Tidak semua yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan nilai jual kembali rumah Anda menyenangkan (tidak ada yang melakukannya? Betulkah ingin menghabiskan uang di atap baru?) tetapi pasti ada beberapa hal tiket besar yang bisa Anda nikmati dan yang dapat memiliki hasil. Di bagian atas daftar itu adalah peralatan.
Ya, mereka bermanfaat, tetapi saya tahu saya bukan satu-satunya yang bisa bersemangat tentang kulkas baru yang mengkilap. Dan jika itu menarik bagi Anda sebagai pemilik rumah, itu juga bisa menjadi hal yang menarik minat calon pembeli di masa depan. Bahkan jika Anda tidak berencana untuk menjual dalam waktu dekat, itu selalu sesuatu yang perlu diingat. Dengan itu, beberapa ahli telah menetapkan peralatan mana yang paling layak untuk ditingkatkan untuk meningkatkan nilai jual kembali rumah Anda. Di depan, dapatkan saran dari Bill Collins , seorang agen real estat dengan ERA Queen City Realty, dan Ron Shimek, presiden Pak Alat , sebuah perusahaan tetangga.
Pertama, ketahui di mana rumah Anda di pasar
Sebelum Anda kehabisan untuk memilih kompor baru yang paling ramping, ingatlah aturan ini. Ada titik pengembalian yang semakin berkurang, menurut para ahli kami. Kecuali rumah Anda berada di pasar kelas atas, jangan berlebihan saat membeli peralatan, kata Shimek. Dia menjelaskan pengeluaran besar-besaran ini sering kali tidak akan menutup biaya Anda, jadi penting untuk mendapatkan nilai terbaik secara keseluruhan saat memilih alat.
Katakanlah Anda seorang koki gourmet yang tinggal di lingkungan dengan nilai rumah rata-rata $ 250.000, dan Anda mencari peralatan Thermador dan sistem suara built-in, misalnya. Itu semua baik dan bagus untuk penggunaan pribadi Anda, tetapi ketika Anda menjual properti, Anda mungkin akan terbangun dengan kasar, kata Collins.
411 arti angka malaikat
Penilai mencari rumah Anda agar sejajar dengan properti lain di lingkungan itu, jelasnya, jadi jika Anda terlalu meningkatkan, Anda tidak akan mendapatkan penilaian dari penilai. Di situlah penting untuk berkonsultasi dengan profesional real estat berlisensi yang berpengalaman di daerah Anda, katanya. Mereka dapat memberi tahu Anda di mana rumah yang sebanding berada dalam hal peningkatan. (Saya mendukung saran itu; Saya berkonsultasi dengan makelar sebelum merombak dapur kami dua tahun lalu!)
Yang mengatakan, perlu juga diingat bahwa membeli adalah pengalaman emosional, kata Collins. Kebanyakan pembeli mulai dengan mencari di dapur, katanya. Jika Anda dapat menangkapnya berdasarkan presentasi Anda yang menarik — karena mereka membeli dengan mata mereka — maka Anda mendapatkannya.
Jadi, apa peralatan terbaik untuk ditingkatkan?
Kulkas
Cari lemari es dengan pintu Prancis dan dispenser air dan es built-in untuk ROI terbesar, kata Shimek. Meskipun ada pilihan trendi lainnya, kedua ahli memberikan alat peraga stainless steel untuk nilai jual kembali. Collins mencatat bahwa peralatan ramah lingkungan dengan logo Energy Star juga dapat meningkatkan ROI. Saat berinvestasi dalam satu, tinggalkan tag 'Energy Star' pada alat alih-alih menghapusnya, sarannya.
Kompor bawaan
Kompor dengan nuansa built-in, daripada yang berdiri sendiri, sering kali menghasilkan lebih banyak uang, catat Shimek. Pilihan yang juga dapat meningkatkan nilai termasuk hal-hal yang membuat hidup lebih mudah, seperti atasan datar yang meminimalkan kekacauan dan fungsi pembersihan diri.
Mesin cuci efisiensi tinggi
Mesin cuci dan pengering sering menjadi bagian dari negosiasi harga dalam pembelian rumah, kata Shimek. Jenis terbaik untuk berinvestasi adalah mesin cuci dengan efisiensi tinggi, atas dan beban depan yang dipasangkan dengan pengering yang serasi. Pasti mencari logo Energy Star di sini juga, katanya.
Beberapa item lain dapat membuat rumah lebih menarik, menurut para ahli kami. Shimek menyarankan untuk mempertimbangkan peralatan berkemampuan WiFi, karena hal itu menambah kenyamanan di benak pembeli. Dan Collins mencatat bahwa pendingin minuman terpisah — atau bahkan pintu terpisah yang didedikasikan untuk mengambil minuman dari lemari es — sedang mengalami momen. Mengenai satu alat yang tidak diprioritaskan, Collins mengatakan bahwa mesin pencuci piring, yang memiliki masa pakai sekitar 10 tahun, tidak akan memungkinkan ROI yang besar.
000 arti angka malaikat
