Bagi kebanyakan dari kita, membeli rumah pertama adalah masalah yang cukup besar. Kita semua diindoktrinasi sejak usia muda dengan aspek yang lebih romantis menjadi pemilik rumah, sehingga sulit untuk membayangkan ketika kita membeli tempat tinggal pertama bahwa kita akan pernah tinggal di tempat lain.
Tapi pikirkan seperti ini: Bukankah menyenangkan mengetahui bahwa ketika itu? melakukan tiba saatnya untuk menjual rumah pertama tercinta Anda, Anda akan pergi dengan membawa uang kembalian yang bagus untuk menuju rumah impian Anda berikutnya? Suami saya dan saya sedang dalam proses menjual rumah pertama kami, dan kami akan mengantongi sekitar 0.000 setelah melunasi hipotek kami. Meskipun itu bukan sesuatu yang kami rencanakan untuk masuk ke proses ini, itu tentu saja merupakan produk sampingan yang indah.
911 artinya angka malaikat
Jika itu terdengar menarik bagi Anda juga, berikut adalah tujuh tip untuk menemukan rumah pertama yang benar-benar akan menghasilkan uang bagi Anda saat Anda menjualnya.
Temukan denah lantai yang bagus
Jelas Anda ingin rumah pertama Anda layak huni karena, Anda tahu, Anda akan tinggal di dalamnya. Selain fungsionalitas untuk Anda, pertimbangkan bagaimana perasaan pembeli di masa depan tentang tata letak. Anda tidak bisa benar-benar memalsukan denah lantai yang bagus; baik rumah Anda memilikinya, atau tidak. Anda ingin menghindari melakukan perubahan struktural besar (seperti melepas dinding penahan beban) jika memungkinkan, karena Anda harus mengurangi pinjaman renovasi dari potensi margin keuntungan Anda.
Memang, ini adalah satu-satunya hal yang kami perjuangkan dalam menjual rumah kami. Karena pemilik sebelumnya menambahkan tambahan baru yang sangat besar ke bagian belakang rumah kecil yang lebih tua, ada banyak ruang — tetapi ini adalah konfigurasi ruang yang canggung. Jika Anda menemukan diri Anda dalam situasi yang sama, ketahuilah ini: pementasan membantu .
→ Rahasia Menjual Rumah Anda Lebih Cepat dan Lebih Banyak Uang
Bersikeras inspeksi
Jika Anda pernah menyetel Flip atau Flop HGTV, Anda sudah mengetahui bahwa sirip properti profesional sering membeli pemandangan rumah yang tidak terlihat atau tanpa inspeksi. Ini adalah pasar yang kompetitif, rumah yang biasanya mereka beli adalah perombakan total dan mereka membayar tunai: semua alasan mereka harus bergerak cepat. Tentu saja, mereka tidak berniat untuk benar-benar tinggal di rumah yang mereka beli untuk dibalik.
Karena ini akan menjadi tempat tinggal utama Anda, pemeriksaan rumah adalah yang paling penting. Mencari kesepakatan yang manis dapat membawa Anda ke rumah yang terdaftar apa adanya, yaitu bagus — itu tidak berarti rumah-rumah itu tidak ada. Apa artinya adalah Anda harus selalu, selalu bersikeras pada inspeksi rumah untuk mengingatkan Anda tentang masalah apa pun yang dapat menyebabkan rumah pertama Anda menjadi lubang uang dalam jangka panjang.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar (Kredit gambar: www.saritarelis.com)
Periksa distrik sekolah yang paling diinginkan
Sebelum kami memiliki anak, suami saya dan saya tidak terlalu memikirkan untuk membeli rumah di distrik sekolah yang bagus. Karena kami memiliki seorang putri yang akan memasuki taman kanak-kanak ketika kami akhirnya siap untuk menanam akar, kami segera menyadari pentingnya nasihat yang telah kami berikan oleh begitu banyak orang tua selama bertahun-tahun: Belilah di distrik sekolah yang bagus.
Rumah di distrik sekolah yang bagus hanya terjual lebih cepat. Jika Anda kebetulan tinggal di negara bagian dengan jumlah sekolah terbaik yang relatif sedikit dan Anda berhasil menemukan rumah yang terjangkau di salah satu distrik terbaik, Anda akan menemukan bahwa dengan sendirinya membuat rumah Anda menjadi komoditas panas.
Banyak distrik sekolah memiliki peta zonasi online yang menggambarkan lingkungan mana yang ditugaskan ke distrik sekolah tertentu. Anda biasanya juga dapat memasukkan alamat spesifik apa pun yang Anda minati ke dalam basis data itu, dan itu akan memberi tahu Anda sekolah mana yang dikategorikan sebagai rumah. Setelah Anda memiliki gagasan yang kuat tentang area di distrik sekolah terbaik, luangkan waktu untuk menjelajahi lingkungan yang kurang mapan.
