Setelah menghabiskan sekitar satu minggu di pasar, rumah Anda menerima tawaran hebat dari pembeli yang tertarik. Selamat! Anda dengan bijak menghindari hal-hal yang dapat membuat penutupan Anda terhenti , dan sekarang, Anda telah menyegel kesepakatan dan mengemas segalanya untuk pindah. Tapi tidak begitu cepat—Anda tidak bisa benar-benar mengambil semuanya denganmu. Sama seperti itu bukan lagi rumah Anda, tidak semua isi rumah juga milik Anda.
Pembeli dapat dengan mudah jatuh cinta dengan rumah Anda sebagai hasil dari perlengkapan, peralatan, ornamen halaman, built-in, atau fitur yang Anda, sebagai pemiliknya, ingin bawa, karena Anda merasa itu milik Anda, kata broker Gerard Splendor Warburg Realty di Kota New York.
Jadi, sebelum Anda mulai mengambil barang seperti obral api, Anda perlu melihat tindakan potensial Anda dari sudut pandang pembeli.
Bagaimana perasaan Anda jika, sebagai pembeli, Anda membayar harga penuh, atau bahkan lebih dari sekadar meminta, hanya untuk mencetak lampu kristal di ruang makan, atau peri kayu yang menyemburkan air di air mancur taman—dan barang itu hilang? Faktanya, Splendore mengatakan lebih dari sekali dia melihat penjual melepas perlengkapan dan menggantinya dengan tiruan yang lebih rendah atau murah dari aslinya.
Ini mengarah pada pertanyaan yang membara: apa yang dapat Anda, sebagai penjual, ambil saat Anda meninggalkan rumah—dan barang apa yang terlarang?
Menurut Kris Lippi yang berbasis di Hartford, makelar dan pemilik ISoldMyHouse.com , penting untuk memahami perbedaan antara perlengkapan dan barang.
111 111 nomor malaikat
Perlengkapan adalah sesuatu yang melekat pada rumah dan tidak dapat dipindahkan, sedangkan barang adalah sesuatu yang dapat dipindahkan, katanya. Dengan kata lain, perlengkapan biasanya diperlukan untuk tetap berada di rumah. Di sisi lain, Lippi mengatakan bahwa barang-barang itu dianggap milik pribadi dan dapat dibawa bersama Anda. Di depan, temukan beberapa contoh spesifik.
Perlengkapan lampu
Jika pencahayaan dipasang ke rumah, seperti lampu langit-langit, lampu gantung, atau tempat lilin dinding, itu akan menjadi perlengkapan, kata Lippi. Tapi lampu yang hanya dicolokkan ke dinding adalah barang. Splendore menambahkan bahwa melepas lampu yang terhubung ke rumah atau terhubung ke sistem kelistrikan adalah salah. Ini adalah bagian penting dari rumah, dan pembeli tidak akan memiliki cahaya di ruangan tertentu yang ada dan menyala ketika mereka pertama kali melihat rumah dan menawarnya, jelasnya.
Peralatan
Ini rumit, karena Lippi menjelaskan bahwa, secara teknis, sebagian besar peralatan, seperti lemari es, mesin cuci, dan pengering akan dianggap milik pribadi. Namun, jika alat telah dipasang di dapur dengan cara apa pun atau disesuaikan seperti pintu lemari es yang cocok dengan lemari, ini sekarang menjadi perlengkapan, katanya.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: Joe Lingeman/Terapi Apartemen
Built-in bar, rak buku, counter, meja, dan meja rias
Jika Anda jatuh cinta dengan built-in Anda, Anda dapat berasumsi bahwa penjual juga, dan berharap untuk melihat mereka ketika tiba di rumah baru mereka. Menghapus built-in, fitur dibangun rumah yang melekat dan karena itu bagian dari struktur, tidak tepat, karena fitur ini merupakan bagian integral dari rumah, kata Splendore. Seberapa mengerikan mengambil elemen arsitektur ini? Dia membandingkannya dengan menghapus setiap langkah lain di tangga, atau melepas kenop pintu dari pintu depan. Tidak hebat.
Fitur dan bagian struktural
Mungkin Anda menghabiskan ribuan dolar untuk lantai kayu keras eksotis yang diimpor atau ubin travertine itu. Masalahnya, Anda tidak dapat membongkar dan membawanya. Demikian pula, bak rendam yang Anda pasang, yang mungkin lebih baik untuk nilai jual kembali , tidak dapat dimuat di truk yang bergerak saat Anda pergi. Fitur dan bagian struktural rumah termasuk dalam penjualan, kata Splendore. Penjual tidak memiliki kebebasan untuk menghilangkan atau menghapus fitur acak dari rumah sebelum pembeli mengambil alih.
11 11 singkatan dari apa?
Tapi kamu tidak pergi dengan tangan kosong
Selain tempat tidur, kursi, meja, dan pernak-pernik Anda, sepertinya Anda tidak bisa mengambil apa pun ketika Anda pergi. Namun, Anda sebenarnya dapat mengambil sebagian besar barang-barang rumah. Anda dapat mengambil furnitur luar ruangan, ornamen, tanaman, pekebun, dan pemanggang, kata Splendore. Anda juga dapat mengambil televisi yang dipasang di dinding—tetapi tinggalkan perangkat keras yang terpasang jika Anda tidak dapat melepasnya tanpa merusak dinding. Splendore mengatakan Anda juga dapat mengambil tirai dan permadani standar. Tirai khusus yang mahal adalah kasus per kasus.
apa arti angka 11
Untuk menghindari kebingungan tentang apa yang dapat dan tidak dapat Anda keluarkan dari rumah, Lippi merekomendasikan sebuah inklusi dan pengecualian pengendara . Memiliki ini dalam perjanjian pembelian dan penjualan Anda dengan jelas menyatakan apa yang termasuk dan tidak termasuk dalam penjualan, dan mencegah ketidaksepakatan pada saat penutupan, katanya.
Ada juga cara lain untuk menghindari perselisihan tentang apa yang harus ditinggalkan di rumah. Jika penjual tidak ingin menjual perlengkapan atau fitur, hapus sebelum mendaftarkan properti, saran Splendore. Ketika dia membuat daftar sebuah rumah, Splendore mengatakan dia pergi ke rumah dan bertanya tentang segalanya: AC, perlengkapan lampu, karpet dari dinding ke dinding, cermin yang menempel di dinding. Jika pembeli tidak pernah melihat lampu gantung atau cermin built-in atau fitur taman, maka mereka tidak dapat mengharapkannya menjadi bagian dari penjualan, katanya.
