Sedikit lebih dari setahun yang lalu, Dani Rosenthal berada di persimpangan jalan. Setelah menghabiskan lebih dari 10 tahun bekerja untuk perusahaan peralatan rumah tangga dan pakaian, dia ingin meninggalkan kehidupan kota dan menghabiskan lebih banyak waktu di Lake Arrowhead, California, di mana keluarganya memiliki akar selama beberapa dekade. Dia menyukai arsitektur dan renovasi bersejarah, dan ingin memelihara minat ini. Setelah berbicara dengan teman dan anggota keluarga, dia berpikir mungkin menjadi agen real estat bisa menjadi langkah cerdas berikutnya.
Namun, sesuatu memberinya jeda:
Citra yang digambarkan media, terutama laki-laki dengan kepribadian yang mendominasi dan ekstrem, sudah cukup untuk menakut-nakuti seorang wanita agar tidak mengejar karir di bidang real estate, kata Rosenthal.
Dia memutuskan untuk mencobanya. Dan satu tahun sebagai Realtor dengan Properti Internasional Wheeler Steffen Sotheby , Rosenthal menemukan, alih-alih intimidasi, industri ini dipenuhi dengan rasa hormat dan dukungan bagi perempuan yang bekerja di dalamnya.
Mungkin ini tidak mengejutkan, karena industri real estat perumahan AS didominasi oleh wanita: Menurut Asosiasi Realtors Nasional , pada Mei 2018, 63 persen dari semua Realtors adalah perempuan. A Studi Trulia 2011 menemukan bahwa ada lebih banyak profesional real estat wanita di setiap negara bagian daripada profesional real estat pria. Di beberapa negara bagian, seperti South Dakota dan Nebraska, ada sekitar 48 persen lebih banyak agen dan broker real estat wanita daripada pria. Di negara bagian seperti Oklahoma dan Mississippi—yang diklaim Trulia sebagai industri real estat nomor satu yang didominasi perempuan di negara itu—jumlah itu melonjak hingga 64 persen.
Tetapi wanita tidak selalu dominan dalam menjual rumah. Berdasarkan Sejarah wanita NAR di Real Estat , ketika asosiasi pertama kali dimulai pada tahun 1908, keanggotaannya seluruhnya laki-laki, meskipun 3.000 perempuan bekerja sebagai pialang secara nasional. Anggota wanita pertama mereka, Corrine Simpson, seorang broker dari Seattle, Washington, tidak akan bergabung sampai tahun 1910.
Wanita tidak menjadi makelar di awal abad ke-20 hanya karena mereka suka menjual rumah. Seperti wanita sepanjang sejarah, wanita paling awal menjadi makelar karena urgensi yang mengharuskan mereka mencari uang untuk keluarga mereka, tulis Jeffrey M. Hornstein dalam bukunya A Nation of Realtors®: Sejarah Budaya Kelas Menengah Amerika Abad Kedua Puluh. Kebetulan, selama ini, pekerjaan kantor kerah putih baru membanjiri pasar karena kemajuan teknologi—pekerjaan yang tampaknya lebih aman untuk dipegang perempuan daripada di lantai pabrik. Selain itu, ide-ide yang berlaku saat itu membuat menjual rumah menjadi pekerjaan yang dapat diterima secara sosial bagi perempuan: maternalisme bisnis, gagasan bahwa bisnis dapat diuntungkan oleh bakat moral dan pengasuhan perempuan serta pengetahuan mereka tentang semua hal domestik, dan individualisme liberal, radikalisme. gagasan bahwa perempuan sama mampunya dengan laki-laki. Karena wanita memiliki rumah, masuk akal jika mereka dapat menjualnya (atau, dalam beberapa kasus, membantu pria menjualnya.)
7/11 nomor
Dan meskipun organisasi seperti NAR tidak secara eksplisit melarang perempuan untuk bergabung, organisasi memang membutuhkan keanggotaan dewan real estat lokal, dan dewan ini telah melakukan secara eksplisit melarang perempuan. Jadi, seperti banyak kali dalam sejarah, wanita memutuskan untuk membuat organisasi profesional mereka sendiri, seperti Portland Realyette .
