Pembelian rumah melibatkan banyak interval 'cepat dan tunggu', terutama selama proses penutupan. Rata-rata, dibutuhkan 49 hari untuk menutup rumah . Jadi, jika Anda adalah pembeli pertama kali, Anda mungkin ingin tahu apa yang dapat Anda lakukan selama jeda ini sementara transaksi dikancingkan — dan sebelum tsunami pemindahan tugas melanda.
Untuk konten lainnya seperti ini ikuti
Di sini, pakar real estat membagikan lima hal yang dapat Anda urus sebelum Anda mendapatkan kunci ke tempat baru Anda (dan satu hal yang pasti tidak boleh Anda lakukan).
Sebelum Anda mendahului diri sendiri, lanjutkan dengan hati-hati: Tentang empat dari 100 pinjaman rumah tidak sampai ke garis finish penutup. Untuk alasan ini, Los Angeles Realtor Angela Carassco merekomendasikan menunggu hingga setidaknya dua pertiga dari kemungkinan Anda (hal-hal seperti inspeksi rumah dan kontinjensi penilaian ) telah dihapus sebelum Anda, katakanlah, mendaftarkan anak-anak Anda di sekolah atau menyetorkan uang untuk pekerjaan kontrak.
444 apa artinya?
Mengukur jendela.
Jika penjual terbuka untuk itu, Anda dapat meminta untuk mengunjungi arsitek atau kontraktor Anda sehingga Anda dapat memulai pekerjaan yang telah Anda rencanakan dan mulai mendapatkan beberapa perkiraan, kata Marie Bromberg , penjual real estat berlisensi dengan Kompas di New York City. Satu hal yang harus diprioritaskan: Ukur jendela untuk tirai atau perawatan jendela.
'Tidak ada yang lebih tidak nyaman daripada pindah, dan kemudian menyadari bahwa Anda tidak memiliki privasi di rumah baru Anda.' Perawatan khusus mungkin memakan waktu berminggu-minggu, jadi ada baiknya untuk segera memulainya, katanya.
Jadwalkan kunjungan.
Jadwalkan kunjungan sehingga Anda dapat melakukan pemeriksaan akhir rumah sebelum penutupan, kata Bill Ryze, konsultan keuangan bersertifikat dan penasihat dewan di fiona , sebuah platform layanan keuangan.
“Pergi keliling rumah dan lihat apakah perbaikan yang Anda minta sebelumnya telah dilakukan,” kata Ryze. “Periksa apakah ada perubahan besar di properti sejak terakhir kali Anda berkunjung.”
Selama proses ini, Anda juga ingin menguji peralatan, air panas, dan unit HVAC untuk memastikan semuanya berfungsi. Jika Anda menemukan masalah, selesaikan atau negosiasikan diskon untuk menutupi biaya perbaikan yang diperlukan, kata Ryze.
Siapkan utilitas Anda.
Beberapa hari sebelum tutup, hubungi perusahaan utilitas dan jadwalkan agar utilitas diubah menjadi nama Anda pada hari penutupan, kata Jordan Fulmer, pemilik Solusi Properti Momentum , sebuah perusahaan investasi real estat di Huntsville, Alabama.
makna kenabian 1234
“Jika Anda lupa melakukan ini dan penjual mematikan utilitas, Anda mungkin harus membayar biaya tambahan untuk mengaktifkannya kembali,” katanya.
apa arti angka 777
Jadwalkan polis asuransi rumah Anda.
Mulai dapatkan penawaran dari berbagai perusahaan asuransi dan bandingkan kebijakan, kata Ryze. Pilih penyedia dan dapatkan pertanggungan yang dimulai pada hari penutupan hipotek. Jika Anda mendapatkan pinjaman untuk rumah Anda, pemberi pinjaman Anda akan memverifikasi bahwa Anda memiliki asuransi properti.
Namun, kata Fulmer, jika Anda membeli rumah secara tunai, mungkin tidak akan ada orang yang mengingatkan Anda untuk menyelesaikan tugas ini.
Penggerak jadwal.
Idealnya, Anda dapat menjadwalkan penggerak satu atau dua bulan sebelumnya. Realtor Anda harus dapat membuat rekomendasi untuk pindah perusahaan .
'Fokus pada membersihkan barang-barang Anda sehingga Anda mengurangi jumlah barang yang dipindahkan ke apa yang benar-benar Anda inginkan di rumah Anda berikutnya,' kata makelar Chicago Jennifer Riccolo DeBower dengan @Properties, sebuah divisi dari Christie's International Real Estate.
Dia juga merekomendasikan untuk mengumpulkan 'tas go' berisi barang-barang yang harus dimiliki yang tidak dapat Anda miliki selama beberapa hari pertama setelah pindah.
terus lihat nomor 11
Catatan terakhir: Jangan ubah situasi keuangan Anda.
Meskipun mungkin tergoda untuk membeli banyak perabotan baru untuk rumah Anda, jangan melakukan pembelian yang signifikan dengan kartu kredit Anda sambil menunggu penutupan. Anda juga tidak ingin mengambil hutang baru, seperti kredit mobil.
Pemberi pinjaman membuat keputusan sebagian berdasarkan rasio utang terhadap pendapatan Anda, atau DTI, mengingatkan Bill Gassett, Realtor Massachusetts dengan Eksposur Real Estat Maksimum . Jika Anda melakukan pembelian besar, itu bisa membuang DTI Anda dan membahayakan pinjaman Anda.
