Perapian memberikan suasana musim dingin yang nyaman dan berfungsi sebagai penahan harga jual yang lebih tinggi — Rata-rata 13 persen, menurut Redfin. Namun seperti hal lain dalam desain rumah, preferensi perapian berubah seiring waktu. (Misalnya, monster batu palsu di rumah masa kecil saya sudah pasti keluar.) Di sini, para profesional real estat berbagi kecerobohan perapian yang umum.
Batu Palsu
Batu buatan telah berkembang pesat - dan sering kali terlihat mirip dengan aslinya - tetapi pasangan bata palsu yang lebih tua dari tahun 70an dan 80an perlu diperlihatkan. “Batu tiruan tua adalah permukaan yang sangat jelek dan tidak disukai lagi oleh siapa pun,” kata Judie Simpson, broker real estat di Agen . Kabar baiknya adalah menyegarkan perapian Anda adalah proyek akhir pekan yang mudah. Yang perlu Anda lakukan hanyalah membersihkan fasad dengan baik dan beberapa lapis cat lateks matte.
Cat Abu-abu
Apakah pembeli akhirnya selesai dengan warna abu-abu? Para ahli menjawab dengan tegas “ya.”
“Abu-abu akan segera keluar, tapi putih masih tetap ada,” kata Paige Taylor-Hernandez, agen real estat dan pencetus pinjaman hipotek . Nuansa tren mendominasi ramalan warna tahun ini berkisar dari cerah dan cerah hingga rona yang cenderung pada ujung spektrum yang lebih hangat. Dan untuk perapian, warna netral yang selalu populer adalah pilihan yang bergaya dan lebih aman, meskipun Taylor-Hernandez mengatakan pembeli rumah tidak menghindari warna jenuh. “Hitam sedang bersenang-senang, jadi silakan berani dan membuat pernyataan.”
Perapian yang Kotor
Karena perapian adalah titik fokus ruang tamu, orang akan segera menyadarinya itu perlu dibersihkan . Noda, jelaga, debu, kotoran — apa pun yang membuat fasad perapian terlihat kurang dari kondisi prima adalah hal yang tidak boleh dilakukan. Perapian yang kotor dapat menyebabkan pembeli mempertanyakan pemeliharaan dan kualitas area lain di rumah. Sisi positifnya, “Perapian yang bersih memberi pembeli waktu untuk membayangkan apa yang ingin mereka lakukan dengan perapian tersebut,” kata Grace Carpenter, desainer interior dan pembuat panggung rumah di Desain Grace Carpenter .
Kerusakan dan Kerusakan
Sama seperti perapian yang penuh dengan jelaga, perapian yang terlihat lebih baik juga merupakan kecerobohan persiapan rumah. Perapian harus terlihat terawat dengan baik, meskipun tidak dioperasikan atau digunakan secara rutin. “Seharusnya tidak banyak ubin yang pecah, batu bata yang lepas, atau mortar yang hilang,” kata Carpenter.
Perawatan juga meluas ke bagian lain dari perapian, seperti mantel, cerobong asap, dan cerobong asap. “Jangan menunggu sampai Anda menjual untuk mengetahui cerobong asapnya akan runtuh,” kata Simpson.
Perapian Portabel
Di apartemen, kondominium, atau rumah yang sudah berukuran luas, perapian listrik portabel adalah perabotan lain yang mengganggu garis pandang dan menciptakan kekacauan. Jangan bingung dengan tren perapian listrik built-in yang populer, perapian plug-in adalah penyebab terburuk, menurut Simpson. “Ini merupakan penolakan [pembeli] karena menghabiskan ruang yang berharga.”
Perapian Kosong
Perapian yang kosong bisa membuat ruangan terlihat belum selesai. Meskipun tidak berfungsi, perapian harus menyatu dengan baik dengan ruang tamu Anda. Ini juga merupakan kesempatan untuk memamerkan kepribadian dan meningkatkan suasana ruangan.
“Jika perapian bersih dan tidak terpakai, ini adalah lokasi yang sempurna untuk menambahkan sedikit imajinasi pada ruangan. Hal favorit saya untuk ditambahkan adalah patung, cangkang ekstra besar, atau patung yang tidak biasa,” kata Carpenter. Jika Anda bingung bagaimana cara mementaskannya, sekelompok lilin atau setumpuk batang kayu birch adalah pilihan yang bagus untuk tampilan perapian.
Diarsipkan di: Pembeli Rumah Pertama Kali