Sayangnya, Depresi Hebat menghentikan kemajuan wanita di industri ini selama satu dekade. Hornstein menulis bahwa sekitar dua pertiga pialang wanita meninggalkan lapangan antara tahun 1930 dan 1940.
pentingnya 10 10
Namun, pada tahun 1940-an, perempuan menggandakan bahwa hanya perempuan yang memiliki peran mapan sebagai penjaga kebajikan republik melalui perlindungan rumah, sehingga membenarkan klaim mereka sebagai penjual rumah. Wanita memegang posisi ini pasca Perang Dunia II, mengambil keuntungan dari masuknya rumah keluarga tunggal baru yang sedang dibangun di pinggiran kota dan peningkatan kepemilikan rumah yang sesuai setelah pembentukan pinjaman VA. (Sayangnya, agen real estat wanita juga merupakan kekuatan pendorong lobi utama melawan perumahan umum yang tersebar luas !)
Ketika perempuan di tempat kerja memperoleh pengaruh politik melalui gerakan pembebasan perempuan, mereka memperoleh lebih banyak peluang di bidang real estat. Pada tahun 1973, DELIMA keanggotaan diperpanjang dari broker eksklusif ke agen penjualan, yang membuat banyak orang memenuhi syarat untuk keanggotaan. Pada tahun 1978, mayoritas anggota NAR adalah perempuan. Pada tahun 1980, hampir 300.000 wanita menjadi agen real estate, yang merupakan 45 persen dari industri ini.
Jadi mengapa wanita zaman modern tetap begitu tertarik pada real estat perumahan? Sebagian besar alasan yang sama yang mereka lakukan di tahun 1920-an: Menurut orang-orang di industri ini, kehidupan sebagai agen real estat perumahan menyediakan salah satu jadwal paling fleksibel untuk keluarga, potensi penghasilan yang baik, dan hambatan masuk yang relatif rendah. Ini tetap menjadi pilihan bagus bagi wanita yang mencari perubahan karir atau pekerjaan paruh waktu kedua.
Veronica Figueroa mendapatkan lisensi real estatnya segera setelah lulus dari perguruan tinggi pada tahun 2001 untuk memanfaatkan Orlando, pasar timeshare yang populer di Florida. Tapi dia tidak menggunakannya sampai tahun 2004, ketika Figueroa dan suaminya memutuskan untuk bercerai. Dia mulai mempertanyakan bagaimana mempertahankan kualitas hidup yang sama untuk anak-anaknya dengan setengah dari pendapatan. Jadi, di samping pekerjaan penuh waktu, dia memulai pekerjaan paruh waktu sebagai agen real estat perumahan. Dalam tiga bulan pertamanya, dia menghasilkan .000. Pada akhir tahun pertamanya, dia menghasilkan .000.
Itu lebih banyak uang daripada yang saya hasilkan sebagai karyawan, kata Figueroa. Jumlah ini benar-benar membuatnya mengevaluasi apakah dia bisa melakukan real estat penuh waktu. Salah satu undian terbesar? Fleksibilitas yang diberikannya sebagai ibu tunggal—dia dapat mengatur waktu pertunjukannya di sekitar jadwal anak-anaknya. Pada tahun kedua, dia menghasilkan lebih dari $ 100.000. Sama seperti wanita di awal abad ke-20, dia mengatakan bahwa faktor yang sama yang membuatnya menjadi ibu yang hebat (tekad serta keterampilan kepemimpinan dan pengasuhannya) membuatnya menjadi agen real estat yang hebat.
[Real estate membuktikan bahwa] saya masih bisa sukses meskipun saya mengalami perceraian, dan saya masih ingin menjadi ibu yang hebat dan memberi anak-anak saya semua yang pantas mereka dapatkan, katanya.
Dalam hampir 15 tahun sejak itu, Figueroa telah mempertahankan pertumbuhan yang luar biasa dalam industri real estate. Dia meluncurkan perusahaan pialangnya sendiri, tim Figueroa , pada tahun 2007, menjadi agen daftar nomor satu pada tahun 2012, dan sekarang menjadi salah satu dari hanya 20 agen AS di Dewan Penasihat Zillow .
999 cinta nomor malaikat
Meskipun menjadi agen real estat mungkin menjadi sangat bermanfaat beberapa tahun ke depan, tidak selalu pekerjaan termudah untuk memulai: Hedda Parashos dari Palisade Realty di San Diego, California , mengatakan bahwa dia mengalami tahun pertama yang sangat sulit. Sebagai ibu rumah tangga dengan dua anak, dia merasa membutuhkan lebih banyak pertumbuhan pribadi di luar rumah, jadi dia mempertimbangkan untuk mendapatkan lisensi real estatnya. Parashos mengambil kelas online dan mendapatkan lisensinya dalam waktu tiga bulan, awalnya percaya itu akan menjadi pekerjaan paruh waktu yang relatif mudah.
