Ini secara resmi tahun 20-an lagi, dan kami melemparkannya kembali ke tahun 1920-an yang menderu sepanjang minggu . Baik Anda menyukai dekorasi Zaman Jazz, rumah bersejarah, atau hanya mempelajari bagaimana orang hidup 100 tahun yang lalu, kami siap membantu Anda. Semangat, pak tua!
Rumah kami dibangun pada tahun 1920, dan lucu untuk berpikir bahwa orang-orang yang membelinya seabad yang lalu mungkin mengambil beberapa langkah yang sama seperti yang kami lakukan—bahkan jika mereka membeli rumah baru daripada rumah tua yang sudah usang. Mereka kemungkinan menggunakan agen real estat, mungkin sama terpikatnya dengan perapian dan lokasi yang nyaman di Quincy, Mass., dan bahkan mungkin mengambil pinjaman untuk membeli pembelian besar seperti itu.
Tetapi proses pembelian rumah bukanlah salinan karbon hari ini.
Banyak pengamanan dan proses yang kita anggap remeh saat ini tidak ada di pasar perumahan tahun 1920-an, kata Frederik Heller, direktur layanan perpustakaan untuk Asosiasi Realtors Nasional .
apa arti angka 888
Tidak ada yang namanya hipotek 30 tahun, misalnya, sampai setelah Administrasi Perumahan Federal muncul pada tahun 1934. Tidak ada undang-undang yang mengharuskan pengungkapan masalah struktural atau masalah lain yang diketahui di sebuah rumah, dan pembeli umumnya tidak memiliki siapa pun yang mewakili mereka.
Penjual diwakili oleh broker, tetapi tidak ada agen pembeli seperti sekarang, kata Heller. Bahkan, pada awal tahun 1920-an, mungkin saja pialang real estat, agen asuransi, penilai, pemberi pinjaman hipotek Anda, bahkan orang yang membangun rumah Anda, semuanya adalah orang yang sama.
Semua ini—hal-hal yang tidak berubah sama sekali, dan hal-hal yang paling pasti—menjadi cukup jelas setelah melihat iklan real estat kuno.
Iklan real estat di tahun 1920-an vs. 2020
Satu perbedaan besar antara dulu dan sekarang adalah tidak banyak lagi iklan real estat—setidaknya tidak di surat kabar. Dengan situs web seperti Zillow dan sirip merah membuka akses ke Multiple Listing Service (MLS), kebanyakan orang langsung menuju ke daftar. Setengah dari pembeli baru-baru ini menemukan rumah mereka secara online, menurut laporan NAR , dibandingkan dengan 1 persen yang menemukannya di media cetak.
Pada 1920-an, tempat utama untuk listing properti adalah bagian rahasia dari surat kabar lokal—biasanya hanya dua atau tiga baris teks yang menyoroti fitur-fitur utama, tanpa foto, kata Heller. Perkembangan yang lebih besar, seperti subdivisi baru dan gedung apartemen, lebih mirip dengan sisa iklan cetak yang kita lihat hari ini di surat kabar atau majalah, dengan foto dan ilustrasi, tambahnya.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: New York Times/Domain Publik
Agen realty tidak dapat mengiklankan setiap properti, jadi yang paling penting adalah mengeluarkan nama mereka dan membawa orang ke kantor dengan cara apa pun yang mereka bisa. Plang untuk dijual di depan rumah sama pentingnya dengan sekarang. Tapi tidak ada batu yang terlewatkan: The iklan berbayar pertama di radio adalah iklan tahun 1922 untuk Apartemen Hawthorne Court di Queens, dan satu kantor real estate bahkan mendistribusikan 20.000 penggaris bermerek ke sekolah-sekolah lokal, mengira anak-anak yang sama itu akan membeli rumah tidak lama lagi.
Sementara konten dan karakter daftar real estat tahun 1920-an tampak sangat akrab dalam beberapa hal, dan mereka sangat, sangat berbeda dalam hal lain. Sebelumnya, temukan beberapa persamaan dan perbedaan antara iklan di Boston Globe dan Waktu New York arsip dari tahun 1920-an.
Perbedaan: Listrik dan air panas adalah nilai jual yang cukup besar
Pada tahun 1920, hanya 1 persen rumah Amerika memiliki listrik dan pipa dalam ruangan, meskipun keduanya sedang dalam perjalanan untuk menjadi arus utama. Tidak sampai tahun 1925 itu setengah dari rumah Amerika kabel untuk listrik, dan bahkan pada tahun 1940, sepertiga dari rumah AS masih kekurangan toilet flush. Inovasi modern seperti itu, yang sebagian besar ditemukan di kota-kota pada awalnya, layak untuk ditunjukkan kepada pembeli.
Sebuah iklan Maret 1920 di Boston Globe mengiklankan rumah ideal di 17 Eustis Street di lingkungan saya di Quincy—lengkap dengan bak mandi, toilet, pemanas uap, dan banyak lagi. Fitur-fitur baru lainnya hari ini telah jatuh dari mode atau memudar ke dalam kehidupan sehari-hari.
