Saat Anda membaca artikel ini di layar besar, sedang, atau kecil, Anda mungkin tidak perlu diingatkan bahwa pandemi telah memungkinkan banyak orang menjalani lebih banyak kehidupan secara digital. Saat ini, Anda dapat melakukan segalanya mulai dari bersosialisasi dan berbelanja hingga belajar dan bekerja secara online . Jadi, masuk akal jika pembelian rumah online juga melonjak popularitasnya.
Jika Anda berpikir untuk membeli atau menjual rumah Anda secara online, ada sejumlah perbedaan dari proses penandatanganan setumpuk kertas tradisional. Berikut adalah beberapa faktor yang harus Anda pertimbangkan sebelum terjun ke dunia real estat digital.
Apa itu iBuying?
Mereka yang ingin menjual rumah mereka cukup memasukkan informasi tentang properti mereka secara online, dan layanan yang lebih baru seperti Buka pintu , Penawaran Zillow , kotak penawaran , dan RedfinSekarang akan membuat penawaran tunai awal di properti. Layanan ini umumnya disebut sebagai iBuying.
Zillow membuat penawaran tunai berdasarkan Zestimate rumah , membuat penjualan rumah menjadi proses yang lebih cepat, aman, dan mudah yang dilakukan sepenuhnya secara online, jelas pakar tren rumah Zillow, Amanda Pendleton. Pemilik rumah memiliki kepastian penawaran tunai nilai pasar yang adil dari Zillow, dan mereka dapat mengatur tanggal penutupan mereka, menghilangkan kebutuhan untuk open house, pertunjukan, dan perbaikan.
Jika penjual menerima tawaran tersebut, perusahaan menangani proses dari sana, mengambil alih proses pemasaran dan akhirnya menjual rumah. Bagaimana iBuyer menghasilkan uang dari penjualan tergantung pada model bisnis masing-masing perusahaan. Buka pintu , misalnya, bekerja pada model berbasis biaya, di mana mereka biasanya menagih penjual lima persen dari harga pembelian. Zillow juga membebankan biaya, yang rata-rata hanya di bawah enam persen. Secara umum, iBuying adalah model yang mendukung penjual yang ingin menjual properti mereka dengan cepat.
Haruskah Anda Membeli Rumah Secara Online?
Selain menjual rumah Anda sepenuhnya secara online, Anda juga dapat membeli rumah tanpa pernah menginjakkan kaki secara fisik di dalamnya. Menurut baru-baru ini Survei Zillow , 39 persen milenial mengatakan bahwa mereka akan merasa nyaman membeli rumah secara online, dan 59 persen mengatakan bahwa mereka setidaknya akan merasa nyaman mengajukan penawaran rumah setelah berkeliling secara virtual tetapi tidak melihatnya secara langsung.
Berkat kemajuan teknologi, tur virtual dapat menunjukkan kepada Anda banyak aspek yang sama dengan pertunjukan langsung, dan membeli rumah dengan cara ini dapat menjadi pilihan yang bagus ketika waktu dan jarak menjadi faktor — terutama selama pandemi. Dalam upaya untuk membatasi perjalanan, langkah lintas negara yang dilakukan setelah tur virtual saja bisa lebih praktis daripada kedengarannya di permukaan.
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: rawmn/Shutterstock
makna spiritual 888
Yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Rumah Secara Online
Namun, jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah secara online, Pendleton memperingatkan bahwa ada beberapa faktor tidak berwujud yang mungkin Anda lewatkan saat Anda tidak benar-benar melihat rumah secara langsung.
Suara, bau, cahaya di rumah - seringkali faktor-faktor itulah yang memberi pembeli hubungan emosional dengan rumah dan membuat mereka menyadari bahwa itu adalah 'satu-satunya', katanya. Di situlah mereka harus mengandalkan pengalaman dari agen real estat lokal tepercaya , yang dapat memberi petunjuk kepada mereka tentang aspek-aspek seperti jika ada banyak kebisingan di jalan, jika ada keluarga di lingkungan sekitar, atau jika ada cahaya sore yang cerah. menghantam halaman belakang. Sebagian besar agen sekarang menawarkan tur video langsung untuk membantu pembeli jarak jauh lebih memahami eksternalitas tersebut.
Keuntungan Membeli atau Menjual Rumah Secara Online
Karena itu, membeli rumah secara online dapat memberi Anda keunggulan kompetitif dalam hal merebut properti yang sedang populer.
Membeli rumah melalui panduan digital atau foto online dapat terjadi dengan sangat cepat dan dapat memberikan keuntungan bagi pembeli yang siap bertindak cepat, kata Shaun Pappas , mitra di Starr Associates LLP yang berbasis di New York City.
apa artinya ketika Anda melihat 111
Terutama di pasar yang ketat, baik-baik saja dengan melewatkan pertunjukan langsung memberi pembeli kesempatan.
Di pasar penjual dengan persediaan yang ketat, seperti yang telah kita lihat tahun lalu di Hamptons, pembeli harus melompat dan membuat penawaran tanpa meluangkan waktu untuk mengunjungi rumah, kata Yorgos Tsibiridis , broker Kompas di New York.
Dan dalam hal menjual rumah secara online, kenyamanan adalah keuntungan utama. Anda tidak perlu berurusan dengan merapikan tempat Anda untuk open house, menonton orang asing berjalan-jalan di ruang tamu Anda, atau meninjau beberapa penawaran dan surat pembeli. Namun, keputusan untuk membeli atau menjual pada akhirnya bergantung pada siapa yang duduk di depan layar.
