Menyewa apartemen dilengkapi dengan fasilitasnya — yaitu fleksibilitas untuk berkomitmen pada satu lokasi hanya dalam satu tahun dalam satu waktu, yang berarti Anda dapat mengambil dan pindah tanpa harus menunggu rumah Anda terjual. Tetapi tergantung di mana Anda tinggal, menyewa juga dapat menyedot rekening bank Anda tanpa menyediakan ekuitas Anda sendiri untuk menunjukkan untuk itu. A laporan baru dari Realtor.com menunjukkan bahwa dari 50 area metro utama teratas di negara ini, lebih murah untuk membeli daripada menyewa di 15 di antaranya.
Sebagian besar dari itu adalah karena tingkat suku bunga yang rendah secara historis untuk hipotek, yang telah memperlambat kenaikan biaya kepemilikan rumah. Biaya bulanan rata-rata untuk memiliki rumah hanya naik 0,2 persen selama setahun terakhir menjadi $1.988, sedangkan biaya bulanan untuk menyewa rumah naik 2,4 persen, menjadi $1.727, per Realtor.com. Jadi jika Anda ingin memanfaatkan kesempatan ini untuk membeli, Anda harus bergerak cepat.
Tidak ada jawaban satu ukuran untuk semua pertanyaan apakah lebih masuk akal untuk membeli daripada menyewa, kata kepala ekonom Realtor.com Danielle Hale dalam sebuah pernyataan. Namun, ini adalah berita yang menggembirakan bagi jutaan milenium yang mendekati usia puncak pembelian rumah dan mungkin mempertimbangkan untuk membeli rumah musim semi ini. Dengan tingkat suku bunga yang diperkirakan akan naik selama beberapa bulan mendatang, pembeli mungkin perlu bertindak lebih cepat daripada nanti untuk memanfaatkan keterjangkauan harga saat ini atau bersiap untuk menyesuaikan target harga pembelian mereka.
Untuk menentukan kota mana yang lebih baik bagi pembeli, Realtor.com membandingkan pembayaran hipotek bulanan untuk rumah dengan harga rata-rata di setiap kota dengan harga sewa rata-rata apartemen dengan dua hingga empat kamar tidur di kota yang sama.
Beberapa daerah yang mengejutkan membuat daftar kota yang lebih murah untuk dibeli. Chicago, misalnya, memiliki harga rumah rata-rata $338.000. Biaya bulanan rata-rata untuk membeli sekitar $1.691, sedangkan untuk menyewa, sekitar $1.975. Miami juga membuat daftar, di mana harga rumah rata-rata adalah $ 400.000, biaya bulanan rata-rata untuk membeli adalah $ 2.092, dan biaya bulanan rata-rata untuk menyewa adalah $ 2.350. Di ujung lain spektrum, pusat teknologi seperti San Francisco dan Seattle adalah tempat yang lebih murah untuk disewa. Di sana, Anda akan menghemat sewa sekitar 30 persen lebih banyak daripada jika Anda membeli rumah.
Di 10 kota teratas di mana lebih baik membeli daripada menyewa, harga rata-rata listing rumah adalah 7,7 persen lebih rendah dari harga listing rata-rata nasional sebesar $346.000. Cleveland, Ohio, menempati posisi pertama dengan biaya bulanan $967 untuk membeli dan $1.195 untuk sewa. Pittsburgh, New Orleans, Hartford, dan Indianapolis juga berhasil. Lihat daftar lengkap — dan di mana kota Anda berdiri — di sini .
