Pembeli rumah pertama yang bersemangat dan berjuang untuk membeli rumah bisa jadi beruntung, berkat a inisiatif baru dari pemerintahan Biden yang memangkas premi asuransi hipotek atas pinjaman yang didukung oleh Administrasi Perumahan Federal.
Inilah artinya bagi Anda: Pertama, ketahuilah hal itu Pinjaman FHA populer di kalangan pembeli rumah pertama dan berpenghasilan rendah hingga sedang, karena mereka menawarkan pilihan uang muka yang rendah. Kedua, jika Anda adalah seseorang yang mengambil pinjaman FHA, Anda akan membayar premi asuransi hipotek, yang merupakan biaya bulanan yang dibayarkan di luar pokok dan bunga pinjaman. Biaya bulanan itulah yang akan lebih murah di masa mendatang.
Perubahan kebijakan ini merupakan upaya untuk meningkatkan keterjangkauan sementara harga rata-rata rumah tetap mendekati rekor tertinggi, serta memperluas akses terhadap peningkatan kekayaan dan kepemilikan rumah bagi penyewa. Paling baru Survei komunitas Amerika oleh Biro Sensus menemukan bahwa penyewa sangat rentan terhadap beban biaya.
Holden Lewis, pakar rumah dan hipotek di Dompet Nerd , mengatakan pemotongan biaya hipotek pemerintahan Biden akan membantu calon pembeli rumah akhirnya mendapatkan istirahat.
“Pertama, mengurangi premi asuransi hipotek bulanan,” jelasnya. “Untuk orang biasa yang membeli rumah seharga $300,000 dengan uang muka 3,5%, premi asuransi hipotek FHA bulanan akan turun $72 per bulan dan $869 per tahun. Perubahan ini juga meningkatkan anggaran pembeli untuk meningkatkan anggaran pembelian rumah mereka. Jika seseorang mampu membeli rumah senilai $300,000 dengan biaya yang lebih tinggi, mereka sekarang mampu membayar sekitar $10,000 lebih banyak karena biaya yang lebih rendah.”
FHA sendiri melakukan perubahan lain untuk membantu pembeli pertama, tambahnya. 'Itu akan biarkan pemberi pinjaman mengambil pembayaran sewa tepat waktu diperhitungkan ketika mereka mengevaluasi kelayakan kredit peminjam,” jelas Lewis. “Ini berguna karena beberapa pembeli pertama tidak memiliki banyak rekening kredit dan akibatnya kesulitan mendapatkan pinjaman. Dengan memperlakukan riwayat sewa sebagai rekening kredit, FHA akan meningkatkan jumlah orang yang memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang diasuransikan oleh FHA.”
Garis bawah? Ini adalah kabar baik bagi pembeli di seluruh dunia.
“Program pinjaman FHA selalu dirancang untuk menjadi jalur yang lebih mudah menuju kepemilikan rumah bagi peminjam dengan kredit yang lebih rendah atau rusak dan kini telah meningkatkan kemampuan mereka untuk membeli,” kata Aaron Buchbinder, prinsipal dan agen pendiri Grup Buchbinder di Kompas . Dia menunjukkan bahwa pengurangan premi asuransi hipotek FHA akan meningkatkan keterjangkauan secara menyeluruh.
Apakah Anda memilih pinjaman FHA atau tidak, salah satu faktor terbesar dalam kemampuan Anda membeli rumah adalah uang muka. Sebagai aturan praktis, itu adalah ide yang bagus bertemu dengan perusahaan hipotek , bank lokal Anda, atau broker hipotek pada tahap awal proses pembelian rumah. Pemberi pinjaman akan melihat apakah Anda dapat melakukan pembayaran hipotek bulanan atas rumah atau tidak, yang sekarang bisa lebih rendah jika Anda memanfaatkan penawaran baru ini.
Diarsipkan di: Pembiayaan Rumah
