Klub skor kredit 800 dan lebih tinggi adalah klub elit: 20,7 persen orang Amerika telah mencapai eselon atas kelayakan kredit ini, menurut data terbaru dari FICO, sistem peringkat skor kredit yang banyak digunakan.
Namun, para ahli keuangan menjelaskan bahwa Anda sebenarnya tidak perlu memiliki skor dalam kisaran 800 untuk memenuhi syarat mendapatkan tingkat hipotek terbaik. Faktanya, skor yang harus Anda cita-citakan adalah… drumroll, please: 760! Sederhananya, ketika Anda mencapai skor itu, Anda cukup baik dalam hal kredit dan dapat mengamankan suku bunga terbaik.
Beberapa bank menawarkan tingkat hipotek terbaik dengan skor kredit lebih dari 740, yang lain memiliki patokan 760 kata Richard Barenblatt, Spesialis Hipotek di Guardhill Financial Corp.
Jadi apa yang didapat dari skor 800 itu? Yah, hanya hak membual, kata Barenblatt. Fiuh .
Rentang skor 740 hingga 760 jauh lebih dapat dicapai, terutama bagi mereka yang masih membangun kredit. FICO baru-baru ini mengumumkan bahwa 704 adalah skor kredit rata-rata di Amerika Serikat. Sekitar 19 persen populasi berada dalam kisaran 750 hingga 799 dan 17,1 persen lainnya berada dalam kisaran 700 hingga 749, menurut data 2017 .
Kapan 740 cukup baik?
Meskipun 760 adalah taruhan yang aman untuk harga terbaik, dalam banyak kasus Anda sebenarnya dapat memiliki skor 740 dan mendapatkan harga terbaik.
1 / .11
Mari kita selidiki ini!
Enam dari 10 pinjaman rumah di Amerika Serikat didanai dengan pinjaman konvensional yang sesuai, menjelaskan Robert E. Taito , petugas pinjaman senior dengan Allied Mortgage Group. Jumlah pinjaman maksimum pada tahun 2018 untuk pinjaman konvensional yang sesuai adalah 3.100 dan hampir semua pemberi pinjaman mematuhi pedoman penjaminan Fannie Mae dan/atau Freddie Mac, yang sebagian besar serupa, jelasnya.
Skor kredit peminjam mempengaruhi tarif yang mereka dapatkan, dan ketika Anda melihat Fannie Mae's Tabel Penyesuaian Harga Tingkat Pinjaman , Anda akan melihat bahwa skor FICO mencapai 740 atau lebih tinggi, dan itu akan memberi Anda nilai terbaik berdasarkan faktor skor kredit.
apa arti angka 11
Faktor lain yang memengaruhi Penyesuaian Harga Tingkat Pinjaman (atau LLPA) termasuk hal-hal seperti rasio pinjaman terhadap nilai, ukuran pinjaman, dan apakah Anda membeli properti investasi atau Anda berencana untuk tinggal di kediaman.
Tapi, skor kredit 800 dapat memberi Anda ruang gerak
Meskipun Anda tidak memerlukan skor 800 untuk memenuhi syarat untuk tingkat hipotek terbaik, itu dapat memiliki satu keuntungan: Memberi Anda bantalan jika Anda lupa membayar tagihan, kata Tait.
Saya sangat mendorong klien saya untuk menyadari nilai kredit mereka dan selalu berusaha untuk menjaga mereka setinggi mungkin, kata Tait. Kecelakaan terjadi, orang terkadang lupa untuk membayar tagihan tepat waktu, dan jika mereka melakukannya dan mereka memiliki skor kredit rata-rata yang tinggi, penghinaan yang ditunjukkan pada laporan kredit mereka akan berdampak lebih kecil pada laporan kredit mereka secara keseluruhan.
Pertimbangkan ini: Jika Anda tepat di 740 dan pembayaran atau penagihan yang terlambat merusak kredit Anda, itu bisa menjatuhkan Anda ke dalam braket kredit yang dapat diterjemahkan ke tingkat bunga yang lebih tinggi saat mengajukan hipotek baru, yang membebani Anda ribuan selama masa pakai pinjaman.
Untuk mendapatkan spesifik untuk situasi Anda sendiri, Anda dapat memberikan FICO's kalkulator tabungan pinjaman sebuah pusaran. Ini berlapis dalam faktor-faktor seperti jenis pinjaman yang Anda ajukan, di mana Anda tinggal, dan pokok di rumah Anda untuk menunjukkan kepada Anda berapa banyak tambahan yang akan Anda bayarkan setiap bulan dan dari waktu ke waktu berdasarkan skor kredit Anda.
