Saat Anda akan menjual tempat Anda, Anda ingin terlihat seindah mungkin untuk menarik pembeli terbaik. Dan satu hal yang dimiliki semua daftar paling menarik? Satu set foto yang bagus. Hal pertama yang ingin Anda lakukan saat menjual rumah Anda adalah mengambil beberapa foto bagus yang mencerminkan seperti apa pad Anda sebenarnya (dikurangi tumpukan sampah di sudut). Ingatlah bahwa Anda menjual rumah, bukan hotel atau lokasi, kata Marie Bromberg, agen real estat dengan Corcoran di kota New York. Ini bukan hotel atau lokasi dan foto Anda harus mencerminkan hal ini dan menunjukkan tempat yang ingin ditinggali seseorang selama bertahun-tahun. Baca terus selagi ahli kami mengarahkan pemotretan apartemen Anda berikutnya:
Hapus kekacauan
Ini mungkin terdengar sederhana dan jelas, tetapi hal terbaik yang dapat Anda lakukan untuk membuat daftar foto adalah menghilangkan kekacauan. Keluarkan sampo dari kamar mandi, bersihkan meja dapur, dll., kata James McGrath, salah satu pendiri Yoreevo , pialang real estat di New York City. Pembeli lebih mampu membayangkan tinggal di sana jika kehidupan orang lain tidak dipamerkan.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar (Kredit gambar: Ellie Arciaga Lillstrom)
Fokus pada ruang utama
Saat orang mencari rumah, biasanya mereka tertarik dengan ruangan yang paling sering mereka gunakan. Ini berarti selalu menyertakan foto dapur, ruang tamu, kamar tidur utama, dan kamar mandi utama, saran Teddy Shonka, seorang profesional real estate di Utara & Co. di Phoenix, Arizona.
Tunjukkan rumah dalam cahaya terbaik
Pencahayaan dan pengaturan waktu adalah kunci untuk mengambil foto terbaik dari rumah Anda. Untuk bidikan interior, kami merekomendasikan tengah hari sebagai waktu terbaik untuk memotret bagian dalam untuk mendapatkan cahaya terbaik dan menghilangkan bayangan di ruang, kata Shane Stanfield, partner di Stanfield Real Estat di Pantai Newport, California. Untuk foto eksterior, kami akan kembali saat senja untuk menangkap bidikan senja bagian luar rumah dengan sebaik-baiknya.
Gunakan foto untuk menyombongkan fasilitas
Jika Anda tinggal di subdivisi atau gedung apartemen dengan fasilitas lengkap, selalu sertakan foto fasilitas tersebut. Hal-hal seperti kolam renang komunitas dan lapangan tenis memiliki nilai jual, kata Susan Matthews, seorang makelar di Carolina One Real Estat di Charleston, Carolina Selatan. Pembeli ingin tahu tentang gaya hidup yang menyertai rumah atau apartemen.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar (Kredit gambar: Jacqueline Marque)
apa artinya sebelas sebelas
Jangan lupa lingkungan
Jika lokasi apartemen berbeda dalam beberapa hal, banggalah. Kami akan sering menyertakan foto restoran terdekat, taman, distrik perbelanjaan, dan bisnis lokal lainnya yang menurut kami akan menarik pembeli dan penyewa ke properti, kata Shonka. Anda tidak akan percaya berapa banyak klien yang membeli atau menyewa properti karena properti itu berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda singkat ke kedai kopi atau restoran favorit.
jadilah profesional
Ini adalah salah satu skenario di mana iPhone Anda tidak akan memotongnya. Anda menginginkan foto yang akan membuat tempat itu terlihat seperti jutaan dolar, jadi sewalah seorang profesional untuk memotret rumah Anda, kata Sep Niakan, pemilik HB Roswell Realty di Miami, Florida. Terutama di pasar yang kompetitif dengan banyak inventaris, ketika seseorang mencari secara online, fotolah yang membuat mereka memutuskan ya atau tidak untuk ditampilkan. Jika mereka tidak pernah datang untuk melihat tempat Anda, Anda tidak akan memiliki kesempatan untuk menjualnya kepada mereka.
555 arti angka malaikat
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar (Kredit gambar: Lauren Kolyn)
Kurang itu lebih
Sementara beberapa agen berpikir memasang 50 foto entah bagaimana akan menguntungkan mereka atau penjual, mengunggah lebih sedikit—tetapi lebih baik—foto, tambah Niakan. Bagaimana lima foto ruang tamu yang sama akan membuat seseorang lebih tertarik untuk melihat tempat itu? dia berkata. Foto-foto tersebut dimaksudkan untuk menarik seseorang untuk belajar lebih banyak, bukan untuk membuat orang mengenal properti secara dekat. Maksimal satu atau dua foto setiap kamar sudah cukup di buku saya.
Butuh beberapa inspirasi daftar? Periksa Penghancuran Properti , kolom mingguan kami yang menampilkan beberapa cantuman terbaik yang disetujui AT di pasar.
