Ini mungkin tampak seperti tembakan panjang, tetapi membeli rumah yang saat ini Anda sewa adalah usaha real estat yang benar-benar dapat dilakukan. Yang diperlukan hanyalah sedikit waktu, penelitian, dan pengetahuan untuk melakukan percakapan yang produktif dengan pemilik rumah Anda tentang prospek membeli tempat Anda pada akhirnya.
Untuk membantu kami mengetahui bagaimana membuat situasi pembelian rumah yang tidak konvensional ini benar-benar terjadi, kami memanggil agen real estat yang luar biasa Amy Herman -dari Tim Serhan di Nest Seekers International—atas keahliannya. Baca dulu untuk panduan tanpa basa-basi untuk membeli rumah yang Anda sewa dari pemilik Anda.
apa arti 1111 dalam numerologi
1. Kenali tuan tanah Anda
Herman mengatakan langkah pertama dalam membeli rumah yang Anda sewa adalah mencari tahu sebanyak mungkin tentang pemilik Anda, terutama jika mereka memiliki banyak properti atau pernah berniat untuk pindah kembali ke properti yang Anda sewa dari mereka. Jika mereka murni di dalamnya karena alasan fiskal maka pahamilah bahwa ini membantu arus kas mereka, Herman menjelaskan. Jika mereka memilikinya karena alasan emosional dan sosiologis (karena mereka mencintai lingkungan sekitar dan berniat untuk pindah kembali) maka pembelian akan sangat sulit kecuali Anda menawarkan nomor yang tidak dapat mereka tolak.
2. Ketahui pasar di gedung Anda
Jika rumah itu bukan rumah yang berdiri sendiri, mulailah meneliti penjualan yang sebanding di gedung Anda untuk mendapatkan gambaran tentang nilai pasar rumah Anda. Jika tidak ada penjualan baru-baru ini di gedung, Herman menyarankan menjelajahi situs web industri (seperti OLR dan JalanMudah ) untuk melihat properti dengan ukuran, lokasi, dan kondisi yang sama. Lihat semua penjualan sebelumnya dalam 12 bulan terakhir seperti yang dilakukan penilai untuk mengevaluasi dan menentukan harga pasar untuk properti tersebut.
3. Lakukan lebih banyak penelitian
Pergilah ke pasar penjualan aktual dan lihat properti sebanding yang terdaftar secara aktif di lingkungan Anda. Herman menyarankan untuk meneliti setidaknya 5 sampai 10 properti, memperhatikan hari-hari di pasar, kondisi saat ini, dan bagaimana mereka membandingkannya dengan properti subjek. Dengan cara ini, Anda dapat melakukan percakapan yang cerdas dengan pemilik Anda tentang pasar dan memiliki statistik untuk mendukung tawaran yang Anda sarankan.
4. Hubungi pemilik rumah Anda dengan metode komunikasi pilihan mereka
Herman merekomendasikan untuk sebisa mungkin mengakomodasi gaya komunikasi pemilik rumah Anda untuk meningkatkan peluang Anda untuk membeli. Jika pemilik Anda lebih suka email, kirimkan email kepada mereka menanyakan apakah ada waktu yang tepat untuk mengobrol. Dan jika mereka lebih suka mengirim pesan teks, teks dan minta yang sama. Dia menjelaskan, Beri tahu mereka bahwa tidak ada yang salah—mereka mungkin khawatir ada yang tidak beres atau Anda meminta potongan harga sewa—dan Anda punya ide yang ingin Anda diskusikan dengan mereka.
saya terus melihat 555
5. Lakukan percakapan tanpa tekanan
Waktu adalah segalanya, kata Herman. Pastikan Anda memberi pemilik cukup waktu untuk mendiskusikan ide tersebut dengan Anda; tidak 30-60 hari sebelum sewa Anda jatuh tempo. Dan selalu masuki percakapan dengan pemilik rumah seperti yang Anda lakukan dengan klien baru pada pertemuan bisnis: dengan rasa hormat, rencana yang dipikirkan dengan matang, dan penelitian untuk mendukung pernyataan Anda.
apa arti angka malaikat 999?
