Sirkuit open house bisa terasa menegangkan dan menakutkan. Anda masuk dan keluar dari rumah dan apartemen orang asing, berharap yang ini mungkin NS satu. Tapi bagaimana Anda bisa tahu? Untungnya, agen-agen itu—Anda tahu, yang menjaga meja kue, memegang setumpuk kartu nama—bisa menjawab semua pertanyaan Anda yang membara. Anda hanya perlu tahu mana yang harus ditanyakan. Di sini, 10 pertanyaan teratas untuk ditanyakan pada open house untuk membantu menentukan apakah ruang itu tepat untuk Anda atau tidak.
1. Mengapa pemiliknya menjual?
Meskipun pertanyaan ini mungkin tidak memberi Anda jawaban langsung, GieFaan Kim, seorang agen dengan Triplemint di New York City, mengatakan itu harus menjadi yang teratas dalam daftar pertanyaan Anda.
Seringkali sulit untuk menguraikan apakah jawabannya benar atau tidak, tetapi setidaknya itu memberi Anda suhu tentang apa yang diharapkan jika mengajukan penawaran, katanya. Dengarkan petunjuk: Apakah penjual bergerak lintas negara? Jika demikian, mereka mungkin ingin membongkar tempat itu, membiarkan Anda masuk dengan kesepakatan yang bagus. Atau mungkin mereka hanya lelah mempertahankan rumah kedua atau properti investasi—sehingga mereka mungkin bertahan untuk tawaran tertinggi.
2. Bagaimana sekolahnya?
Jika Anda pindah ke lingkungan baru dengan anak-anak kecil, agen yang menyelenggarakan open house dapat memberi Anda gambaran tentang kekuatan dan kelemahan pendidikan di wilayah tersebut. Pastikan untuk melakukan riset sendiri juga—dan ajukan pertanyaan yang relevan dengan kebutuhan anak-anak Anda.
Semua orang menginginkan sekolah yang hebat, kata Alison Bernstein, yang mengembangkan perusahaan Hutan Pinggiran Kota , yang membantu penduduk kota pindah ke pinggiran kota. Tapi harap dicatat bahwa ide Anda tentang sekolah yang bagus bisa sangat berbeda dari ide saya. Pressure cooker bukan untuk setiap anak, dan memahami dinamika sistem sekolah di luar dari nilai saja adalah yang terpenting.
3. Renovasi apa yang sudah dilakukan?
Pembeli harus memahami sejarah renovasi properti. Pertanyaan ini memberi Anda gambaran yang lebih luas tentang kesehatan rumah—mengetahui bahwa dapur dan peralatan baru dapat mengurangi beban Anda. Waspadalah terhadap rumah yang terlalu direnovasi: Meskipun itu mungkin berarti pemilik sebelumnya hanya menyukai HGTV mereka, tetapi itu juga dapat menimbulkan masalah dengan tulang rumah.
Tanyakan peningkatan besar apa yang telah diselesaikan selama masa jabatan pemilik, Lance Marrs, seorang pialang dengan Ruang Tamu Realty di Portland, Oregon, mengatakan. Lebih sedikit lebih banyak, tetapi tanggapannya memberi tahu.
ketika Anda melihat 222
Jika Anda membeli sebuah kondominium, Kim merekomendasikan untuk mencari tahu tentang gedung atau manajemen koperasi. Papan rewel dapat menghambat impian makeover Anda. Dia merekomendasikan untuk menanyakan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan persetujuan dewan untuk renovasi, serta bagaimana pengalaman keseluruhan bekerja dengan bangunan itu.
4. Seperti apa perjalanannya?
Tentu saja, Anda seharusnya tidak mengharapkan makelar untuk menyambungkan rute Anda untuk bekerja dan mengungkapkan apa yang dikatakan Google. Anda mencari barang tidak berwujud di sini, terutama jika Anda akan bepergian melalui angkutan umum.
Apakah tidak ada parkir di komunitas, atau adakah daftar tunggu 10 tahun untuk lot stasiun kereta? tanya Bernstein. Apakah ruang berdiri kereta terdekat hanya pada saat Anda akan naik? Mengetahui jawaban atas pertanyaan-pertanyaan ini akan membantu Anda menilai waktu (dan pengalaman) yang sebenarnya Anda habiskan dalam perjalanan.
berapakah bilangan bidadari 1111?
5. Harapan keuangan apa yang harus saya miliki dari Asosiasi Pemilik Rumah (HOA) atau dewan bangunan?
Membeli rumah di HOA atau koperasi membutuhkan serangkaian pertimbangan yang rumit.
Pembeli potensial sering lupa untuk bertanya tentang keuangan dan riwayat kenaikan pemeliharaan, kata Svetlana Choi, agen dengan Warburg Realty di kota New York. Hanya karena biaya pemeliharaan bulanan atau tahunan properti saat ini rendah tidak berarti akan tetap seperti itu. Apa yang saat ini 0 per bulan dapat dengan mudah menjadi 0 per bulan sesuai keinginan dewan atau HOA. Riwayat peningkatan pemeliharaan bisa menjadi tanda peringatan yang serius.
