Jika Anda iri dengan Airbnb, Anda tidak sendirian. Lagi pula, tampaknya sangat sederhana: Sewakan tempat Anda dan dapatkan hasilnya. Tetapi bertentangan dengan pendapat umum, itu tidak semudah itu — dan pasti ada hal-hal yang bisa serba salah (dan mereka akan melakukannya!). Di sini, tujuh hal yang mungkin mengejutkan Anda tentang bagaimana rasanya menyewakan properti Anda kepada wisatawan:
1. Anda harus menetralkan pembalut Anda.
Ini berarti membersihkan semua barang pribadi dan kemudian beberapa, kata Mariana Leung-Weinstein, yang telah menjamu tamu selama lebih dari setahun di Peternakan Finch Jahat , sebuah properti yang dia dan suaminya warisi di Pawling, New York.
Kebanyakan orang berpikir bahwa mereka bisa membuka rumah mana saja dan menjadikannya tempat sewa, tapi butuh waktu lebih lama dari yang pernah saya bayangkan, katanya. Anda ingin memiliki kepribadian tertentu tetapi tidak cukup untuk membuat tamu merasa tidak nyaman atau merasa seperti menabrak rumah orang asing.
Bagi Leung-Weinstein, ini berarti menyapu rumah untuk apa pun yang dianggap menyeramkan. Anehnya, itu berarti mengamati barang-barang dekorasi, patung-patung, atau karya seni apa pun yang tampak seperti memiliki mata besar atau wajah aneh, katanya. Ini adalah satu hal yang tidak pernah saya duga.
2. Rencanakan banyak dokumen dan perang harga
Ini termasuk penjadwalan, logistik check-in, belanja asuransi pemilik rumah terbaik, dan mengatur pajak Anda, kata Lindsey Smith, yang telah menjadi tuan rumah di Pittsburgh ini Properti sejak tahun 2014.
apa arti 911 secara spiritual
Banyak orang tidak ingin berbicara tentang uang dalam hal hosting, tetapi ini sangat penting, katanya. Ini cukup membuat frustrasi ketika host lain menurunkan harga mereka sangat rendah untuk menjadi kompetitif atau ketika orang mencoba menawar harga.
Harga dapat—dan seharusnya berfluktuasi—tetapi Smith mengatakan bahwa berkali-kali, rasanya pasar mendevaluasi berapa banyak waktu dan uang yang dibutuhkan untuk mengoperasikan Airbnb.
3. Berharap hal-hal aneh hilang
Ini masih mengejutkan saya, kata Smith tentang seprai, lampu, dan permainan yang telah menghilang dari Airbnb-nya selama bertahun-tahun. Saya biasanya berasumsi itu karena kecelakaan terjadi dan orang itu takut untuk mengatakan apa pun, tetapi jujur, saya lebih suka tahu daripada mengetahui nanti bahwa ada barang yang hilang.
Itu tidak selalu disengaja. Garpu dan sendok paling mungkin hilang karena orang mengambilnya untuk camilan, kata Felipe Cabrera, yang mengelola tujuh properti di Airbnb (empat di Peru dan tiga di San Fransisco ).
Ini berarti bahwa Cabrera membeli satu set baru enam garpu dan sendok setiap tiga sampai empat bulan per apartemen. Tapi terkadang bukan hanya barang murah yang diambil: Kami juga memiliki satu set pisau steak yang hilang dan belajar pelajaran kami untuk tidak memberikan sesuatu yang mewah dalam kategori itu, katanya.
4. Bersiaplah untuk menjadi pembeli handuk berulang
Cabrera menyediakan tiga handuk besar dan tiga handuk kecil per tamu terdaftar.
Ini mencegah kami mendapatkan permintaan handuk lagi, katanya. Kami menggunakan handuk nyaman yang bagus, yang membuat Anda merasa nyaman di pagi hari.
Tetap saja, itu menjadi sangat cepat aus karena harus dicuci setelah setiap tamu datang. Karena ada banyak hari ketika tamu check out jam 11 pagi dan tamu baru datang jam 3 sore, sehingga tidak ada waktu untuk laundry, jadi Cabrera membutuhkan lebih banyak tersedia sebagai cadangan. Rata-rata, Cabrera mengatakan bahwa dia membeli tiga handuk baru setiap bulan untuk propertinya yang lebih besar (yang dapat menampung delapan orang) dan tiga handuk baru setiap dua hingga tiga bulan untuk apartemen kecil.
apa artinya 1 11
Ini adalah satu-satunya cara kita dapat mengelola ini dalam skala besar, katanya.
5. Bersiaplah untuk mengecat—dan mengecat ulang.
Jika Anda berencana membuka properti Airbnb yang ramah keluarga, perhatikan pengalaman Karen Akpan saat dia menyewakan rumahnya di LA.
Kami memiliki rumah besar dan tujuan kami adalah untuk menampung keluarga, kata Akpan, yang menulis blog di Ibu Trotter . Ini berarti banyak anak-anak dan saya terus-menerus mengecat dinding, terutama karena sidik jari yang tertinggal!
6. Pertimbangkan pembelian perlengkapan mandi sebagai tindakan penyeimbang
Menentukan jumlah perlengkapan mandi yang tepat untuk ditawarkan kepada tamu telah menjadi eksperimen, kata Leung-Weinstein.
Saya ingin memastikan bahwa para tamu memiliki fasilitas yang cukup untuk dinikmati selama mereka tinggal, tetapi tidak meninggalkan sebagian besar persediaan untuk para tamu razia dan bawa pulang, katanya. Selain barang-barang seperti sampo, kondisioner, dan sabun, saya juga suka menyediakan masker lembar dan penghapus riasan karena banyak tempat liburan pacar yang dipesan di properti kami. Sangat menarik mencoba mencari tahu berapa banyak barang yang ditawarkan.
444 artinya jatuh cinta
7. Anda mungkin harus berurusan dengan pihak
Cabrera mengatakan bahwa dia dulu memiliki tamu yang menggunakan propertinya untuk pesta setidaknya sebulan sekali—sampai satu tamu mengalami pengalaman buruk.
Kami tidak ada untuk memeriksa tempat itu dan ternyata orang ini mengadakan pesta ulang tahun dengan lebih dari 50 orang di rumah kami, yang membuat tetangga kami kecewa, katanya. Mereka mencoba membersihkannya setelah itu tetapi masih meninggalkan kekacauan terbesar yang pernah kami lihat. Tamu-tamu mereka pergi ke area pribadi rumah, mengintip di garasi kami dan mencuri beberapa botol alkohol mahal dari ruang bawah tanah.
Karena itu, dia harus memperbarui aturan rumahnya dan pesan selamat datang untuk membuatnya sangat jelas bahwa pesta dan pertemuan yang lebih besar tidak diizinkan.
Masih berpikir untuk menghosting ruang Anda di situs? Ini semua yang Anda butuhkan untuk mulai menerima tamu di Airbnb, menurut seseorang yang melakukannya .
