Wajar jika Anda ingin membuat rumah baru terasa seperti milik Anda. Dan ketika Anda membeli rumah tua yang membutuhkan banyak pekerjaan, ada alasan kuat untuk melakukan pembaruan. Jika rumah lebih baru? Mungkin tidak ada apa-apa secara teknis salah dengan apa pun, tetapi itu tidak membuat keinginan itu menjadi kurang nyata.
Jadi, pertanyaannya menjadi: bagaimana Anda tahu apa yang layak untuk diperbarui? Ini berarti layak dalam hal investasi untuk nilai jual kembali, tetapi juga apakah pekerjaan itu sepadan dengan imbalan untuk menikmatinya selama Anda tinggal di sana.
Beberapa ahli menguraikan apa yang pemilik rumah tidak perlu repot memperbarui. Hudson Santana adalah spesialis properti investasi dengan Properti Santana dan salah satu pendiri Pembangunan Amerika Utara , dan Michael Downey telah memimpin ratusan pembeli melalui proses pemilihan desain selama 20 tahun pengalaman penjualan konstruksi barunya.
Titik awal untuk banyak percakapan renovasi adalah mengganti kelas pembangun apa pun. Istilah itu sering dilontarkan sebagai istilah untuk murah atau jelek. (Lampu payudara, siapa saja?) Tapi apa artinya sebenarnya?
Ada satu set penyelesaian standar untuk setiap segi rumah, Downey menjelaskan. Agar harga bisa bersaing, katanya, pembangun biasanya akan dimulai dengan sentuhan akhir yang cukup mendasar pada interior rumah yang termasuk dalam harga dasar. Hasil akhir itu bisa berupa hal-hal seperti meja laminasi, bukan granit atau kuarsa, dan lantai vinil lembaran di area basah, bukan keramik.
Yang benar adalah, jelasnya, peralatan dan fitur tingkat pembangun berfungsi penuh. Meskipun mereka mungkin bukan pilihan yang paling bergaya, mereka benar-benar baik-baik saja.
Tapi baik-baik saja tidak berarti Anda ingin melihat meja laminasi setiap hari. Saat Anda mengevaluasi apa yang harus disimpan atau dibuang, titik awal yang logis adalah dapur dan kamar mandi, kata Santana. Jadi, apa yang bertahan dan apa yang pergi?
lemari
Yang pasti saya simpan di dapur adalah lemari, kata Santana. Mengapa lemari? Terutama karena banyaknya pekerjaan dan kerumitan yang diperlukan untuk menggantinya, katanya, tetapi juga karena ada banyak hal yang dapat Anda lakukan untuk benar-benar menonjolkan lemari dapur. Perangkat keras dan cat bisa sangat membantu.
Apa yang saya akan mendorong orang untuk mengganti jika mereka ingin meng-upgrade sesuatu, katanya, adalah meja yang sangat bagus. Dengan counter yang besar, lanjutnya, lemari menjadi kurang relevan.
Penghitung juga merupakan peningkatan yang relatif tidak menyakitkan, kata Downey. Itu adalah salah satu proyek aftermarket termudah yang pernah ada… Orang-orang datang dalam satu hari, mereka menggunakan beberapa laser untuk mengukur, mereka pergi, Anda terus menggunakan dapur Anda dan kemudian mereka kembali dan pada suatu sore pekerjaan selesai sepenuhnya.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: Joe Lingeman/Kitchn
Peralatan selain kompor
Bagian lain yang saya akan sangat mendorong orang untuk menghabiskan lebih banyak uang adalah kompor, jangkauan, kata Santana. Itu biasanya titik fokus di dapur… [tetapi] tidak semua pembangun akan memasang kompor yang benar-benar bagus di sana.
Kompor yang indah akan mengubah fokus dapur Anda, katanya. Anda tidak memiliki efek yang sama ketika Anda mengganti mesin pencuci piring atau lemari es Anda, jadi itu adalah barang yang harus disimpan. (Kiat pro: Anda dapat menjual kompor kelas pembangun yang sangat bagus dan menutup sebagian biayanya!) Backsplash adalah tempat lain untuk meningkatkan dan membuatnya sendiri, kata Santana, dengan investasi yang relatif kecil.
Lantai kamar mandi
Jika Anda tidak menyukai kamar mandi, ada hal-hal kecil yang dapat Anda lakukan yang membuat Anda tidak harus mengerjakan proyek besar, kata Santana. Merobek ubin bisa menghabiskan biaya ribuan dan ribuan dolar, catatnya. Jadi, alih-alih mengganti lantai, pertimbangkan warna cat, mungkin dengan aksen dinding dan bahkan gambar yang bagus untuk mengalihkan fokus lantai. Mengganti cermin atau lemari obat juga relatif murah dan bisa berdampak besar. Akhirnya, memperbarui dari pintu shower kelas pembangun akrilik ke selungkup kaca mendapat acungan jempol dari Santana.
Namun, pada akhirnya, apa yang Anda pilih untuk diperbarui atau tidak adalah pilihan pribadi. Anda bisa pori-pori biaya vs. laporan nilai sepanjang hari, tetapi itu tergantung pada apa yang Anda inginkan. Berapa banyak sakit kepala renovasi yang Anda setujui? Dan apa yang paling penting—bukan bagi calon pembeli anonim di masa depan—tetapi bagi Anda?
