Berpikir untuk menambahkan semburat warna ke dapur Anda dan memodernisasikannya dengan mengecat lemari kayu berwarna madu sebelum Anda menjualnya?
Untuk lebih banyak konten seperti ini, ikuti
makna spiritual dari 777
Letakkan kuas.
Meskipun benar bahwa renovasi dapur kecil termasuk di antaranya proyek yang menghasilkan laba atas investasi tertinggi dalam hal menjual rumah Anda, selalu ada pengecualian untuk aturan tersebut. Dalam hal ini, agen real estat memperingatkan bahwa Anda tidak boleh mengambil pendekatan DIY dan mengecat lemari dapur Anda sebelum Anda memasarkan rumah Anda (atau, lebih buruk, saat terdaftar).
Ini mungkin tampak membingungkan, karena beberapa di antaranya dapur layak majalah memiliki lemari yang indah dalam nuansa hijau tanah, biru tua, atau abu-abu krem yang hangat. Tetapi agen real estat mengatakan bahwa ini adalah tugas DIY yang memakan waktu yang tidak sepadan dan, terlalu sering, bisa salah.
“Pembeli mungkin memiliki preferensi sendiri dalam hal warna dan gaya lemari di rumah,” kata Amaryllis Sanchez , seorang agen real estat dengan Keller Williams Miami Beach. “Mereka mungkin ingin mengecat ulang lemari itu sendiri agar sesuai dengan selera pribadi mereka, yang berarti bahwa pekerjaan dan biaya mengecat lemari sebelum menempatkan rumah di pasar pada akhirnya akan sia-sia.”
Jika Anda menyewa pelukis, Anda akan membayar antara 0 hingga .500, tetapi biayanya bisa mencapai .000 tergantung pada berapa banyak lemari yang Anda miliki, menurut Paku payung . Banyak agen real estat setuju bahwa itu tidak sepadan dengan uang atau waktu - dan tidak akan banyak bergerak ketika datang ke penawaran.
Theresia Raymond , seorang broker real estat di Sevierville, Tennessee, mengatakan bahwa mengecat lemari dapur membutuhkan beberapa lapis cat dan waktu pengeringan yang cukup lama di antara lapisan tersebut. Ini bisa memakan waktu hingga enam minggu untuk menyelesaikan proyek, katanya, yang dapat menunda waktu yang diperlukan untuk membawa rumah Anda ke pasar - dan membuat dapur Anda kehilangan komisi dalam prosesnya.
Di atas semua itu, mengecat lemari bisa menjadi tugas yang sulit bagi DIYer amatir. Permukaan lemari saat ini yang tersedia untuk digunakan di pasaran semuanya dibuat agar mudah dibersihkan dan tahan noda. Untuk mendapatkan hasil akhir baru yang menempel pada kabinet berbahan dasar kayu, dibutuhkan beberapa persiapan intensif, kata Martin Carreon, broker di Properti Negara Anggur SoCo di Santa Rosa, California. Jadi, pekerjaan persiapan membutuhkan penggunaan degreaser yang kuat, celah dan celah pengamplasan tangan, serta pengupasan dan penggantian komponen perangkat keras, katanya.
Selain itu, lemari lukis mungkin terlihat bagus saat pertama kali Anda melakukannya, tetapi seiring waktu, cat akan luntur dan memperlihatkan lapisan lain yang ingin Anda tutupi, kata Michael Bondi , Makelar yang berbasis di Las Vegas. Dia menyarankan sentuhan yang lebih mudah: Oranye Glo biasanya memberi lemari kayu kilau yang dalam yang membantu membuat kayu yang lebih tua terlihat segar.
“Saya biasanya memberi tahu klien penjual saya untuk tidak terlalu memikirkan memasukkan banyak uang ke rumah mereka kecuali jika benar-benar dibutuhkan,” kata Bondi. “Sebagian besar pembeli sadar bahwa mereka membeli rumah bekas.”
