Untuk hidup dalam damai dan harmoni, Anda membutuhkan batasan. Kau tahu ini. Teman sekamar Anda tahu ini. Tetangga sebelah Anda yang terus bertanya apakah Anda bisa menyirami tanamannya, berjalan-jalan dengan anjingnya, dan menandatangani paketnya pasti bisa menggunakan beberapa perbaikan dalam hal ini.
signifikansi spiritual 444
Tetapi ketika harus menetapkan batasan yang baik di dunia persewaan, Anda Betulkah perlu memiliki beberapa yang solid di tempat dengan pemilik Anda - atau mengambil risiko mereka muncul terlalu sering tanpa diundang.
Meskipun undang-undang sewa berbeda-beda di setiap negara bagian, berikut adalah lima hal yang tidak boleh ditanyakan oleh pemilik Anda, menurut pengacara dan pakar manajemen properti yang semuanya berpengalaman dalam topik ini.
1. ‘Segera pindah.’
Tuan tanah seharusnya tidak pernah mengharapkan penyewa pergi tanpa pemberitahuan yang tepat, kata Charley Moore, pengacara dan Pengacara Roket CEO. Pemberitahuan untuk mengosongkan dan undang-undang penghentian sewa bervariasi berdasarkan tempat tinggal Anda, tetapi pemilik biasanya diminta untuk memberi Anda pemberitahuan mulai dari beberapa minggu hingga beberapa bulan, tergantung pada keadaan. Untuk penggusuran, Anda mungkin hanya menerima beberapa hari hingga beberapa minggu, tetapi banyak negara bagian memerlukan sheriff untuk memberikan pemberitahuan terakhir atau bahwa pemberitahuan tersebut dikirim melalui surat resmi.
Tuan tanah yang menyuruh penyewa untuk 'keluar' bukanlah pemberitahuan yang cukup berdasarkan undang-undang negara bagian mana pun, kata Moore.
2. 'Jangan berencana memiliki anak jika Anda tinggal di sini.'
Status keluarga adalah kelas yang dilindungi di Undang-undang Perumahan yang Adil , menjelaskan Jeremy Hudia, seorang pengacara berlisensi Ohio dengan pengalaman dalam masalah pemilik dan penyewa. Itu berarti tuan tanah - beberapa di antaranya khawatir tentang anak-anak yang berisik atau berantakan - tidak dapat membedakan berdasarkan apakah Anda memiliki anak atau berencana untuk di masa depan. Pertanyaan di luar batas lainnya yang dilarang oleh Undang-Undang Perumahan yang Adil dapat berupa pertanyaan, Ke mana Anda pergi ke gereja? atau Dari mana asal keluarga Anda?
3. 'Perbaiki sendiri.'
Nya ilegal untuk tuan tanah untuk meminta penyewa mereka melakukan perbaikan besar pada properti, seperti memperbaiki tangga, pegangan tangan, atau teras.
tanda-tanda bidadari di rumahku
Pertama, penyewa mungkin tidak memiliki keterampilan untuk melakukan pekerjaan yang layak, dan kedua, tanggung jawab pemilik meningkat secara eksponensial jika dia memiliki orang yang tidak memiliki izin melakukan pekerjaan yang dapat mengakibatkan cedera pada penyewa atau tamu, kata Robert L. Cain, pakar manajemen properti dan penulis buku Dapatkan Disewa.
Bergantung pada undang-undang sewa dan penyewa area Anda, pemilik Anda mungkin diminta untuk menyelesaikan perbaikan kecil untuk Anda juga. Jika mereka tidak bertanggung jawab dan Anda tidak merasa memiliki keterampilan untuk menyelesaikan tugas atau dana untuk menyewa seorang profesional, Cain mengatakan untuk mencoba memberi tahu pemilik Anda bahwa Anda tidak memiliki kompetensi untuk melakukan pekerjaan dengan aman atau benar.
4. 'Dapatkah saya menyimpan peralatan saya di garasi?'
Anda harus memiliki kontrol eksklusif atas tempat yang dijelaskan dalam sewa, menjelaskan Matthew J. Kiddo , seorang pengacara Boston, yang menangani perselisihan tuan tanah-penyewa dalam praktiknya. Itu berarti pemilik Anda tidak boleh mencoba menyimpan sebagian dari unit penyimpanan atau garasi atau ruang penyimpanan Anda untuk menyimpan peralatan mereka atau barang-barang pribadi lainnya kecuali ditentukan dalam sewa, Kidd menjelaskan.
5. 'Saya akan mampir kapan pun saya mau karena saya pemilik properti itu.'
Tuan tanah tidak memiliki akses tak terbatas ke tempat yang mereka sewa, kata Hudia. Tetapi seberapa banyak akses yang mereka miliki bervariasi di setiap negara bagian. (Ini adalah grafik yang bagus yang menguraikan undang-undang negara bagian karena berkaitan dengan akses pemilik untuk properti sewaan). Pemilik Anda mungkin mencoba memasuki tempat tersebut untuk melakukan pemeliharaan atau melakukan inspeksi yang sah, kata Hudia. Namun, secara umum, check-in acak tidak boleh dilakukan. Juga, sewa Anda mungkin memiliki pedoman tentang kapan pemilik Anda dapat mengakses properti Anda, termasuk berapa banyak pemberitahuan yang harus mereka berikan kepada Anda.
kenapa aku selalu melihat 911
Intinya: Meskipun pemilik properti Anda mungkin memiliki properti itu, Anda membayar untuk menyewakannya dan penting untuk mengetahui hak penyewa Anda dan menegaskannya.
