Anda mungkin pernah mendengar bahwa meskipun rumahnya terbuka, namun toilet harus tetap tertutup .
Itulah konsensus dari agen real estate di seluruh negeri, yang menyarankan calon pemilik rumah untuk menghindari penggunaan kamar mandi di open house. Namun mengenai hal yang boleh dan tidak boleh dilakukan saat menghadiri open house, tahukah Anda ada berbagai kecerobohan lain yang harus dihindari? Baru baru ini JalanMudah Laporan ini membahas beberapa kesalahan open house yang paling umum, namun saya beralih ke para ahli untuk mempertimbangkan masalah mana yang benar-benar bernilai dalam emas real estat.
Berdebat dengan Audiens
Mungkin diperlukan negosiasi yang signifikan untuk memenangkan sebuah properti, namun bukan berarti demikian rumah terbuka adalah tempat yang tepat untuk bertempur. Realtors bersikeras bahwa memperdebatkan apa pun, mulai dari harga hingga warna cat, adalah sesuatu yang harus dihindari di open house. Bukan hanya karena waktunya yang salah, namun juga merupakan gangguan bagi semua orang yang mencoba membayangkan tempat tersebut sebagai miliknya.
“Jangan disengaja,” kata Emily Muraida, agen di Grup Bell Petrini di Boston. “Setiap calon pembeli berhak mendapatkan kesempatan untuk merasakan open house tanpa mendengarkan daftar pro dan kontra orang lain.”
Mengungkap Tangan Anda
Dalam pasar yang kompetitif, satu kesalahan saja bisa merugikan Anda. Ryan DeLisle dari Coldwell Banker Realty menyarankan masyarakat untuk menghindari memberikan terlalu banyak informasi. “Pegang erat kartu Anda, jangan katakan hal-hal seperti anggaran maksimum Anda,” kata DeLisle. “Kemungkinan besar Anda bersaing dengan orang lain di ruangan itu. Agen, calon pembeli, dan orang tua mereka dapat dan akan menggunakan informasi ini untuk keuntungan mereka.”
Menjelek-jelekkan Agen Real Estat
DeLisle juga menyarankan calon pembeli untuk menghindari agen yang menjelek-jelekkan — baik agen Anda sendiri maupun orang lain yang pernah Anda temui selama ini.
“Ini benar-benar situasi yang canggung bagi kami dan Anda tidak akan mendapatkan teh apa pun karena kami mengikuti kode etik. Itu selalu membuat kami bertanya-tanya apa yang akan Anda katakan tentang kami ketika Anda pergi,” ujarnya.
Menjadi Berantakan
Penting juga untuk diingat bahwa meskipun Anda membayangkan properti ini seolah-olah milik Anda, padahal sebenarnya properti tersebut belum ada. Itu berarti menjaga ruangan tetap bersih dan rapi.
“Saya mengajak sepasang suami istri duduk di teras depan sebentar, dan itu tidak masalah. Mereka harus menikmati apa yang mungkin menjadi teras depan mereka di masa depan. Tapi mereka meninggalkan semua bungkus sampahnya di atas meja,” kata DeLisle.
Gagal Masuk
Agen real estate sangat ingin menjawab pertanyaan Anda, jadi jangan takut untuk menunjukkan kehadiran Anda. Jika Anda hanya seorang tetangga yang ingin melihat lokasi kejadian, Anda tetap harus menuliskan nama Anda di lembar masuk, karena agen harus memperhitungkan siapa yang melakukan hal tersebut. datang melalui pintu .
Dan meskipun saya mungkin sudah mengatakannya sekali, Realtors Sungguh ingin Anda menghindari menggunakan kamar mandi. Selalu rencanakan terlebih dahulu, meskipun itu berarti pergi ke Starbucks lokal terlebih dahulu.
“Hal ini terjadi karena berbagai alasan, dan saya yakin Anda dapat membayangkannya,” kata Muraida, yang mengutip segala hal mulai dari bau hingga utilitas yang tidak berfungsi. “Salah satunya adalah air bisa dimatikan jika rumah kosong.”
