Menjual rumah Anda ketika terlihat sangat mirip dengan properti lain di jalan Anda dapat menjadi tantangan. Banyak pembangunan perumahan dibangun sedemikian rupa untuk menghemat waktu dan uang, jadi Anda pasti ingin percantik tampilan rumah Anda beberapa takik untuk membuat pembeli memperhatikannya terlebih dahulu.
Pembeli tidak berpikir, 'Lihat seberapa besar potensi ini jika kita membuat semua perubahan ini.' Mereka ingin pindah dan sudah melakukannya untuk mereka, kata Lyric Turner, pemilik Red House Staging & Interiors di Washington, D.C.
Ada banyak cara mudah dan terjangkau untuk membuat rumah pemotong kue menonjol—dan meningkatkan lima area ini bahkan dapat memberi Anda penawaran yang lebih tinggi, menurut laporan terbaru riset dilakukan oleh Zillow.
Pukul segalanya dengan cat
Ingatlah satu hal saat menyiapkan rumah Anda untuk dijual, kata Chantay Bridges, Realtor dengan Los Angeles Real Estate Now.
Mengekang banding, mengekang banding, mengekang banding! Jika bagian depan terlihat lusuh, tidak ada yang mau melihat interiornya, katanya.
Mulailah dengan lapisan cat baru untuk membuat pintu depan Anda menonjol, tambah Turner.
Anda mungkin harus bekerja dengan warna yang disetujui asosiasi pemilik rumah Anda, tetapi itu akan terlihat segar dan baru, katanya. Saat Anda melakukannya, tukar perlengkapan lampu luar ruangan yang sudah ketinggalan zaman, ganti nomor rumah pudar yang menghadap ke jalan, dan jangan mengabaikan kekuatan teras depan yang mengundang.
Anda ingin orang-orang segera membayangkan diri mereka menikmati secangkir kopi di sana di pagi hari atau menghibur teman-teman. Pementasannya harus sesuai dengan apa yang bisa dilakukan teras. Itu membuat saya gila ketika saya melihat teras depan yang besar dan indah dengan meja bistro kecil dan dua kursi kecil. Itu tidak menunjukkan potensi, katanya.
Hidupkan lansekap Anda
Karena penjual terus mengikuti rekomendasi jarak sosial, ruang luar menempati urutan teratas daftar keinginan pembeli, jadi tingkatkan lansekap Anda dengan memangkas, membersihkan, dan merapikan semuanya.
Lanskap Anda perlu berteriak 'Ayo lihat ke dalam!' Kata Bridges. Lansekap yang bagus memberi tahu pembeli bahwa rumah Anda terpelihara dengan baik.
Turner menyarankan untuk menambahkan elemen bergerak, seperti pot berukuran besar yang ditanam dengan boxwood atau dedaunan musiman yang berwarna-warni.
Anda dapat membawanya bersama Anda dan itu lebih mudah daripada menanam pohon atau semak-semak dan menjaganya tetap hidup selama pertunjukan, katanya.
Anda bahkan mungkin ingin menambahkan lubang api untuk menarik keluarga yang menginginkan tempat berkumpul selama staycations—pembeli akan membayar mahal untuk fitur semacam ini, menurut Zillow's analisis .
Menyimpan Sematkan Lihat Lebih Banyak Gambar Kredit: Tangan Minette
Tambahkan tekstur dan minat di dalamnya
Ubah interior Anda dengan memasang penutup dinding dekoratif, apakah itu wallpaper kain berumput, shiplap, atau kayu gudang, saran Turner.
malaikat nomor 1010 cinta
Anda dapat membuat aksen dinding, ruang rias, atau bagian bawah pulau dapur Anda untuk mengubah ruang Anda dari menjemukan menjadi jauh lebih menarik, dan itu bisa dilakukan di akhir pekan, katanya.
Banyak rumah tingkat pembangun memiliki alas tiang yang kecil dan tipis, jadi menggantinya dengan alas tiang yang lebih tebal yang tingginya delapan atau sembilan inci dapat meningkatkan ruangan juga.
Cerahkan pencahayaan Anda
Pembeli memperhatikan saat rumah dibanjiri cahaya, kata Bridges, jadi jadikan itu prioritas.
Ketika sebuah rumah cerah dan lapang, itu lebih menarik, katanya. Perlengkapan lampu juga menarik perhatian: Sebagian besar klien dapat membedakan antara barang antik lama versus sesuatu yang baru, modern, elegan, dan bergaya.
Pertimbangkan untuk memasang lampu pintar yang dikendalikan oleh aplikasi, sehingga Anda dapat memberi tahu pembeli bahwa mereka akan menghemat biaya energi: Menurut Zillow's riset , rumah yang menyebutkan lampu pintar dalam deskripsi daftarnya terjual lebih cepat.
Segarkan perangkat keras dan faucet
Kenop kabinet yang ketinggalan zaman dan keran dapur dan kamar mandi yang lelah mematikan pembeli, jadi tingkatkan mereka dengan opsi yang sedang tren, saran Turner.
Anda tidak bisa salah dengan mengganti nikel yang disikat untuk hitam matte, karena itulah yang dicari pembeli, catatnya.
Bridges juga menyarankan untuk mengganti faucet apa pun yang berusia 10 tahun ke atas dengan faucet yang berkelas dan ramping. Kiat pro: Berinvestasi dalam faucet tanpa sentuh untuk mengesankan pembeli era COVID.
Di mana pun Anda memilih untuk mengubah properti Anda, pertimbangkan kesan pertama pembeli Anda, saran Bridges.
Tambahkan sedikit bakat, dan lakukan sesuatu yang berbeda atau unik. Jika semua orang di jalan berwarna krem, tambahkan beberapa warna dramatis, perawatan jendela, atau perlengkapan yang berlebihan, katanya.