Terbuka untuk lingkungan yang berbeda
Ini membawa kita ke poin berikutnya. Karena rumah di distrik sekolah yang bagus sangat didambakan, mungkin sulit untuk menemukannya di lingkungan yang lebih mapan (tanpa harus menukar anak sulung Anda untuk membelinya). Hal yang sama berlaku untuk menemukan rumah di dekat pusat kota atau kawasan bersejarah. Tetapi jika Anda ingin melihat melampaui pagar piket putih dan mempertimbangkan lingkungan yang lebih baru, pilihan Anda akan berkembang pesat.
Ketika kami membeli rumah kami hampir tiga tahun yang lalu, area itu disebut sebagai transisi. Sekarang ini adalah salah satu tempat paling trendi, yang tentu saja menguntungkan kami selama proses penjualan rumah. Ingatlah untuk mengikuti pasar: perhatikan area dengan penjualan real estat yang meningkat dan pertumbuhan lapangan kerja yang solid, dan perluas pencarian Anda dari sana.
Perhatikan fitur uniknya
Jika Anda beruntung dan / atau memainkannya dengan benar, Anda mungkin menemukan bahwa area tempat Anda tinggal adalah pasar yang sangat panas. Kabar baiknya di sini adalah Anda akan mendapat untung besar, karena nilai rumah di daerah tersebut pasti akan meningkat. Berita yang tidak terlalu bagus adalah Anda dapat memiliki lebih banyak persaingan, karena setiap orang yang memiliki rumah untuk dijual mungkin ingin memanfaatkan nilai rumah yang lebih tinggi tersebut.
apa arti dari 11 11
Jadi, pada awalnya, pikirkan tentang nilai jual di masa depan. Apa yang menarik Anda ke rumah? Apa yang dimiliki rumah Anda yang tidak dimiliki rumah lain di daerah tersebut? Bagi kami, ada beberapa: rumah kami dipeluk di dua sisi oleh taman yang baru saja direnovasi, hanya lima menit ke pantai lokal favorit, kami hanya memiliki satu tetangga dan bagian asli rumah memiliki banyak karakteristik peternakan bersejarah yang kami ditemukan menawan. Ini semua adalah aspek yang kami mainkan untuk penjual potensial ketika kami menempatkan rumah kami di pasar.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar (Kredit gambar: Esteban Cortez )
10:10 artinya
Bayangkan daya tarik trotoar
Daya tarik mengekang bukan hanya frase buzz. Inilah kebenaran yang dingin dan keras - orang benar-benar menilai buku pepatah dari sampulnya saat membeli rumah. Jika rumah pertama Anda terlihat bisa menggunakan beberapa TLC di bagian luar, pembeli akan memperhatikan. Mereka akan menggunakannya untuk tawar-menawar. Namun, relatif mudah untuk merapikan daya tarik tepi jalan rumah Anda dengan mesin cuci bertekanan dan lansekap yang bagus.
Apa yang jauh lebih sulit untuk diatasi adalah daya tarik trotoar di sekitarnya. Seperti, jika rumah di sebelah atau di seberang Anda memiliki masalah daya tarik trotoar yang besar. Sayangnya, itu bukan sesuatu yang bisa Anda perbaiki dengan perlengkapan berkebun dan sikap yang bisa dilakukan. Bahkan jika rumah Anda cantik seperti gambar, daya tarik tepi jalan Anda akan sangat terpengaruh oleh pemandangan yang merusak di sebelahnya.
→ 7 Makeover Banding Sebelum & Setelah Pengekangan yang Akan Membuat Anda Terpesona
Anggap saja sebagai flip yang sangat lambat
Seluruh ide di sini adalah bahwa rumah yang Anda beli bukanlah sebuah flip. Itu harus layak huni — cukup sehingga Anda bisa lolos dengan perbaikan dan renovasi minimal, sehingga memaksimalkan keuntungan Anda (sambil merasa nyaman juga!). Ini akan menjadi tempat tinggal utama Anda — dan, ditambah dengan jangka waktu yang lama, itu adalah perbedaan yang sangat penting.
Mengapa? Anda mungkin bertanya-tanya bagaimana pajak bekerja ketika Anda menjual rumah , dan untuk alasan yang bagus. Jika Anda menjual rumah yang belum pernah Anda tinggali sebagai tempat tinggal utama Anda selama setidaknya dua dari lima tahun terakhir, Anda akan dikenakan pajak atas keuntungan modal. Namun, jika Anda telah tinggal di rumah itu setidaknya selama dua dari lima tahun terakhir, kecil kemungkinannya Anda harus naik kuda. Untuk satu penjual rumah, Anda tidak perlu membayar pajak atas penjualan tempat tinggal utama Anda kecuali jika keuntungan modal melebihi 0.000. Untuk pasangan yang sudah menikah, jumlah itu dua kali lipat menjadi $ 500.000.
Rumah pertama biasanya bukan rumah terakhir, jadi masuk akal untuk masuk ke proses pembelian rumah dengan mempertimbangkan permainan akhir. Tapi bagaimanapun juga, belilah rumah yang Anda cintai — bagaimanapun juga, Andalah yang harus tinggal di dalamnya!