Pada 1920-an, ada banyak sekali iklan untuk barang-barang seperti sirap asbes 'tahan api', perlengkapan pipa berenamel, insinerator sampah—untuk apartemen dan rumah keluarga tunggal—lantai berlaminasi ('tahan uap!'), air gas 'otomatis' pemanas, garasi berpemanas, lemari es, dan papan setrika yang dilipat ke dinding, di antara fitur-fitur lainnya, kata Heller. 'Tempat tidur pintu,' atau tempat tidur Murphy, tampaknya sangat populer, berdasarkan iklan selama satu dekade di Jurnal Real Estat Nasional , dia menambahkan.
Kesamaan: Lokasi, perapian, beranda, dan lantai kayu ek adalah fitur yang diinginkan
Seperti banyak daftar pada zaman itu, iklan untuk rumah Eustis Street itu membual bahwa rumah itu berlokasi strategis dan dilengkapi dengan fitur-fitur seperti ruang berjemur, perapian, dan lantai kayu ek. Ketika properti yang sama dijual pada tahun 2016, lokasinya di jantung Wollaston yang nyaman masih mendapat tagihan teratas dalam daftar MLS-nya . Teras tertutup, perapian, dan kayu, semuanya disebutkan pada tahun 1920, masih menjadi nilai jual besar seabad kemudian. Dalam daftar lain, terlalu banyak tangga sama tidak populernya dengan sekarang: apartemen New York dengan lift memastikan untuk menyebutkannya.
Pada tahun 1920-an banyak daftar real estat membual tentang seberapa dekat sebuah rumah dari kota atau stasiun kereta api. Terdengar akrab? Satu iklan tahun 1925 membanggakan sebuah rumah yang berguna untuk mobil, kereta api, dan toko, dan perkembangan baru di Revere, Mass., (di tempat yang tinggi, kering, dan sehat) menunjukkan lokasinya hanya dua menit ke mobil jalanan, dua puluh dua menit ke Boston. Sebuah bata dua-keluarga dengan halaman di Astoria, Queens, hanya 15 menit ke Grand Central, tarif kereta bawah tanah 5c.
Perbedaan: Beberapa iklan real estat sangat diskriminatif
Beberapa iklan yang saya temui dari seabad yang lalu mengacu pada lokasi rumah di lingkungan Amerika kelas satu atau di bagian kota Amerika, atau menggunakan bahasa serupa untuk menekankan posisi hak istimewa mereka di tengah penyebaran dan pemisahan yang disetujui secara resmi .
Diskriminasi dalam daftar adalah perbedaan besar antara dulu dan sekarang, kata Heller. Kadang-kadang sangat jelas, tetapi sering kali lebih halus, katanya, menggunakan deskripsi lokasi yang samar-samar 'di sisi utara kota,' atau 'barat Maple Avenue, misalnya, untuk menunjukkan bahwa properti itu terletak di suatu daerah. dengan sedikit minoritas atau imigran.
Tentu saja, masih ada diskriminasi di perumahan hari ini, bahkan setelah Undang-Undang Perumahan yang Adil disahkan pada tahun 1968 untuk melindungi penyewa, pembeli, dan pencari hipotek dari perlakuan tidak adil. Lebih banyak peraturan telah diberlakukan sejak zaman lapisan merah —agen real estat, misalnya, tidak diizinkan menggunakan frasa sekolah bagus yang sarat ras saat memasarkan properti.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: SEARS®
Perbedaan: Bangun rumah Anda sendiri diiklankan dan dijual melalui katalog Sears
Dari tahun 1908 hingga 1940, raksasa ritel dan prekuel Amazon Sears Roebuck & Co. terjual bangun rumah kit Anda sendiri melalui katalog mereka yang hampir ada di mana-mana. Bisnis mencapai langkahnya di tahun 1920-an, ketika imigrasi melonjak dan negara itu memasuki satu dekade kemakmuran setelah berakhirnya Perang Dunia I.
Kami mengalami kekurangan perumahan yang luar biasa, perang baru saja berakhir, dan orang-orang benar-benar percaya tidak akan ada lagi perang. Itu adalah masa optimisme dan kedamaian yang luar biasa, dan dengan itu siapa yang tidak menginginkan rumah kecil yang lucu dengan pagar kayu di sekelilingnya? jelas Rosemary Thornton, penulis buku Rumah yang Dibangun Sears: Semua yang Ingin Anda Ketahui Tentang Rumah Katalog Sears , ketika saya berbicara dengannya tentang rumah Sears pada tahun 2017.
444 angka bidadari artinya cinta
Setelah memilih gaya dari katalog Rumah Modern (di mana orang dapat menelusuri denah lantai, gambar eksterior, dan pengaya khusus seperti pipa ledeng) dan memesannya melalui pos, rumah Anda akan tiba melalui kereta api: Bermacam-macam sekitar 30.000 bagian, termasuk sekitar 750 pon paku, lusinan jendela, ribuan sirap, dan buku manual setebal 75 halaman bersampul kulit.
