Setelah 10 tahun tinggal di rumah mobil , saya dan keluarga saya membeli rumah pertama kami. Saya sangat gembira dengan babak baru ini, meskipun itu berarti kami akan menjual tempat yang telah lama kami cintai (dan tinggali!). Secara teknis, mertua saya adalah pemilik rumah mobil yang kami tinggali, namun karena kami telah menjaga tempat tersebut sebagai milik kami sendiri, kami akan membantu mempersiapkannya untuk dijual.
Tujuannya tentu saja untuk menjual tempat tersebut demi mendapatkan keuntungan. Meski begitu, kami telah memutuskan untuk tidak melakukan renovasi apa pun sebelum kami mencantumkannya. Berikut adalah tiga alasan utama kami menunda proyek perbaikan.
Kami ingin mempertahankan kelompok pembeli sebesar mungkin.
Pada tahun 2022, rumah mobil hanya menyumbang 8 persen dari penjualan rumah yang ada, menurut Asosiasi Realtors Nasional . Karena jumlah pembeli sudah sedikit, kami ingin menarik sebanyak mungkin pembeli potensial. Sangat mudah untuk berasumsi bahwa perombakan dapur atau kamar mandi masuk akal untuk menarik pembeli tersebut. Faktanya, Realtor Jason Gelios merekomendasikan “pemilik rumah mobil yang ingin menjual dengan harga mahal [harus] mulai merenovasi dapur dan kamar mandi.”
Namun karena kami ingin menarik banyak pembeli, kami memilih membiarkan dapur dan kamar mandi apa adanya. Banyak pembeli di daerah tersebut ingin membeli rumah untuk digunakan sebagai Airbnb, sementara yang lain mencari properti sewa. Dalam kedua kasus tersebut, pembeli sering kali lebih memilih untuk membeli rumah dengan harga lebih rendah dan kemudian memperbarui sendiri dapur atau kamar mandinya.
3 / .33
Melakukan perawatan rutin dan merawat tempat tersebut akan sangat bermanfaat.
Ada beberapa area di rumah yang memerlukan perbaikan kecil - beberapa trim perlu diganti, dinding perlu dicat, dan semuanya memerlukan pembersihan yang hanya dapat dilakukan setelah semua perabotan dan barang telah dipindahkan. Kami akan pindah ke rumah baru kami sebelum rumah kami saat ini terdaftar, sehingga kami dapat mendedikasikan waktu yang kami perlukan untuk membuatnya terlihat bagus.
“Untuk membuat rumah mobil, atau rumah apa pun, lebih menarik untuk dijual, rumah tersebut harus memiliki langkah terbaik,” kata Gelios. “Percantik tampilan tepi jalan di sekitar bagian luar, termasuk menghilangkan rumput liar dan semak-semak mati serta jalur pejalan kaki yang bersih.”
ROI mungkin tidak setinggi rumah keluarga tunggal.
Biaya renovasi rumah mobil lebih murah dibandingkan rumah keluarga tunggal, namun Gelios menekankan bahwa pemilik rumah mobil tidak harus melakukan renovasi besar-besaran karena akan jauh lebih sulit untuk mendapatkan ROI yang lebih tinggi dibandingkan rumah keluarga tunggal.
Beberapa penjual memutuskan untuk melakukan renovasi besar-besaran sebelum menjual karena berbagai alasan. Jika rumah dalam keadaan rusak, diperlukan renovasi untuk mendapatkan penawaran. Namun karena rumah kami dalam kondisi bagus dan cukup netral dalam hal perlengkapan dan dekorasi, kami akan membiarkannya apa adanya.
Diarsipkan di: Penjualan Rumah
