Sebagai orang yang sering bepergian, saya selalu mencari penawaran yang bagus mengenai akomodasi, yang sering kali berarti tinggal di sebuah Airbnb . Saya telah melakukan segalanya dengan anggaran terbatas, mulai dari memesan kamar di apartemen bersama di Lisbon, Portugal, hingga menyewa atap terbuka yang romantis di San Juan, Puerto Rico. Saya selalu tertarik dengan konsep orang biasa seperti saya yang mengakomodasi orang asing, jadi saya mulai mengajukan pertanyaan kepada tuan rumah. Lagi pula, apakah kerumitan kepemilikan sepadan dengan pengorbanan karena harus menyimpan, membersihkan, dan mengelola Airbnb? Jawaban mereka selalu ya.
Untuk konten lainnya seperti ini ikuti
Meskipun Airbnb pertama saya tidak disengaja, suami saya dan saya sekarang memiliki tiga — dua di dekat perguruan tinggi putri saya di North Carolina dan satu di negara bagian Virginia. Bagi kami, perjalanan ini baru (kami menjamu tamu pertama kami pada Juli 2021), tetapi kami akan melakukannya lagi. Sebenarnya, kita. Kami baru saja membeli sebuah rumah di Texas bersama putra dan menantu kami, yang pada akhirnya akan menjadi sewa jangka pendek keempat. Jika Anda mempertimbangkan membuka Airbnb , inilah empat hal yang menurut saya harus Anda ketahui terlebih dahulu.
Tentukan apakah Anda sudah memiliki ruang untuk tamu.
Seperti yang saya katakan, kami Airbnb pertama adalah sedikit kecelakaan. Karena tidak ada hotel yang dekat dengan kampus putri saya — dan biaya perumahannya rendah — kami memutuskan untuk membeli rumah di dekat situ. Setelah tawaran kami diterima, saya mulai panik karena memiliki rumah yang akan kosong selama sebagian tahun, yaitu ketika membuka Airbnb terlintas di benak saya. Realtor kami merekomendasikan mendapatkan manajer properti untuk itu, dan sisanya adalah sejarah. Sewa pertama kami berjalan sangat baik sehingga kami memutuskan untuk membeli rumah kedua di kota yang sama untuk digunakan sebagai sewa jangka pendek.
Hal yang luar biasa tentang Airbnb adalah Anda dapat menyewakan ruang apa pun, yang tidak selalu mengharuskan Anda membeli rumah. Jadi, apakah Anda memiliki kamar tidur tambahan, suite ibu mertua, atau ingin menyewa kemping atau perahu untuk bermalam, pikirkan tentang menjamu tamu . Tentu saja, Anda mungkin harus merapikan, menyimpan, dan memperbaiki untuk menyiapkan segala sesuatunya, tetapi beberapa ruang yang ada dapat menghasilkan uang ekstra.
Dapatkan seseorang yang dapat diandalkan untuk membantu Anda mengelola persewaan Anda.
Seperti yang saya katakan kepada anak saya sebelum dia membeli Airbnb pertamanya , langkah paling penting adalah mencari tahu siapa yang akan mengelola dan membersihkan cantuman Anda. Apa yang tampak seperti mimpi — kepemilikan sewa jangka pendek — dapat dengan cepat menjadi beban jika Anda tidak memiliki seseorang yang dapat membantu. Selain itu, jika Anda mengambil peran sebagai tuan rumah, manajer, dan pembersih, Anda mungkin cepat lelah, jadi pertimbangkan siapa yang dapat mengambil alih jika Anda ingin berlibur atau membutuhkan hari sakit.
Untungnya, karena kami tinggal beberapa jam dari dua Airbnb kami, saya memiliki seseorang yang mengurus tamu, pemeliharaan, dan pembersihan. Meskipun dia dan saya sama-sama menjawab pertanyaan dan melakukan reservasi di aplikasi Airbnb, dia jauh lebih dekat dan dapat dengan cepat memenuhi kebutuhan tamu. Kedekatannya juga membantu jika kita memiliki tamu bermasalah.
Belajarlah untuk melepaskan dan melepaskan emosi Anda.
Memiliki Airbnb berarti bahwa mengadopsi pola pikir “ini bukan pribadi, ini bisnis” diperlukan, yang awalnya merupakan tantangan bagi saya. Ketika saya masuk ke Airbnb kami, saya akan terus-menerus frustrasi karena hal-hal tidak seperti yang saya tinggalkan. Terkadang barang-barang dekorasi dan furnitur akan berada di suatu tempat selain lokasi aslinya. Suatu kali saya memindai lemari dapur dan menemukan bahwa semua bagian bawah wadah penyimpanan saya hilang, dan hanya tutupnya yang tersisa. Jadi saya belajar untuk melepaskan. Bahkan tamu yang paling berniat baik pun tidak selalu memperlakukan rumah Anda seperti yang Anda inginkan, meskipun kebanyakan orang Airbnb akan memperlakukan rumah Anda seperti itu.
Jangan takut mendapatkan — atau memberi — ulasan buruk.
Lupakan uang tunai: Ulasan adalah raja dengan Airbnb, dan untuk alasan yang bagus. Sebagai tamu Airbnb, saya selalu melihat peringkat bintang dan membaca umpan balik tamu tentang properti untuk menentukan apakah suatu tempat cocok untuk perjalanan kami. Sebaliknya, saya membaca ulasan dari tuan rumah untuk melihat apakah tamu telah membuat masalah bagi pemilik lain. Sistem penilaian berjalan dua arah, meskipun masalah harus diangkat dan diselesaikan selama menginap dan tidak hanya dinyatakan dalam ulasan.
Sebagai tuan rumah, terkadang ada yang salah. Misalnya, petugas kebersihan Anda mungkin lupa mengosongkan tempat sampah, atau internet mungkin tidak berfungsi. Namun, beberapa ulasan jujur telah mengingatkan kami tentang masalah, dan kami dapat menyesuaikan kebijakan, menambahkan informasi ke cantuman kami, atau merapikan area tertentu berdasarkan umpan balik. Saya juga belajar bahwa sebagian kecil tamu tidak pernah senang dan mungkin lebih cocok untuk sebuah hotel. Sebagai tuan rumah dan tamu, ingatlah bahwa Anda berurusan dengan manusia dan bukan jaringan hotel, jadi berbaik hatilah dengan kata-kata Anda, bahkan ketika Anda harus sangat jujur.
