk menyewa atau memiliki?
Tergantung pada pasar real estat tempat Anda tinggal—dan kesehatan keuangan Anda—mungkin lebih baik tetap menyewa daripada membeli rumah. Tetapi di sebagian besar pasar di luar wilayah metropolitan utama, membeli lebih murah dan memungkinkan Anda untuk mulai membangun kekayaan.
Di Bridgehampton, N.Y., misalnya, agen real estat Sara burack menjelaskan bahwa di pasarnya, pasti lebih murah untuk membeli daripada menyewa. Di akhir masa sewa, Anda tinggal berkemas dan pergi; Anda tidak memiliki ekuitas yang terlibat, dia menjelaskan. Dengan pembelian, properti tersebut menjadi aset, yang di kemudian hari dapat Anda manfaatkan.
Burack juga mendesak calon pembeli untuk memanfaatkan suku bunga rendah secara historis tahun ini. Pembeli rumah rata-rata dapat membeli dengan tingkat bunga 3 persen sekarang, jadi seiring waktu Anda terkunci pada tingkat ini, sedangkan harga sewa terus meningkat. Dan dia mengatakan bahkan dengan pajak properti, total biaya biasanya lebih rendah daripada sewa di tempat yang sebanding. (Tapi jangan lupa bahwa skor kredit Anda dapat menentukan tingkat bunga khusus Anda.)
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: Gambar Pahlawan / Gambar Getty
Berapa banyak yang sebenarnya bisa saya bayar?
Pertanyaan yang lebih baik adalah: berapa banyak rumah yang bisa Anda dapatkan? nyaman memberi? Pemberi pinjaman hipotek Anda akan menghitung angka untuk memberi tahu Anda banyak hal yang secara teknis dapat Anda beli. Seberapa nyaman Anda sebagai pembayaran bulanan tidak berarti sama dengan seberapa banyak Anda memenuhi syarat untuk membeli, jelas Kimberly Mann , ketua tim di TAMP Homes di Racine, Wis.
Heatzig setuju, dan mengatakan Anda dapat mengharapkan biaya operasional Anda menjadi sekitar 40 persen dari pembayaran hipotek bulanan Anda. Pengeluaran tambahan yang mudah dilupakan ini termasuk pajak, asuransi properti, dan pemeliharaan properti: biaya operasional yang seharusnya tidak perlu Anda bayar jika Anda menyewa, katanya. Untuk mengetahui apakah Anda dapat mengatasinya, Heatzig merekomendasikan untuk menyimpan tambahan 40 persen dari pembayaran sewa Anda di rekening tabungan setiap bulan. Jika Anda dapat melakukan ini selama beberapa bulan tanpa kesulitan, Anda mungkin sudah siap untuk membeli rumah.
Ada beberapa faktor lain yang harus Anda pertimbangkan juga. Misalnya, jika Anda suka bepergian (dan Anda tidak ingin berhenti melakukan aktivitas ini) Mann merekomendasikan untuk menghabiskan tidak lebih dari 30 persen penghasilan Anda untuk membeli rumah. Namun, jika minat Anda adalah berkebun atau merenovasi atau mendekorasi atau hobi apa pun yang dilakukan dari dalam rumah, maka Anda mungkin ingin menghabiskan persentase yang lebih tinggi dari pendapatan Anda untuk rumah, karena itu akan menjadi bagian yang lebih besar dari hidup Anda, katanya. mengatakan.
apa arti 333
Apakah lokasi yang diinginkan?
Inilah hal lain yang perlu dipertimbangkan: apa yang Anda rencanakan untuk dilakukan dengan rumah jika Anda memutuskan untuk pindah? Memilih properti yang tepat yang juga akan berfungsi ganda sebagai properti investasi di masa depan adalah penting, kata Burack. Anda menginginkan rumah yang akan menghargai nilainya, dan dia merekomendasikan untuk bekerja dengan agen yang dapat membantu Anda memahami tren pasar saat ini.
Bagaimana perasaan saya tentang ekuitas keringat?
Cari tahu berapa banyak pekerjaan yang ingin Anda lakukan di rumah. Beberapa orang hanya ingin membawa sikat gigi dan langsung masuk, sedangkan yang lain memiliki sedikit waktu untuk tinggal di tempat lain sementara kontraktor bekerja, Burack menjelaskan. Kami mendengar akhir-akhir ini bahwa pembeli condong ke rumah yang baru direnovasi—apakah ini sesuatu yang penting bagi Anda? Jika rumah yang Anda incar tidak memiliki jumlah kamar mandi yang diinginkan, katanya, Anda harus memutuskan apakah biaya menambahkannya akan lebih murah daripada memilih rumah lain. Kadang-kadang Anda bisa mendapatkan kesepakatan dengan fixer atas , tetapi memiliki potensi untuk berubah menjadi lubang uang.
Apa yang benar-benar sesuai dengan gaya hidup saya?
Apakah pengalaman lingkungan perkotaan lebih menarik daripada lingkungan pinggiran kota? tanya Destin, yang berbasis di Florida Jonathan Spears , pendiri Spears Group dengan Scenic Sotheby's International Realty.
Apakah Anda lebih suka berada cukup dekat untuk berjalan kaki ke toko-toko dan restoran? Di sisi lain, jika Anda pindah ke pinggiran kota, apakah transportasi menjadi masalah? Saya pikir pengalaman adalah faktor kunci mengapa orang membeli rumah, dan memastikan untuk memikirkan apa artinya bagi Anda sebagai individu dan keluarga Anda adalah sesuatu yang sering kita lupakan; terutama di pasar pandemi, kata Spears.
Apakah rumah ini sesuai dengan rencana jangka panjang saya?
Jika Anda berencana untuk pindah dalam beberapa tahun, beberapa ahli akan mengatakan itu mungkin bukan waktu yang tepat untuk membeli. Untuk satu alasan, Anda bisa berakhir jual beli rumah secara bersamaan . Namun, Mann tidak setuju. Saya percaya bahwa sesegera mungkin, setiap orang harus menaiki tangga properti, tetapi apa yang mereka beli sangat bergantung pada tujuan mereka.
Misalnya, jika Anda ingin tenang dan mencari privasi lebih, dia merekomendasikan rumah untuk satu keluarga. Namun, jika Anda lebih mobile dan ingin mulai membangun kekayaan untuk masa depan, tetapi Anda tidak keberatan dengan gaya hidup apartemen, maka Anda harus mempertimbangkan untuk membeli rumah untuk dua keluarga. Itu mungkin terdengar rumit, tapi dia bilang sebenarnya tidak. Ini akan memungkinkan Anda untuk membangun ekuitas dengan unit sewaan dan jika Anda ingin pindah, Anda bisa menyewa kedua unit saja—dan bahkan jika Anda menyewa perusahaan manajemen, Anda masih memasukkan uang ke kantong Anda.
apa artinya 101010?
