Mengekang banding adalah kunci untuk memukau pembeli potensial segera setelah mereka muncul untuk open house, dan itu berarti memiliki pekarangan terawat . Tapi jangan khawatir jika Anda tidak memiliki yang terbesar atau terbaik di blok. Bertujuan untuk rapi dan rapi, yang melibatkan menyimpan atau menyembunyikan beberapa hal yang Anda tinggalkan dan benar-benar menyingkirkan yang lain.
Untuk konten lainnya seperti ini ikuti
Berikut adalah delapan hal yang diminta oleh agen real estat kepada penjual mereka untuk diperhatikan sebelum menyelenggarakan open house.
Kendaraan
Kecuali jika tetangga terdekat Anda berjarak setengah mil atau Anda memiliki jalan masuk yang panjangnya satu mil, Kristen Conti, pemilik broker Properti Premier Merak di Englewood, Florida, mengatakan temukan tempat lain untuk mobil, sepeda, dan tentu saja perahu Anda.
“Anda perlu menciptakan keterbukaan dan ruang saat orang berjalan ke pintu masuk,” jelas Conti. “Ini memungkinkan pembeli potensial untuk memvisualisasikan kendaraan mereka di jalan masuk dan mengatur panggung bagi mereka [untuk melihat diri mereka tinggal di sini].” Untuk open house, dia bahkan memasang tanda di jalan masuk yang bertuliskan “Parking for Future Homeowners.”
mainan
Sangat bagus jika Anda memiliki halaman indah yang sempurna untuk bermain. Namun jangan merasa harus meninggalkan kiddie pool untuk memikat pembeli dengan anak-anak. “Mainan anak segala jenis harus disingkirkan,” kata Conti.
rumput liar
Tidak apa-apa jika taman Anda tidak layak Rumah & Kebun penyebaran foto majalah. Tapi singkirkan gulma, kata Priscilla Holloway , agen real estate dan ahli konstruksi baru di Douglas Elliman. Dia bahkan mengambil penghancur gulma di tangannya sendiri sebelum pertunjukan untuk rumah klien, meskipun dia lebih suka jika penjual melakukannya sendiri.
“Saya selalu menyarankan penjual saya untuk membuat lanskap dan membersihkan properti ketika bersiap untuk menempatkan rumah di pasar,” katanya.
Peralatan Rumput dan Peralatan Berkebun
Halaman dan taman yang terpelihara dengan baik penting untuk daya tarik tepi jalan, tetapi tolong jangan pamerkan alat dan gadget yang Anda gunakan dengan meninggalkannya di halaman atau jalan masuk. Holloway dengan lembut mengingatkan penjualnya bahwa inilah gunanya gudang dan garasi.
Furnitur Rumput Acak
Anda tidak perlu membersihkan teras Anda jika Anda memiliki area tempat duduk yang ditata dengan indah di sana. Tetapi jika Anda memiliki kursi yang tidak serasi atau apa pun yang tidak menambah daya tarik area luar ruangan Anda, Holloway mengatakan menyembunyikannya.
Proyek DIY yang Sedang Berlangsung
Perhatian pejuang DIY: Pembeli tidak ingin melihat 'sebelum' dari salah satu proyek Anda, terutama ketika datang ke usaha luar ruangan. Penghentian utama adalah menempatkan mobil atau perahu di blok, bersama dengan berbagai macam alat dan kaleng minyak, menurut Conti.
“Beberapa orang ingin mengotak-atik saat open house sedang berlangsung agar dekat dengan aksinya,” katanya. “Ini adalah belokan besar bahkan untuk orang-orang yang menikmati proyek do-it-yourself .”
Hal yang sama berlaku jika Anda memiliki pot starter untuk taman bunga atau sayuran Anda yang sedang berkembang, kata Conti. Mereka merusak pemandangan dan harus disingkirkan untuk pertunjukan.
Mat Selamat Datang yang Kotor
Anda sedang mengeluarkan peribahasa sambutan, jadi mungkin tampak berlawanan dengan intuisi untuk menghapus yang literal — terutama jika Anda ingin pengunjung open house Anda membersihkan kaki mereka. Conti menyarankan klien untuk mengganti tikar dengan yang baru saat menunjukkan rumah dan menyembunyikan atau membuang tikar yang telah Anda gunakan.
'Orang-orang akan menilai bagaimana Anda merawat bagian dalam dengan apa yang mereka lihat saat memasuki rumah,' katanya, mencatat bahwa lapisan cat baru dan perangkat keras baru di pintu 'dapat membuat dunia berbeda.'
Apa pun yang Sangat Dipersonalisasi
Agen real estat sering menyarankan penjual untuk berkemas dekorasi di dalam ruangan yang sangat dipersonalisasi, terutama potret keluarga atau papan nama yang dipersonalisasi seperti 'Dapur Biasa.' Lakukan hal yang sama untuk halaman Anda, kata Shaun Martin, seorang profesional real estate dan pemilik dan CEO dari Perusahaan Pembelian Rumah di Denver.
arti 911 dalam alkitab
“Meskipun Anda ingin pembeli potensial merasa bahwa mereka bisa menjadi pemilik rumah di masa depan, Anda tidak ingin mereka merasa seperti mereka menyerang ruang pribadi [penjual],” jelasnya. Ini termasuk tanda politik dan tampilan afiliasi keagamaan, sentimen yang mungkin dimiliki oleh beberapa pembeli potensial tetapi tentu saja tidak semua.
Tip Terakhir untuk Merapikan Halaman Anda Sendiri
Dalam persiapan untuk open house, Conti berjalan-jalan di properti dengan penjualnya, mendorong mereka untuk melihat semuanya melalui mata pembeli rumah.
“Saya meminta mereka untuk memberi tahu saya apa yang terlihat tidak pada tempatnya dan kami biasanya tertawa lepas,” katanya. Dia mengakui halamannya sendiri 'memiliki banyak tchotchke yang saya sukai tetapi tidak semua orang menyukainya.' Tapi mereka akan pergi dalam satu menit jika dia menjual. “Bagaimana kami tinggal di rumah dan bagaimana kami menunjukkan rumah adalah dua hal yang berbeda,” kata Conti.
