Stager rumahan bisa mengubah rumah biasa menjadi properti yang harus dimiliki hanya dengan menata ruang dengan benar. Meskipun ini adalah cara yang bagus untuk membantu penjual mendapatkan harga tertinggi untuk rumah mereka, hal ini juga dapat membuat sedikit pusing bagi para stager yang mendapati diri mereka berurusan dengan calon pemilik rumah yang akhirnya lebih fokus membeli sofa pementasan daripada mengajukan penawaran. properti. Saya berbicara dengan dua orang yang melakukan pekerjaan rumah untuk mencari tahu apa yang paling mengesalkan dari hewan peliharaan mereka ketika menata rumah — dan bagaimana Anda dapat menghindari menanyakan pertanyaan yang salah saat Anda sedang mencarinya.
apa artinya malaikat nomor 222?
“Bolehkah aku membeli ini?”
Meskipun sering kali barang-barang seperti lemari es dan mesin cuci disertakan bersama rumah, barang-barang dekorasi jarang disertakan dalam penjualan. Itu sebabnya Rudolf Diesel , seorang desainer interior dan perancang rumah, tidak suka jika calon pembeli bertanya apakah mereka boleh membeli barang seperti karya seni atau furnitur.
“Bahkan jika barang-barang tersebut bukan milik pemilik rumah, furnitur dan dekorasi yang digunakan untuk pementasan dipilih secara khusus untuk menampilkan potensi rumah dan tidak tersedia untuk dijual,” katanya, seraya menambahkan bahwa pembeli harus menganggap barang-barang ini sebagai milik rumah. alat-alat perdagangan, seperti kuas penata rias atau alat bor tukang bangunan. “Barang-barang seperti sofa adalah investasi besar bagi perancang rumah, jadi barang-barang tersebut akan sering digunakan dalam berbagai acara — artinya barang-barang tersebut tidak untuk dijual,” lanjutnya.
Jika Anda benar-benar menyukai suatu barang di rumah, Diesel mengatakan sering kali lebih baik bertanya dari mana asalnya sehingga Anda bisa mendapatkannya sendiri.
“Saya tidak suka tata letak ini, bisakah saya memindahkan sesuatu? Atau bawa furnitur sendiri untuk melihat tampilannya?”
Salah satu nilai jual utama sebuah rumah adalah betapa mudahnya Anda membayangkan diri Anda (dan barang-barang Anda) di dalam ruangan. Ketika seorang pemain panggung yang baik mungkin dapat membantu calon pembeli membayangkan diri mereka berada di properti penjual, mereka lebih suka pembeli melakukannya berdasarkan imajinasi mereka daripada benar-benar merasa seperti di rumah sendiri. Diesel mengatakan yang terbaik adalah fokus pada potensi rumah yang dihadirkan dengan melihat pementasan hanya sebagai gagasan tentang ruangan yang ada, bukan bagaimana seharusnya.
“Umumnya, seorang pembuat panggung rumah akan memastikan bahwa furnitur dan dekorasi dipilih secara khusus untuk menampilkan potensi rumah, seperti membiarkan cahaya masuk sebanyak-banyaknya dan memamerkan fitur-fitur menarik, jadi jika Anda mulai memindahkan barang-barang atau membawa furnitur Anda sendiri Anda akan kehilangan sebagian dari dampak tersebut – dan kemungkinan besar akan kecewa.”
“Bolehkah saya mengganti wallpaper itu?”
Chris Matthias, seorang desainer interior dan pendiri Rumah Menggemaskan , mengatakan bahwa setelah Anda memiliki rumah, Anda bebas mengubah apa pun yang Anda inginkan. Jadi, agak tidak menyenangkan mendengar pembeli menghabiskan begitu banyak waktu membicarakan hal-hal yang ingin mereka sesuaikan sendiri. “Sungguh melelahkan jika orang meminta terlalu banyak pertanyaan tentang potongan dekorasi yang tidak akan tetap berada di properti setelah dijual,” katanya. “Hal-hal seperti 'Bolehkah saya mengganti sofa itu?' 'Bolehkah saya mengganti wallpapernya?' 'Apakah permadani itu akan tetap ada? Saya ingin barang itu hilang,’ sangat tidak perlu, terutama setelah menjelaskan bahwa furnitur tersebut akan hilang setelah penjualan selesai.”
Dia melanjutkan, “Saya memiliki pelanggan yang hanya berfokus pada barang-barang sementara yang menghabiskan seluruh tur untuk menanyakan tentang sofa, kursi, dan cat alih-alih berfokus pada kondisi properti.” Mattias mengisyaratkan bahwa yang terbaik adalah memperhatikan propertinya dan bukan gayanya untuk dijual.
“Bolehkah saya berbicara dengan pemilik rumah?”
Pertanyaan lain yang Matthias ingin orang-orang lewati adalah, “Bisakah Anda memberi saya info kontak pemiliknya?” Dia mengatakan biasanya hal itu diikuti dengan pernyataan jujur ingin membeli langsung dari penjual karena mereka pikir mereka dapat menghindari upaya pementasan rumah Matthias dan mendapatkan kesepakatan untuk dekorasi dari pemilik properti.
Diarsipkan di: Pembeli Rumah Pertama Kali
