Cara Menyesuaikan Strategi Tabungan Uang Muka Anda di Ekonomi Sulit Ini

Pertama datang kegilaan membeli rumah pandemi dan kekurangan persediaan berikutnya. Sekarang, ada perdebatan apakah kita secara resmi dalam resesi dan suku bunga melonjak, yang berarti hipotek menjadi jauh lebih mahal. Apakah kami menyebutkan harga rumah berada pada rekor tertinggi? Cukuplah untuk mengatakan, pembelian rumah akhir-akhir ini membutuhkan banyak ketahanan dan begitu banyak berputar itu lebih seperti tarian tap pada saat ini.

apa artinya ketika Anda melihat angka malaikat?

Untuk konten lainnya seperti ini ikuti

Jadi, jika daya beli dan kepercayaan finansial Anda berkurang, apa artinya ini bagi Anda? strategi penghematan uang muka ? Di depan, pakar keuangan dan profesional real estat berbagi kiat tentang cara menyesuaikan strategi uang muka Anda dalam ekonomi yang sulit ini.

Putar pengorbanan Anda.

Banyak pembeli rumah mungkin pernah mendengar bahwa mereka harus memotong anggaran mereka sampai ke tulang saat menabung untuk sebuah rumah, tetapi mari kita hadapi itu: Memotong semua restoran, happy hour, film, dan pengeluaran asing lainnya sepanjang waktu tidak berkelanjutan, kata Editor eksekutif Realtor.com Judy Dutton , yang juga editor Realtor.com Ebook “Pembelian Rumah Pertama Kali 101” .

'Taktik yang lebih mudah untuk tidak merasa terlalu dirampas adalah dengan memotong pembelian yang tidak penting secara bergilir setiap bulan,' katanya.

Misalnya, Anda mungkin memotong pengiriman bawa pulang untuk bulan September. Uang apa pun yang akan Anda habiskan untuk itu dapat masuk ke dana uang muka Anda, kata Dutton. Pada bulan Oktober, mungkin Anda menghentikan belanja online.

Jangan berasumsi Anda harus menurunkan 20 persen.

Banyak pembeli rumah berasumsi bahwa mereka harus menabung hingga 20 persen sebelum mereka dapat membeli rumah, tetapi ini hanyalah mitos, kata Dutton. Menempatkan uang sebanyak itu dapat membantu Anda menghindari biaya tambahan seperti asuransi hipotek, tetapi itu sama sekali bukan persyaratan atau bahkan norma.

Faktanya, sekitar 71 persen pembeli rumah pertama kali meletakkan kurang dari 20 persen untuk pembelian rumah mereka, katanya. Dengan jenis pinjaman tertentu, Anda bisa lolos dengan uang muka serendah 3,5 persen untuk pinjaman FHA, atau bahkan nol persen untuk Urusan Veteran atau pinjaman Departemen Pertanian AS, kata Dutton.

Jelajahi program bantuan uang muka.

Salah satu rahasia terbaik untuk membeli rumah yang hanya digunakan oleh sedikit pembeli rumah adalah ratusan program federal, negara bagian, dan lokal yang menawarkan bantuan uang muka yang dapat berjumlah lebih dari .000 dalam bentuk hibah, pinjaman, kredit pajak, atau kombinasi manfaat, kata Dutton.

Hanya tentang tiga hingga empat persen pembeli rumah pertama kali manfaatkan program ini, karena banyak yang menganggap program semacam itu hanya melayani peminjam berpenghasilan rendah. Tetapi jika Anda perhatikan, Anda akan menemukan program khusus yang membantu berbagai kelompok, seperti minoritas, penyandang disabilitas, pegawai pemerintah, dan banyak lagi. Pembeli harus menanyakan kepada Departemen Perumahan negara bagian mereka atau di downpaymentresource.com . “Singkatnya, ada uang muka yang hanya menunggu pembeli yang memenuhi syarat yang cukup pintar untuk bertanya-tanya dan menemukannya,” kata Dutton.

Pertimbangkan 'peretasan rumah'.

Anda mungkin mempertimbangkan untuk mendapatkan teman sekamar saat Anda menabung untuk sebuah rumah. Tapi setelah Anda membeli, pertimbangkan “ peretasan rumah ,” dan menyewakan kamar atau unit cadangan di rumah Anda, saran Phil Greely , agen real estat berlisensi di Seattle.

Peretasan rumah, jelasnya, melibatkan pembelian rumah atau properti multikeluarga kecil dan menyewakan kamar atau unit untuk melengkapi atau menutupi seluruh pembayaran hipotek Anda.

Ketika Anda menggabungkan konsep peretasan rumah dengan pinjaman FHA Multifamily, Anda memiliki kombinasi ajaib antara keterjangkauan dan peningkatan pendapatan sewa, kata Greely. Pinjaman FHA hanya membutuhkan 3,5 persen sebagai uang muka. Saat membeli properti unit dua hingga empat (dupleks, tripleks, atau empat kompleks), Anda dapat menggunakan jumlah uang muka yang rendah itu dan pemberi pinjaman akan menghitung sebagian dari pendapatan sewa di masa depan terhadap pendapatan Anda sendiri. Dalam banyak kasus, membeli fourplex saat tinggal di satu unit dan menyewakan tiga lainnya dapat menghasilkan lebih banyak uang daripada hipotek bulanan Anda, kata Greely.

Otomatiskan tabungan Anda.

Jangan berinvestasi dalam aset berisiko dengan harapan mendapat keberuntungan atau mencoba 'mengejar' dengan tujuan tabungan Anda, Doug Milnes, CFA memperingatkan dengan UangGeek . Sebaliknya, jadikan pengeluaran sebagai kebiasaan yang stabil dengan strategi tabungan otomatis, yang memungkinkan Anda memiliki setoran otomatis atau transfer ke dana uang muka Anda, sarannya.

Jika ada hikmahnya di pasar saat ini, ini dia: 'Dengan tingkat bunga yang lebih tinggi, Anda mendapatkan tingkat yang lebih baik di rekening tabungan Anda, dan Anda dapat berbelanja untuk menemukan rekening dengan tingkat tabungan terbaik,' kata Andrew Rosen, CFP dan presiden Diversifikasi LLC .