Jika Anda mencoba untuk menjual rumah Anda, Anda mungkin terobsesi mengumpulkan ide-ide pementasan. Pementasan rumah membantu menghadirkan ruang Anda yang dirancang dengan baik dan sangat layak huni, menunjukkan kepada calon pembeli bahwa rumah Anda adalah tempat yang sangat bagus untuk ditinggali. Namun, tidak semua tips itu bagus. Saya bertanya kepada pakar real estat gerakan pementasan mana yang mungkin pada akhirnya merusak penjualan Anda (dan apa yang harus dilakukan sebagai gantinya) — di sini, temukan lima favorit mereka.
Saran buruk: Tambahkan banyak kepribadian Anda.
Andrew Weinberger, pendiri Klub Properti , sebuah perusahaan rintisan real estat di New York City, mengatakan bahwa pemilik rumah biasanya cenderung menambahkan terlalu banyak kepribadian mereka saat mementaskan rumah mereka untuk dijual. Mungkin ada terlalu banyak seni atau kekacauan yang berkaitan dengan hobi pribadi mereka, misalnya, katanya. Apa pun yang mereka sukai dari rumah dan apa yang mereka sukai dalam hal dekorasi mungkin sangat berbeda dari apa yang akan disukai calon pembeli rumah.
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Meskipun Anda mungkin ingin menjauh dari menambahkan terlalu banyak kepribadian Anda ke dalam rumah panggung Anda, itu harus tetap terasa seperti seseorang tinggal di sana. Krista Watterworth Alterman memberi tahu Apartment Therapy bahwa menambahkan detail seperti sepasang sepatu atau dompet di lantai lemari utama dapat membuat ruangan terlihat sedikit hidup dan membantu calon pembeli membayangkan diri mereka tinggal di sana.
1010 artinya jatuh cinta
Nasihat buruk: Lebih baik membiarkan rumah kosong.
Saya sering mendengar orang mengatakan bahwa pementasan hanya menghalangi orang membayangkan furnitur mereka sendiri di rumah, kata Justin M. Riordan, pendiri Agen Desain Spade dan Archer , sebuah perusahaan pementasan di Portland, Oregon. Ini berlaku untuk sekitar 10 persen orang. Saya yakin mayoritas pembeli potensial membutuhkan skala dan tata letak untuk memahami sebuah rumah.
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Yang ini mudah — simpan saja perabot rumah Anda.
Saran buruk: Gila dengan warna.
Ada batasan jumlah warna yang harus Anda miliki saat melakukan pementasan. Sebagai contoh, dapur putih seringkali yang paling mudah untuk dijual. Juga, beberapa palet warna dapat secara drastis menurunkan nilai rumah Anda hingga ribuan (ya, meskipun dinding sangat mudah untuk dicat ulang!)
Namun, beberapa warna dapat membantu: Ini rumit karena sentuhan warna yang halus dapat membantu calon pembeli mengingat ruangan tertentu begitu mereka tiba di rumah, kata Riordan. Misalnya, 'Ingat rumah dengan dapur merah', atau 'Saya pikir kamar tidur hijau harus menjadi kantor Anda.'
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Gunakan warna sebagai pembeda antar ruangan, tetapi cobalah untuk tetap menggunakan palet yang lebih netral.
mengapa saya melihat jam 9 11?Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar
Kredit: Trinette Reed | Stocksy
Saran buruk: Cermin adalah ide yang buruk.
Evan Rosenfeld , seorang agen di Citi Habitats di New York City, mengatakan bahwa dia diberitahu oleh seorang desainer untuk tidak pernah menggunakan cermin saat menata apartemen. Alasannya? Orang-orang akan terganggu oleh refleksi mereka dan tidak memperhatikan rumah.
Saya selalu berpikir cermin membuka ruang dan membuatnya terlihat lebih besar, kata Rosenfeld. Ketika saya menyebutkan nasihat ini kepada pemain lain, mereka tidak percaya apa yang mereka dengar.
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: Rosenfeld dan para ahlinya benar dalam masalah ini: Cermin dapat membuat ruang terasa jauh lebih luas, terbuka, dan lapang saat ditempatkan secara strategis, jadi gunakan cermin untuk memperkuat rumah Anda.
Saran buruk: Singkirkan karpet area.
Beberapa orang berpikir Anda harus melepas karpet area Anda untuk memamerkan lantai saat Anda menata rumah, kata Derik Keith, agen real estat dengan Tim Tuan Rumah Keith di Metro Broker di Oklahoma City, Oklahoma. Ini adalah langkah yang buruk karena karpet area membuat ruangan terasa hangat dan nyaman. Jika pementasan adalah tentang nuansa rumah, maka ruang tamu yang tidak menarik yang terasa steril atau dingin akan meninggalkan kesan buruk pada calon pembeli Anda.
Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya: The Dude benar - permadani benar-benar menyatukan ruangan. Jadi, saat pementasan, tambahkan beberapa permadani proporsional ke bagian ruang tamu untuk menambah kehangatan.
Merasa kewalahan dengan semua yang harus Anda lakukan (dan beli) untuk menata rumah Anda? Hubungi saja agen real estat Anda —banyak dari mereka memiliki penyimpanan dengan furnitur tambahan untuk dipinjamkan untuk tujuan kilat ini!
apa artinya 911