6. Bagaimana area ini memperlakukan penitipan anak?
Jika Anda berencana untuk menjadi orang tua yang tinggal di rumah dan semua tetangga menggunakan penitipan anak, ketidakcocokan dalam dinamika dapat membuat hari Anda sedikit lebih sepi.
Pahami kepribadian penitipan anak kota, kata Bernstein. Ini dapat mengubah dinamika tidak hanya logistik, tetapi juga sosialisasi dan gaya hidup. Apakah Anda akan dikelilingi oleh pengasuh atau au pair? Apakah tidak ada tempat penitipan anak yang mudah dijangkau karena semua orang tetap di rumah? Mengingat hal ini selama pencarian rumah Anda dapat membuat kehidupan masa depan Anda lebih mudah.
7. Mengapa saya tidak membeli rumah ini?
Ini mungkin tampak seperti pertanyaan yang aneh untuk ditanyakan, tetapi Elizabeth O'Neill, juga seorang agen di Warburg , mengatakan bahwa dia sangat terkesan dengan calon pembeli yang menanyakan hal ini di sebuah open house.
Saya belum pernah ditanyai ini sebelumnya, katanya. Saya pikir itu adalah pertanyaan yang sangat cerdas dan menyelidik.
Perhatikan bagaimana broker merespons. Apakah mereka memiliki jawaban yang menyeluruh dan bijaksana tentang jenis pembeli yang mungkin tidak cocok untuk rumah ini—atau apakah mereka tersandung dan mengklaim bahwa tempat itu cocok untuk semua orang? Mungkin kamar mandi di lantai dua tidak akan berfungsi jika Anda sering menjadi tuan rumah bagi orang tua Anda yang sudah lanjut usia, atau halaman belakang yang kecil dan teduh tidak cocok untuk tukang kebun yang rajin.
Hanya karena ada alasan seseorang tidak akan membeli rumah itu bukan berarti rumah tersebut rusak, tetapi agen yang tidak mau berbagi kekurangan rumah tersebut mungkin menyembunyikan sesuatu.
8. Bagaimana kota memperlakukan musim panas?
Jika Anda berharap untuk bergabung dengan komunitas yang erat di rumah baru atau gedung koperasi Anda, pastikan untuk bertanya apa yang terjadi saat cuaca memanas.
apa artinya melihat 11 11?
Apakah kota akan sepi saat semua orang menuju Nantucket atau Hamptons saat Anda membayangkan memiliki barbekyu blok? tanya Bernstein. Apakah anak-anak pergi ke kamp tidur sepanjang musim panas, meninggalkan anak-anak Anda tanpa teman bermain? Ini semua adalah faktor penting untuk dipertimbangkan.
9. Bagaimana kabar tetangga?
Saat menentukan kepribadian lingkungan baru Anda, jangan lupa untuk mengajukan pertanyaan penting lainnya: Bagaimana tetangga dekat Anda? Apakah mereka memainkan musik pada jam 2 pagi atau mengadakan pesta larut malam sepanjang musim panas? Apakah anjing mereka menjengkelkan dan berisik?
Jangan berharap untuk mendapatkan cerita lengkap dari agen yang menyelenggarakan open house, tetapi Anda mungkin mendapatkan petunjuk. Bersikaplah sedikit malu ketika Anda meninggalkan rumah, kata Collette Rabba , makelar yang berbasis di Ontario. Berkelilinglah di luar dan bicaralah dengan tetangga mana pun yang mengajak jalan-jalan dengan anjing mereka atau menyapu rumput.
Berikan perhatian khusus pada keadaan rumah tetangga: Apakah halaman rumput dalam kondisi yang layak? Apakah pemilik menunjukkan kebanggaan di rumah mereka? Itu hanya membuat lingkungan lebih diinginkan ketika saatnya untuk menjual, kata Rabba.
10. Apa timeline untuk menjual?
Berjalan ke dalam situasi dengan ketidakcocokan waktu pembeli-penjual yang jelas bisa menjadi resep bencana. Dalam situasi yang ideal, penutupan terkoordinasi dengan baik antara kedua belah pihak, kata Jeanne Kempton, seorang agen di Percekcokan di kota New York. Tetapi kenyataannya adalah Anda mungkin memiliki kerangka waktu yang berbeda untuk penutupan.
Rintangan potensial termasuk liburan yang akan datang, transfer kerja, dan liburan sekolah. Jika Anda sedang terburu-buru dan mereka tidak—atau sebaliknya—ini dapat membuat kesabaran kedua belah pihak berkurang. Open house adalah tempat yang tepat untuk mengetahui ketidakcocokan yang jelas sebelum Anda mengajukan penawaran dan segalanya menjadi sulit.
