Saya tidak asing dengan membeli rumah — suami saya dan saya telah menikah selama hampir 12 tahun, dan kami telah membeli empat rumah pada waktu itu . Sementara saya telah belajar banyak di sepanjang jalan, saya tidak akan menyebut diri saya seorang ahli real estat. Kami membuat banyak kesalahan dalam proses pembelian rumah kami , dan masing-masing membuat saya berharap saya akan meminta nasihat orang lain sebelum mengambil lompatan.
Untuk konten lainnya seperti ini ikuti
Saya memiliki banyak rekan dengan wawasan hebat tentang real estat (ditambah Realtor yang luar biasa). Tetapi untuk jenis keputusan besar ini, saya suka memeriksa dengan orang-orang yang telah berjalan di jalan sebelum saya — orang-orang yang kesalahannya dapat saya hindari dan keberhasilan yang dapat saya coba ulangi. Salah satu sumber masuk saya untuk nasihat hidup semacam ini adalah ibu BFF Rachel saya, Melissa, yang kebetulan juga jadilah baby boomer .
Dalam hidupnya, Melissa telah membeli lima rumah di beberapa negara bagian — dan mengawasi pembangunan satu bangunan baru — dalam berbagai kisaran harga. Satu hal yang sama dari semua pembelian rumah ini? Masing-masing dari mereka melibatkan inspeksi , yang Melissa lihat sebagai bentuk perlindungan yang tidak dapat ditawar-tawar lagi terhadap kejatuhan finansial di kemudian hari.
“Anda tidak pernah membeli rumah tanpa pemeriksaan,” katanya. 'Anda bisa melihat ribuan dolar dalam perbaikan potensial setelah Anda pindah, apakah masalah atap atau masalah pondasi.'
Inspeksi dapat memengaruhi transaksi real estat dalam beberapa cara berbeda.
Dalam beberapa penjualan, pembeli meminta penjual untuk menyelesaikan perbaikan atau kredit penyedia pada penutupan untuk masalah yang ditemukan dalam inspeksi. Jika penjual tidak siap untuk bernegosiasi, Anda masih dapat membatalkan penjualan. Salah satu skenario bisa lebih baik daripada alternatif yang menguras rekening bank Anda. “Anda mungkin kehilangan uang Anda, tapi itu lebih baik daripada ribuan dolar dan kemungkinan masalah keamanan di rumah,” Melissa memberitahu saya.
Di pasar saat ini, banyak pembeli masih menulis penawaran tanpa pemeriksaan kontinjensi untuk mengalahkan persaingan. Jika Anda baik-baik saja dengan menutupi potensi masalah sendiri, maka pertimbangkan untuk melakukan pemeriksaan informasi setidaknya — dengan cara itu, itu tidak akan memengaruhi penjualan, tetapi Anda dapat masuk ke rumah dengan pengetahuan dasar tentang apa yang mungkin perlu diperbaiki. atau memperbarui di jalan (dan Anda dapat menganggarkan yang sesuai).
Rute pilihan Melissa? Dapatkan penjual untuk menutupi sebanyak mungkin inspeksi sebelum Anda menghabiskan uang hasil jerih payah Anda di rumah mereka. Dia membeli rumahnya terbaru di luar Austin tahun lalu, pada saat penjual memiliki kekuatan lebih dari pembeli. “Rumah itu memiliki halaman-halaman kekurangan, dan saya tidak dapat menegosiasikan semuanya, kecuali untuk mengeluarkan hewan pengerat dari loteng,” kata Melissa. Tetap saja, dia tahu apa yang dia hadapi sebelum dia pindah, yang memberinya ketenangan pikiran.
Jika Anda khawatir akan kehilangan tawaran dan mempertimbangkan untuk melewatkan pemeriksaan sama sekali, Melissa sangat menyarankan untuk bersabar dan menunggu rumah dengan persaingan yang lebih sedikit atau pasar ketika kemungkinan pemeriksaan rumah tidak membuat penawaran tidak menarik. 'Anda tidak tahu apa yang terjadi di dalam atau di luar rumah tanpanya,' katanya.
