SEBUAH inspeksi properti meliputi rumah dari atas ke bawah. Tetapi dengan pipa, sistem kelistrikan, ventilasi, dan mungkin konsentrasi tertinggi peralatan per kaki persegi, dapur khususnya mendapat banyak pengawasan yang disengaja dari inspektur rumah.
Untuk konten lainnya seperti ini ikuti
Saya bertanya kepada inspektur tentang kekesalan hewan peliharaan terbesar mereka di area rumah ini. Mereka tidak hanya menunjukkan bahaya keamanan, tetapi mereka juga mencatat kesalahan desain yang pasti akan membuat pemilik rumah gila. Inilah yang dikatakan inspektur benar-benar menggiling gigi mereka di dapur.
Tidak Menyegel Retak dan Celah
Dapur Anda adalah tempat nongkrong yang ideal untuk hama mencari makanan, air, dan suhu yang nyaman. Jadi sementara bukaan kecil mungkin tidak terlihat seperti masalah besar, mereka dapat dengan cepat menjadi titik masuk bagi hama yang mencari perlindungan dan makanan, kata Diana Ludwiczak , inspektur kutu busuk dan hama bersertifikat di New York City. Contoh kasus: Tahukah Anda bahwa tikus dapat menyelinap ke rumah Anda melalui celah selebar pensil? Atau bahwa kecoak memiliki beberapa rute jalan raya super untuk bepergian antar apartemen (di bawah pintu, melalui bak cuci dan saluran udara…)?
Selain menambal retakan dan celah di luar ruangan, Ludwiczak merekomendasikan untuk menutup celah di sekitar pipa, lemari, dan peralatan — terutama jika Anda tinggal di apartemen. Setelah Anda mendapat infestasi, segala macam masalah bisa muncul. Tikus, misalnya, dapat menggerogoti kabel, yang dapat menyebabkan kebakaran listrik.
Tata Letak yang Buruk
Terkadang, jelas bahwa dapur telah dirancang atau dibalik oleh seseorang yang tidak pernah benar-benar hidup di rumah.
“Kekesalan terbesar saya adalah ketika mereka tidak mendesain tata letak dapur dengan benar dan tidak ada cukup ruang untuk membuka laci atau pintu,” kata Sol Kruk, inspektur rumah berlisensi dan pemilik Pro Inspeksi Properti di Baltimore, Maryland.
Demikian pula, dia melihat lemari es dengan pembuat es dan cerat air tetapi tidak ada sambungan air yang dipasang di belakang lemari es.
Kurung Anti-Tip Hilang pada Rentang
Alasan rentang berdiri bebas Anda tidak terbalik saat Anda mengeluarkan rak dan memuatnya dengan kalkun Thanksgiving adalah berkat perangkat penstabil kecil yang dikenal sebagai braket anti-tip.
Braket anti-tip dilengkapi dengan rentang (yaitu oven gabungan dan kompor) dan mudah dipasang. Namun, braket sering tertinggal dalam kantong plastik di laci di sebelah kompor, yang mendorong mur inspektur.
Tanpa braket, alat dapat terbalik setiap kali Anda memberi tekanan atau beban pada pintu yang terbuka, menyebabkan bahaya keamanan yang besar, Kruk menjelaskan.
Kurangnya Outlet yang Memadai
Pulau dapur besar saat ini adalah salah satu tren terbesar dalam desain dapur, terutama karena orang-orang membuka kembali rumah mereka untuk hosting pascapandemi. Tetapi seringkali pulau dapur baru yang mengkilap ini tidak memiliki jumlah outlet listrik yang cukup, kata Casey Callais, seorang inspektur rumah dengan Inspeksi Realti Konstruksi di daerah Austin, Texas.
Itu Kode Listrik Nasional 2020 menyatakan harus ada satu outlet untuk 9 kaki persegi pertama dan satu lagi untuk setiap tambahan 18 kaki persegi, ia menunjukkan.
“Saya baru-baru ini memeriksa bangunan baru dengan pulau seluas 70 kaki persegi yang indah yang hanya memiliki satu outlet untuk melayani ruang meja,” kata Callais, yang berspesialisasi dalam inspeksi konstruksi dan renovasi rumah baru. 'Ini adalah sesuatu yang mudah diabaikan oleh sebagian besar inspektur, dan memang telah dilewatkan oleh inspektur kota, jadi saya senang untuk klien saya bahwa itu ditemukan.'
Knockout Tiriskan Pencuci Piring Belum Dihapus
Jika Anda membeli rumah baru atau rumah yang baru direnovasi, memastikan mesin pencuci piring sudah diatur dengan benar adalah masalah besar.
Soalnya, pembuangan memiliki lampiran saluran pencuci piring yang disegel dengan KO jika tidak digunakan, Callais menjelaskan. Pada beberapa kesempatan, pemasang mesin pencuci piring lupa melepasnya saat memasang saluran pembuangan.
'Begitu mesin pencuci piring memulai bagian drainase dari siklusnya, itu akan kembali ke seluruh lantai dapur,' kata Callais. 'Ini bisa menjadi bencana untuk lantai kayu keras baru.'
Kurangnya Pelindung GFCI
Pemutus Sirkuit Gangguan Tanah (atau disingkat GFCI) dapat membantu mencegah sengatan listrik , karena jika tubuh seseorang mulai menerima kejutan, GFCI merasakannya dan memutus aliran listrik sebelum menyebabkan cedera. Mereka sangat penting di dapur, yang tidak hanya memiliki banyak peralatan tetapi juga cenderung menjadi tempat yang basah.
“Perangkat ini tidak mahal, dan melakukan hal-hal luar biasa untuk menyelamatkan nyawa,” kata Mike Powell, seorang insinyur profesional dan inspektur rumah bersertifikat yang memiliki Inspeksi Rumah Bendera Merah di Tampa, Florida. “Ada sedikit alasan untuk tidak memasangnya saat ini.”
