Mungkin Anda menemukan apartemen yang sempurna setelah berminggu-minggu mencari tanpa hasil, tetapi harga sewanya hanya sedikit di luar anggaran Anda. Atau mungkin Anda baru saja menerima pemberitahuan pembaruan untuk apartemen Anda saat ini dari pemilik apartemen Anda, dan harga sewa Anda meningkat lebih dari yang Anda inginkan untuk tahun depan. Langkah pertama Anda, dalam kedua kasus tersebut, adalah menegosiasikan tarif yang lebih rendah. Tapi apa yang Anda lakukan ketika pemiliknya tidak mau mengalah?
Jika Anda penyewa yang baik (membayar tepat waktu, bahkan lebih awal), Anda mungkin menemukan bahwa mereka bersedia memberi Anda istirahat dengan beberapa fasilitas gratis atau diskon. Ini seperti menegosiasikan pekerjaan baru—ketika gaji tidak fleksibel, Anda mengejar tunjangan yang lebih baik dan hari libur ekstra. Meskipun fasilitasnya tidak persis sama dengan tarif sewa yang dikurangi, mereka bisa berarti uang di saku Anda.
Ketika tarif sewa ditetapkan, berikut adalah 12 konsesi lain yang dapat Anda minta sebagai gantinya:
adalah 911 angka malaikat
1. Tempat Parkir
Apakah ada satu tempat yang termasuk dalam apartemen Anda? Atau tidak ada? Di beberapa tempat, tempat parkir lebih sulit ditemukan daripada apartemen (saya melihat Anda, Chicago), tetapi jika lingkungan atau properti Anda memungkinkan, Anda mungkin menemukan pemilik Anda bersedia untuk memberikan tempat tambahan atau parkir tambahan lulus untuk membantu membuat apartemen lebih bernilai saat Anda.
2. (Lainnya) Tiket Parkir Tamu
Demikian pula, jika tamu siang atau malam Anda berada di bawah pengawasan tempat parkir dengan sistem izin parkir, Anda dapat menanyakan apakah pemiliknya akan memberikan tiket tambahan untuk saat-saat Anda menjamu tamu bermalam dan pesta makan malam di akhir pekan yang sama. .
3. Peningkatan Estetika (dan Gadget Rumah Pintar)
Jika Anda sudah tinggal di apartemen Anda selama satu tahun atau lebih, tidak diragukan lagi Anda memiliki daftar mental tentang hal-hal yang akan Anda ubah tentang tempat itu jika Anda memilikinya. Jika pemilik Anda menaikkan sewa untuk Anda, beri tahu mereka bahwa Anda akan menyetujui tarif dengan beberapa syarat: Mereka mengganti faucet jelek dengan yang Anda pilih, dan mengganti termostat dengan Nest.
Tentu saja, Anda tidak perlu menunggu pemiliknya → Sepuluh Hal yang Harus Anda Tingkatkan di Sewa Anda (dan Kemudian Bawa Bersama Anda)
4. Pembersihan Profesional atau Layanan Lainnya
Jika tingkat pembaruan Anda tidak dapat dinegosiasikan, mintalah pemilik rumah untuk memberikan beberapa layanan profesional jika Anda memperbarui, seperti pembersihan karpet profesional atau mungkin kunjungan dari penata taman beberapa kali per tahun. Anda juga dapat meminta agar layanan yang sudah membayar—seperti pembasmi hama, atau pembersih jendela—membuat kunjungan lebih sering.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar (Kredit gambar: Kim Lucian)
sayap malaikat di awan
5. Izin untuk Melakukan Proyek
Jika Anda lebih menyukai tipe do-it-yourself, perpanjangan sewa Anda mungkin saat yang tepat untuk meminta izin untuk menangani sesuatu yang sebelumnya sangat ingin Anda ubah tentang ruang, seperti mengecat dinding atau mengecat lemari dapur.
6. Mesin Cuci dan Pengering, atau Mesin Cuci Piring
Apakah apartemen kehilangan beberapa fasilitas yang diinginkan? Beri tahu pemiliknya, dan ingatkan mereka bahwa investasi mereka akan membuahkan hasil: Anda tahu, saya bersedia membayar tarif itu jika apartemen dilengkapi dengan mesin cuci dan pengering. Apakah Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam mesin cuci untuk unit tersebut?
7. Upgrade ke Apartemen yang Lebih Besar atau Lebih Baik
Jika Anda tahu ada lowongan lain di gedung Anda, Anda dapat menggunakan kesempatan perpanjangan sewa untuk melompat ke unit dengan denah lantai yang lebih baik atau tapak yang lebih besar. Atau negosiasikan cara Anda untuk menjadi yang pertama dalam daftar tunggu apartemen unicorn dengan teras atap, jika orang yang tinggal di sana memutuskan untuk pergi.
8. Ruang Penyimpanan Di Tempat
Apakah ada unit penyimpanan yang tersedia untuk disewa di suatu tempat di lokasi? Atau mungkin pemilik 1 unit Anda menyimpan gudang di belakang rumah sewa Anda sendiri. Tanyakan apakah mereka bersedia menggunakan ruang penyimpanan jika Anda setuju dengan sewa yang lebih tinggi.
9. Uang Jaminan yang Dibebaskan
Ini adalah kesepakatan yang suka diberikan oleh kompleks apartemen perusahaan kepada penyewa baru, tetapi Anda pasti dapat memintanya jika Anda berurusan dengan operasi pemilik yang lebih kecil, atau jika Anda memperbarui sewa di mana Anda telah menjatuhkan deposit— tanyakan apakah mereka akan mempertimbangkan untuk menghormati penawaran khusus penyewa baru dan mengembalikan uang jaminan Anda sekarang (setelah pemeriksaan) dengan sewa yang diperbarui.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar (Kredit gambar: Alexis Buryk)
10. Biaya Hewan Peliharaan Dikurangi atau Dibebaskan
Jika pemilik Anda tidak mau mengalah pada sewa dasar, tetapi meminta deposit hewan peliharaan atau sewa hewan peliharaan di atas, lihat apakah mereka memiliki ruang gerak untuk mengurangi atau membebaskan biaya hewan peliharaan.
11. Akses ke Fasilitas
Jika ada kolam renang atau pusat kebugaran di komunitas Anda yang mengenakan biaya bulanan, Anda mungkin dapat meminta pemiliknya untuk menjadi anggota.
12. Sewa Gratis Sebulan
Yang ini membutuhkan beberapa keterampilan negosiasi yang ramah, tetapi Anda akan terkejut bagaimana campuran kondisi yang tepat (dan bersedia menandatangani sewa yang lebih lama) dapat memberi Anda satu bulan sewa gratis. Ini bekerja sangat baik untuk penyewa yang memperbarui sewa mereka selama bulan-bulan turun, seperti musim panas di kota perguruan tinggi: Ingatkan pemilik Anda bahwa mereka akan membutuhkan lebih dari sebulan untuk membersihkan dan menemukan penyewa baru untuk pindah di antara musim semi dan musim semi. semester musim gugur, tetapi Anda akan dengan senang hati memperbarui sewa Anda selama 14 bulan ke depan jika mereka memberi Anda bulan Juni secara gratis. Dan dengan begitu, masa sewa berikutnya berakhir pada bulan Agustus bagi mereka—waktu yang tepat untuk mencari penyewa baru.
4 11
Diedit ulang dari posting yang awalnya diterbitkan 9/6/2016 – TW
