Sebagai penyewa, hal terakhir yang Anda inginkan adalah terjebak dalam penandatanganan kontrak sewa di gedung yang dipenuhi kutu busuk atau kecoak — atau dimiliki oleh tuan tanah atau manajer yang tidak mau melakukan perbaikan. Hal ini terutama berlaku di New York City, dimana harga sewa rata-rata berada pada kisaran yang sama $4,250 per bulan pada Maret 2023, menurut Corcoran Group.
Melawan tuan tanah untuk mengurus pemeliharaan dasar tidak hanya menjengkelkan, tetapi juga mahal. Jika Anda mengajukan kasus Anda di pengadilan, Anda mungkin juga menanggung tagihan untuk perbaikan tersebut untuk sementara waktu.
Meskipun tuan tanah mewajibkan calon penyewa untuk melewati berbagai rintangan — meminta dokumen dalam jumlah besar agar memenuhi syarat untuk diterima — bagaimana cara calon penyewa dokter hewan dan tuan tanah sebelum mereka menandatangani sewa?
Anda dapat menghentikan setiap orang yang masuk dan keluar gedung apartemen karena pengalaman mereka tinggal di sana, seperti yang pernah dilakukan oleh CEO dan salah satu pendiri Openigloo, Allia Mohamed. Tetapi terimakasih untuk Bukagloo , sekarang ada cara yang lebih mudah untuk memilah tuan tanah mimpi buruk dari yang bagus .
“Salah satu apartemen pertama saya di New York punya masalah tersendiri,” kata Mohamed. “Panas terjadi setiap musim dingin, pemiliknya lalai, dan mereka jarang menanggapi permintaan pemeliharaan,” lanjutnya. “Saat saya mencari apartemen berikutnya, saya ingin melakukan penelitian lebih lanjut tentang bangunan dan pemiliknya, tetapi tidak menemukan sumber daya yang saya cari.”
Dia ingat berdiri di luar gedung dan menunggu orang masuk dan keluar sehingga dia bisa bertanya kepada mereka tentang pengalaman mereka tinggal di gedung tersebut. Dia akan menghujani mereka dengan pertanyaan-pertanyaan berikut: Bagaimana manajemennya? Apakah kamu bahagia di sini? Adakah hal yang ingin Anda ketahui sebelum pindah?
Pengalamannya berburu apartemen adalah momen yang menyenangkan bagi Mohamed. Dia memutuskan untuk mengumpulkan masukan dari penyewa sebagai cara untuk membantu penyewa melakukan pemeriksaan latar belakang tuan tanah dan pemeriksaan latar belakang bangunan sebelum mereka membayar sewa lebih dari ribuan dolar. Idenya menginspirasi Openigloo situs web Dan aplikasi seluler , yang menyamakan kedudukan dalam perburuan apartemen dan memberikan transparansi kepada penyewa. Perusahaan ini beroperasi di New York City dan beberapa kota besar AS lainnya seperti Atlanta, Chicago, dan Miami.
Apa itu Openigloo?
Openigloo adalah platform digital tempat penyewa dapat membaca dan berbagi ulasan secara anonim, menelusuri daftar apartemen, mengajukan permohonan apartemen, dan mengakses sumber daya seperti kalkulator sewa dan pembaruan pasar real estat. Mereka juga dapat menemukan data kota tentang laporan kutu busuk, pelanggaran terbuka, dan riwayat litigasi pemilik atau bangunan. Seorang pengulas aplikasi menjelaskan bagaimana aplikasi tersebut membantu mereka keluar dari bangunan bermasalah: “Saat ini saya sedang berburu apartemen, dan aplikasi Anda telah membantu saya menghindari tempat-tempat yang dipenuhi kutu busuk, tikus, dan cat timbal,” tulis mereka. “Tidak cukup terima kasih.”
Di Openigloo, penyewa dapat membagikan dan membaca respons terhadap permintaan tertentu secara anonim. Tidak seperti situs ulasan persewaan lainnya, ini bukanlah tempat untuk mengoceh tentang sebuah bangunan. Perusahaan bangga dapat “menciptakan komunitas penyewa yang [berbagi] masukan yang bermanfaat dan konstruktif [tentang] pengalaman sewa mereka,” kata Mohamed.
Penyewa dapat memposting dan membaca jawaban atas pertanyaan-pertanyaan berikut:
- Apa kelebihan dan kekurangan bangunan tersebut?
- Bagaimana Anda menilai kebersihan, tingkat kebisingan, pengendalian hama, dan daya tanggap pemilik?
- Apakah Anda mendapatkan uang jaminan Anda kembali?
Setelah calon penyewa menemukan apartemen yang memenuhi kebutuhan mereka, mereka dapat mengajukan permohonan, menandatangani, dan membayar apartemen pilihan mereka hanya dengan beberapa klik langsung dari platform.
“Sudah terlalu lama terjadi ketidakseimbangan kekuatan di pasar sewa. Tuan tanah meminta penyewa untuk melakukan pemeriksaan kredit, surat kerja, laporan pajak, slip gaji, referensi, dan banyak lagi sebelum mempertimbangkannya untuk sebuah apartemen,” kata Mohamed. “Tetapi jarang sekali penyewa bisa mendapatkan informasi mengenai bangunan dan pemiliknya sebelum mengambil keputusan,” katanya. “Misi kami adalah memberikan transparansi kepada penyewa dan membantu mereka terhubung dengan gedung-gedung hebat.”