Tetap saja, butuh satu tahun penuh untuk menyelesaikan kesepakatan di rumah pertamanya. Itu benar-benar melelahkan, sangat sulit — saya menyadari bahwa orang tidak benar-benar memperhatikan Anda sampai Anda memiliki pengalaman yang cukup, kata Parashos.
Tetapi Parashos tetap termotivasi untuk mencari nafkah dan juga menghabiskan waktu berkualitas bersama anak-anaknya.
Jadi untuk lebih memahami bagaimana dia bisa naik lebih cepat di industri setelah tahun pertama yang sulit, dia mengunjungi asosiasi layanan listingan lokalnya untuk mengambil kursus, membaca setiap email yang berkaitan dengan real estat, membaca bagian bisnis surat kabar, dan menjangkau kepada petugas pinjaman dan petugas escrow untuk membahas pembiayaan bagi klien potensial.
Saat dia memperoleh keterampilan, dia mulai menutup transaksi. Dia membuat komisi $ 100.000 pertamanya. Kepercayaan dirinya tumbuh.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar (Kredit gambar: Atas perkenan Hedda Parashos )
Dua belas tahun kemudian, Parashos sekarang menjadi kepala agensinya. Dia mengutip kenaifan awalnya sebagai faktor pendorong yang memungkinkan dia untuk sampai ke tempat dia hari ini:
Saya bisa menjadi sedikit lebih kreatif, dan sedikit lebih berani—saya bisa mencoba berbagai cara untuk mewujudkannya, katanya. Pikiran saya tidak dinodai oleh pendapat atau pengalaman orang lain; Saya harus mengalaminya begitu murni dengan cara saya.
Meskipun menjadi agen real estat menawarkan peningkatan fleksibilitas atas pekerjaan 9-ke-5 lainnya, itu masih belum sempurna. Maria Koziakov mendapatkan lisensi real estatnya 10 tahun yang lalu, ketika dia hamil anak pertamanya. Dia berharap dia bisa menghidupi keluarganya dan mencari nafkah. Namun, meskipun dia dapat mengatur beberapa waktunya sendiri, hari-harinya masih bergantung pada belas kasihan kliennya.
Jadwal yang fleksibel biasanya disebut sebagai keuntungan, tetapi sisi negatifnya adalah Anda harus bekerja di malam hari dan akhir pekan, kata Koziakov. Itu benar-benar bisa tidak terduga. Anda mendapat telepon dan Anda harus menunjukkan rumah dalam beberapa jam ke depan. Jika klien berada di kota hanya untuk beberapa hari, Anda tidak dapat menjadwal ulang pertunjukan.
apa artinya 444 secara spiritual?
Ini adalah kesibukan yang konstan, katanya: Manajemen waktu adalah masalah besar dan akan selalu ada daftar yang tidak laku dan kesepakatan yang gagal.
Selain itu, meskipun wanita sering unggul dalam real estat perumahan, mereka sebagian besar masih tertutup dari real estat komersial. Menurut sebuah studi tahun 2015 dari Wanita Real Estat Komersial (CREW) Jaringan, hanya 23 persen dari leasing dan broker penjualan di AS adalah perempuan. Selain itu, wanita yang bekerja di real estat komersial menghadapi pelecehan seksual, disparitas upah, dan kesempatan yang tidak setara dengan rekan-rekan laki-laki .
Meskipun ada bahaya pekerjaan yang datang dengan bekerja dengan klien dan sendirian sebagai wanita, insiden relatif jarang terjadi. Satu tahun kemudian, Rosenthal mengatakan dia telah menemukan madu dan kekasih sesekali (yang membuatnya merasa ngeri sesaat), tetapi dia belum mengalami apa yang dia yakini sebagai pengalaman negatif yang benar dan bermuatan gender.
1111 artinya jatuh cinta
Meskipun ini mungkin hanya pengalamannya, Rosenthal berpikir itu juga mungkin karena ada begitu banyak wanita yang mencari wanita lain di industri ini.
Ada kurva belajar yang besar, tetapi sangat bermanfaat untuk memiliki panutan dan/atau mentor yang baik di awal, katanya.
Figueroa setuju: Ini waktu yang tepat untuk berada di real estate; sebagai seorang wanita, ini lebih kolaboratif dari sebelumnya, katanya, mengutip Dewan Realtors Wanita dan Wanita Naik! pertemuan . Wanita saling memberdayakan lebih dari sebelumnya: Temukan mentor yang hebat, temukan pemimpin tim yang hebat, temukan broker yang hebat, dan dengarkan mereka—mereka hanya akan membantu Anda sampai di sana lebih cepat.
