Beli rumah itu mahal. Jual rumah itu mahal. Ini adalah pengetahuan umum. Sesuatu yang baru-baru ini saya pelajari bukanlah pengetahuan umum? Siapa yang membayar agen real estat pembeli begitu sebuah rumah terjual (dan siapa yang membayar penjual juga).
Sepertinya Anda belum pernah benar-benar memikirkan hal ini. Demi kemanfaatan, jawabannya adalah penjual. Ya, penjual membayar agen daftar mereka dan komisi agen pembeli.
Terkait: 10 Kota Di Mana Sebenarnya Lebih Murah Menyewa Daripada Membeli
Dan jika bukan itu yang Anda pikirkan, Anda tidak sendirian. Hanya dalam sebulan terakhir, saya telah melihat dua survei yang menunjukkan bahwa ini adalah kesalahpahaman umum. Yang pertama ada di laporan baru dari Real Estat yang Pintar , platform online yang menghubungkan pembeli, penjual, dan agen. Mereka melakukan survei baru-baru ini, menanyakan 1.000 pemilik rumah yang menjual rumah mereka pada tahun 2019 beberapa pertanyaan tentang proses penjualan rumah. Salah satu pertanyaan yang mereka ajukan adalah, Dalam sebagian besar transaksi real estat, siapa yang membayar komisi agen pembeli? Hampir setengah (45,5 persen) menjawab bahwa pembeli rumah melakukannya.
arti melihat 1111
Catatan tambahan: Agak aneh untuk berpikir bahwa orang yang pernah membeli rumah tidak tahu bahwa mereka tidak membayar agen pembeli mereka. Tapi itu mungkin karena biaya penutupan sangat mahal dan mencakup begitu banyak biaya acak, pembeli hanya berasumsi bahwa komisi agen mereka ada di suatu tempat di pernyataan penutupan itu.
Terkait: 5 Tempat Tinggal jika Anda Menyukai Anggur (Dengan Anggaran Berapa Pun)
Saya pikir itu adalah salah satu dari hal-hal amnesia yang disengaja, di mana Anda agak lupa bagaimana semuanya bekerja dan kemudian terkejut karena harus membayar keduanya, kata Dabney Frake, editor Proyek kami yang baru-baru ini menjalani proses penjualan.
333 artinya angka malaikat
Tapi bukan hanya penjual yang lupa: Saya juga menemukan kesalahpahaman kedua dalam survei dari situs jaringan perbaikan rumah Porch . Mereka menemukan bahwa 35 persen milenium tidak menggunakan agen real estat, dan 60 persen dari mereka yang melewatkan bantuan mengatakan mereka melakukannya untuk memotong pengeluaran. Sekali lagi, masuk akal untuk melakukan hal-hal dengan cara Anda sendiri untuk menghemat uang — tetapi dalam kasus ini tidak benar.
Jadi mengapa orang tidak tahu ini? Maria Koziakov, seorang agen real estate dengan Kemewahan & Realti Pantai di St. Petersburg, Florida, mengatakan bahwa kebanyakan orang tahu bahwa agen real estat bekerja berdasarkan komisi dan itu seseorang harus membayar komisi itu. Namun, seperti hal-hal lain dalam hidup, sebagian besar akan menganggap orang yang mencari perwakilan (misalnya menyewa agen) akan menjadi orang yang membayarnya.
Terkait: Kota Terjangkau Terbaik untuk Zodiak Anda
Tetapi di real estat, cara kerjanya sedikit berbeda. Penjual membayar karena merekalah yang sebenarnya mempekerjakan agen mereka untuk menjual rumah mereka: Agen daftar dan kantor benar-benar disewa, kata Koziakov, yang berarti bahwa ada kontrak aktual yang ditandatangani ketika seseorang bekerja dengan agen penjual. Kontrak, yang dikenal sebagai perjanjian daftar, menentukan komisi, biaya apa pun, dan jangka waktu.
arti angka malaikat 888
Namun dengan pembeli, tidak ada perjanjian formal yang diperlukan. Koziakov. mencatat bahwa di tempat-tempat seperti Florida, ada perjanjian perantara pembeli yang dapat ditandatangani oleh pembeli yang menyatakan bahwa kompensasi pialang akan dikreditkan dengan jumlah berapa pun yang diterima dari penjual. Namun, tidak wajib memilikinya untuk bekerja dengan agen pembeli. Tidak ada kontrak formal, tidak ada biaya yang telah ditentukan! Semakin banyak yang Anda tahu!
Tertarik dengan lebih banyak paku payung kuningan real estat? Berikut ini adalah penjelasannya satu biaya hipotek pemilik rumah baru-baru ini setiap bulan .
awan berbentuk seperti malaikat