Sears menawarkan persyaratan pembiayaan yang adil dan menyegarkan: Jika Anda memiliki sebidang tanah dan Anda memiliki pekerjaan, Anda biasanya dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek, tidak peduli ras, etnis, atau jenis kelamin Anda. Aspek do-it-yourself membantu ribuan pembeli rumah yang ambisius menciptakan ekuitas instan dan mengklaim bagian mereka dari apa yang semakin dianggap sebagai Impian Amerika.
Pandangan tentang kepemilikan rumah benar-benar berubah dalam pola pikir populer di tahun 1920-an, kata Heller. Tahun 1920 adalah tahun pertama lebih banyak orang tinggal di daerah perkotaan daripada daerah pedesaan, kelas menengah tumbuh, dan lebih banyak orang memiliki sarana untuk membeli rumah.
Sears tidak menutup bisnis kit home-nya sampai tahun 1940, tetapi tahun 1920-an pasti merupakan masa kejayaannya. Orang-orang yang tidak tahu lebih baik mengatakan Sears berhenti menjual rumah kit karena Depresi. Itu tidak membantu, tetapi benar-benar perumahan menjadi semakin kompleks karena listrik tumbuh lebih umum, kata Thornton. Jika Anda menggunakan kabel pada tahun 1925, Anda mungkin memiliki satu bohlam yang tergantung dari kabel yang dikepang. Jika Anda perlu memasang penemuan baru seperti setrika wafel, Anda harus melepaskan bola lampu dan memasang adaptor untuk menyambungkan pembuat wafel Anda, tambahnya. Pada akhir dekade, layanan listrik jauh lebih canggih, dan semakin sulit bagi amatir untuk membangun rumah kabel modern. Atau seperti yang dikatakan Thornton, Perumahan menjadi sangat rumit dengan sangat cepat.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: New York Times/Domain Publik
Perbedaan: Rumah tahun 1920-an sangat kecil
Tahun 1920-an tentu saja melihat pembangunan rumah-rumah megah dan perkebunan bergaya Gatsby, tetapi rata-rata rumah baru yang dibangun pada dekade itu berkisar dari hanya 742 hingga 1.223 kaki persegi . Rata-rata rumah baru yang dibangun pada kuartal ketiga 2019, sementara itu, lebih dari dua kali lipat ukuran itu, di 2.464 kaki persegi .
Salah satu gaya yang populer hampir di mana-mana pada tahun 1920-an adalah bungalo, kata Heller, yang telah menyebar ke seluruh negeri setelah memulai debutnya di daerah Los Angeles pada awal 1900-an. Mereka kecil, cepat dibangun, terjangkau, dan dapat dengan mudah dilengkapi dengan fasilitas modern yang dicari pembeli, dan dapat dibangun relatif berdekatan tanpa menimbulkan rasa sesak.
Perbedaan: Lupakan roti panggang alpukat. Memotong beberapa gaun musim panas bisa mendapatkan uang muka Generasi yang Hilang
Melihat melalui iklan di surat kabar tahun 1920-an, saya tidak bisa tidak memperhatikan bahwa pakaian dan furnitur sangat mahal. Seseorang dapat membeli rumah di luar Boston dengan harga sekitar .500 pada tahun 1925 dengan uang muka serendah 0. Sementara itu, satu set kamar tidur empat potong diiklankan seharga 5, dan gaun musim panas dijual seharga hingga per buah. (Sebaliknya, pakaian renang rajutan wol — ya, Anda membacanya dengan benar — hanya $ 4,50 per pop musim itu.)
Membayar $ 6.500 untuk rumah di daerah Boston pada tahun 1925 akan setara dengan membayar $ 96.551 hari ini, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja kalkulator inflasi . Itu cukup murah, mengingat harga rata-rata rumah keluarga tunggal Massachusetts adalah $ 415.000 pada bulan Desember. Tetapi rok musim panas seharga itu akan berharga setara dengan .411 dalam dolar hari ini. (FYI, baju renang wol akan menghabiskan hari ini.)
Kesamaan: Realtors menjual American Dream yang terjangkau dan dapat dicapai
Yang paling mengejutkan bagi saya adalah bagaimana pembeli perdana rumah kami mungkin mengalami harapan dan kegembiraan yang sama seperti yang kami alami ketika membeli rumah mereka hampir seratus tahun kemudian. Mereka mungkin hanya mencoba untuk mendapatkan pijakan dalam kehidupan modern ini, tempat untuk membuat sendiri dengan harga yang bisa mereka tangani.
Lebih dari segalanya, keterjangkauan mungkin adalah 'fitur' yang paling ditekankan pada iklan tahun 1920-an, kata Heller. Pandangan tentang kepemilikan rumah bergeser menjadi sesuatu yang dapat atau harus diperjuangkan oleh siapa pun, sehingga pembangun rumah dan pialang real estat menekankan bahwa dalam iklan mereka: Rumah modern yang nyaman untuk Anda miliki, dengan semua fitur ini, dan hanya membutuhkan biaya beberapa ribu dolar.
Tambahkan seratus di sana dan itu tidak terlalu jauh.
makna spiritual dari 222
Catatan editor: Kisah ini telah diperbarui untuk secara jelas mengakui berlanjutnya diskriminasi perumahan hingga saat ini. Kami menyayangkan kelalaian tersebut.
