Renovasi yang solid dapat meningkatkan nilai rumah Anda, yang selain menciptakan ruang yang lebih 'Anda', adalah berita bagus jika Anda berencana untuk menjualnya. Tapi sementara itu, perbaikan itu bisa juga menyebabkan pajak properti Anda naik.
Untuk konten lainnya seperti ini ikuti
Saya tidak mengatakan bahwa jika Anda mengganti beberapa perangkat keras pada Anda laci dapur , tukar peralatan Anda dengan yang modern, atau perbarui perlengkapan lampu Anda sehingga Anda nantinya akan mendapatkan tagihan pajak yang lebih tinggi. Petugas pajak tidak mengetahui rahasia jenis perubahan itu. Tetapi ketika Anda melampaui dekorasi ulang dan benar-benar masuk ke wilayah renovasi — di mana Anda menarik izin untuk menyelesaikan ruang bawah tanah atau memerlukan izin untuk membuka unit hunian aksesori — saat itulah daerah Anda akan melihat bahwa Anda menambahkan nilai ke rumah Anda dan mungkin meneruskan tagihan pajak properti yang lebih besar itu.
“Pemerintah daerah Anda memiliki jadwal kapan meninjau nilai properti dan membuat penyesuaian, yang biasanya antara setiap satu hingga lima tahun,” jelas Shelli Woodward, seorang analis pajak dengan Pedagang Maverick , situs perbandingan layanan keuangan untuk bisnis. “Mereka akan sering meneliti izin bangunan yang telah diperoleh untuk melihat renovasi apa yang telah terjadi dan akan membandingkannya dengan properti serupa dan menyesuaikan nilai properti Anda.”
Pajak properti penilaian sangat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian, dan bahkan antara kabupaten yang berbatasan satu sama lain, jelas investor real estat Cody Rudolph . Dengan kata lain, renovasi dapat mempengaruhi pajak properti Anda secara berbeda tergantung di mana Anda tinggal.
Namun, Anda mungkin penasaran: Secara umum, renovasi mana yang paling memengaruhi pajak properti Anda? Banyak profesional real estat mengatakan sedang menyelesaikan ruang bawah tanah Anda.
“Renovasi paling mahal biasanya melibatkan penambahan ruang hidup baru ke rumah Anda, seperti menyelesaikan ruang bawah tanah,” jelas Shaun Martin , pengembang lahan dan penasihat investasi yang berbasis di Denver. Tentu saja, menambah rumah Anda juga menaikkan pajak properti, katanya.
Proyek renovasi lainnya yang dikatakan Woodward dapat menaikkan pajak properti Anda termasuk kolam renang di dalam tanah, bangunan luar (unit hunian aksesori, garasi terpisah, gudang - apa pun yang ada di properti, tetapi tidak melekat pada rumah), dan dek .
Menariknya, jika Anda menghapus dinding yang membagi dua kamar tidur yang lebih kecil dan mengubahnya menjadi ruang yang lebih besar dan lebih terbuka, Anda mungkin tidak akan melihat pajak properti Anda meningkat, kata Dan Close , seorang investor real estate di Kentucky. Tetapi jika Anda mendirikan dinding di tengah ruangan besar, Anda tiba-tiba mendapat kamar tidur tambahan, dan itu bisa menyebabkan lonjakan pajak.
arti angka 1111
“Ini karena pialang dan penilai real estat sering kali menambah nilai sebuah rumah berdasarkan jumlah kamar tidur yang ada di dalamnya,” kata Close.
Jika Anda ingin tahu berapa banyak proyek Anda akan menambah pajak Anda, praktik terbaik adalah menghubungi penilai pajak setempat dan membandingkan properti Anda dengan properti serupa di daerah Anda, kata Close. Atau, Anda membuat beberapa tebakan terpelajar dengan bekerja dengan penilai profesional untuk mendapatkan perkiraan berapa nilai renovasi yang akan ditambahkan ke properti Anda, Woodward merekomendasikan. Either way, yang terbaik adalah bersiap-siap.
